Постійне погіршення екологічної обстановки у великих містах призводить до збільшення бажаючих перебратися в приватний будинок за межами міста. Під його будівництво потрібно земля, основним власником якої є держава. Воно розпоряджається нею на підставі законодавства про землю.
Для зведення будинку необхідно придбати земельну ділянку. Він являє собою певну частину території, обмежену площу, що має правову, якісну оцінку і вартість. Це зафіксовано в документах, що відображають державну реєстрацію прав на неї.
Основні поняття земельних ділянок
Загальні їх особливості:
- територія, яка вимірюється в квадратних метрах;
- визначається спеціальними правилами земельного законодавства;
- володіє якісними характеристиками в залежності від використання (сільськогосподарське виробництво, місце для будівництва);
- складність при оцінці як об'єкта угоди в залежності від місця розташування, якості (наявність, потужність гумусного шару, наявність мінералів, водойм, дерев);
- наявний простір, що вимірюється в квадратурі, можливість використання ділянки для будівництва необхідних підземних об'єктів, видобутку загальнопоширених корисних копалин;
- володіння індивідуальними ознаками, включеними в систематичний звід документованих відомостей про природний, господарський, правовому використанні землі, присвоєним кадастровим номером;
- можливість подільності - розбивка на частини, що утворюють самостійні ділянки.
Способи отримання земельної ділянки для будівництва
Має місце і спосіб отримання земельної ділянки шляхом укладення орендної угоди з органами, що забезпечують самостійне вирішення населенням питань місцевого значення. Підписується документ, в якому встановлюється обов'язок орендаря вибудувати, в терміни дії орендного договору, житлову будову для оформлення землі у власність.
Земля під будівництво будинку купується на спеціальних торгах. Для цього бажаючий покупець подає офіційне звернення керівництву району, попередньо обравши вільний від будівель місце.
Він поширюється на малозабезпечені верстви населення, багатодітні сім'ї, сім'ї, в складі яких є особи з обмеженими можливостями. Земельні ділянки виділяються, в більшості випадків, в садівничих кооперативах на праві оренди. Надалі передбачається можливий перехід земельної ділянки в приватну власність.