Організацією, яка займається обліком, систематизацією та паспортизацією даних про столичної нерухомості, є МосгорБТІ. Тут також видаються документи, необхідні для оформлення різних операцій з нерухомістю, в тому числі і перепланувань.
Документи БТІ, що вимагаються для перепланування квартири або нежитлового приміщення, можна також замовити в МФЦ району (поширюється тільки на фізосіб). Ще один варіант - Інтернет-портал держпослуг.
Основним документом БТІ для узгодження перепланування, є технічний паспорт приміщення, до складу якого включені поверховий план і експлікація (останні при необхідності можна замовити і окремо).
Для отримання техпаспорта квартири ви або ваш посередник звертаєтеся в "одне вікно" ТБТИ з общегражданским паспортом, свідоцтвом права власності (або договором соцнайма) і пишете заяву. Посередник додатково надає довіреність на перепланування.
Нормативний термін виготовлення технічного паспорта БТІ становить 10 днів. Вартість даної послуги БТІ - 1800 рублів.
Реєстрація перепланування в БТІ
Іноді нас питають: "скільки коштує узгодження перепланування в БТІ?" Строго кажучи, узгодженням перепланувань займається Мосжілінспекция. Дозвіл на перепланування БТІ не видає.
Ця організація надає послуги з оформлення документів, а також робить обміри квартир для уточнення інвентаризаційних даних. Дані обміри можуть проводитися:
1) З метою встановлення незаконного перепланування (в цьому випадку на плані БТІ отчерчиваем червоні лінії).
2) Для оформлення нового паспорта БТІ в чорних лініях для квартир із завершенням переплануванням, яка була прийнята комісією КЖІ.
3) З метою поточної інвентаризації квартири за запитом власників.
Тобто, якщо перепланування була успішно узгоджена, після закінчення всіх робіт, власник забезпечує присутність на квартирі приймальної комісії Мосжилинспекции. У разі відсутності порушень, інспектор підпише акт про виконану перепланування. Один з примірників цього акта потім направляється Мосжілінспекция в БТІ.
Даний акт є підставою для внесення змін до облікових відомості про квартиру, простіше кажучи, для виготовлення нового технічного паспорта з новими поверховим планом і експлікацією.
Якщо в подальшому вам знадобиться замовити документи БТІ для внесення змін до свідоцтва про власність, то на квартиру вийде співробітник БТІ, який проведе обміри та попросить у вас ваш примірник акта про завершеною перепланування і дозволу на її проведення. Після цього вам видадуть новий технічний паспорт в чорних лініях.
Зміни в документи БТІ можуть також бути внесені і для самовільного перепланування, яку відмовилася затвердити Мосжілінспекция: для цього вам знадобиться рішення суду про збереження квартири в перепланованому стані.