Будівництво і розвиток океанаріуму - це одне з найбільш перспективних і вигідних напрямків великого бізнесу. З'явившись відносно недавно, океанаріумная індустрія буквально підірвала сферу розваг і швидко піднялася на вершину бізнес-олімпу. Світова практика наочно підтверджує високу рентабельність проектів будівництва океанаріумів. Все більше океанариумов будується по всьому світу - кожен з них демонструє відмінні показники окупності. Наша країна пізніше своїх західних і східних сусідів включилася в «океанаріумний» процес, але тенденції останніх років показують: вже скоро Росія стане в один ряд з країнами, на території яких побудовано найбільшу кількість кращих океанаріумів зі світовим ім'ям. Щоб це сталося якомога швидше, потрібно об'єднати зусилля людей, у яких є бажання і можливості втілювати в життя грандіозні проекти будівництва океанаріумів.
Для інвесторів подібний напрямок - більш ніж привабливе. У всьому світі давно склалося чітке розуміння того, що при професійному підході капітальні витрати на будівництво океанаріуму окупаються в найкоротші терміни. Океанаріум гарантовано приносить чималий прибуток - доведено на досвіді успішно функціонуючих об'єктів.
Компанія «Планета Нептуна» за роки своєї успішної діяльності накопичила багатющий досвід реалізації подібних проектів. Ми маємо в своєму розпорядженні потужну технологічну базу. Команда кваліфікованих фахівців, що працюють в сфері акваріумістики більше десяти років, готова вирішувати технічні, виробничі, комерційні і організаційні завдання будь-якої складності. Творчий потенціал наших співробітників допоможе реалізувати унікальний проект з гарантованою рентабельністю. Наша компанія має всю дозвільну документацію для проведення проектних і будівельних робіт по зведенню океанаріуму без залучення посередників.
Найбагатший досвід будівництва та експлуатації океанариумов накопичили США, Японія, Великобританія, Австралія, Німеччина, Канада, Італія, Франція. Великі океанаріуми побудовані в Індії, Голландії, ПАР, Данії, Норвегії, Монако, Новій Зеландії.
Кілька таких об'єктів розташовано на території Росії - в Москві, Санкт-Петербурзі, Воронежі, Краснодарі, Сочі, Владивостоці, Мурманську і інших великих містах країни.
Вибір місця для будівництва океанаріуму
Одне з найважливіших умов рентабельності океанаріуму - його висока відвідуваність. Мега-океанаріум розміщуються в великих агломераціях. Виняток становлять невеликі, але дуже популярні курортні міста, в яких відвідуваність океанаріуму буде забезпечена нескінченним потоком туристів. Для невеликих міст оптимальним рішенням може стати будівництво міні-океанаріуму.
Розміщення океанаріуму на базі ТРЦ - це універсальна і найбільш приваблива для інвесторів схема, яка вимагає відносно невеликих витрат і гарантує швидку окупність. Якщо окремо стоять мега-океанаріум будуються найбільших агломераціях країни, то океанаріум на базі популярного ТРЦ продемонструє свою рентабельність в населених пунктах будь-яких розмірів. Кожне місто Росії, незалежно від чисельності населення, може стати претендентом на розміщення океанаріуму на базі ТРЦ.
Досвід діючих окремо розташованих океанариумов
Для прикладу розглянемо два абсолютно різних океанаріуму - один з них розташований в одному з найбільших мегаполісів світу, інший - в маленькому приморському містечку.
До послуг відвідувачів - контактні акваріуми, інтерактивна зона. На базі океанаріуму функціонує потужний центр океанографії та морської біології. Лабораторії оснащені новітньою технікою для океанографічних досліджень. Ціна квитка варіюється в залежності від віку відвідувача і дня тижня від 400 до 1000 рублів. Відвідуваність океанаріуму б'є всі рекорди. У день відкриття Москваріум відвідали 14 тисяч осіб, а за перші 5 днів після відкриття в океанаріумі на ВДНГ побували більше 80 тисяч чоловік.
Розрахунок витрат за вартістю квадратного метра площі океанаріуму не завжди буває коректним, оскільки найскладнішим етапом будівництва є спорудження акваріумів та систем життєзабезпечення. Тому щоб зрозуміти реальний обсяг питомих витрат на будівництво океанаріуму, слід співвіднести загальні капіталовкладення з об'ємом води. Для прикладу, візьмемо розглянуті вище об'єкти. Питомі витрати на будівництво:
- океанаріуму Georgia - 9355 доларів на кубометр води;
- океанаріуму Ozeaneum - 10 тисяч євро на кубометр води;
Така статистика показує, що абсолютно різні за своїми масштабами океанаріуми вимагають приблизно однакових питомих вкладень на один кубометр води в акваріумах.
Вигідне рішення - будівництво океанаріуму на базі ТРЦ
Існує й інше, більш вигідне і менш дороге рішення - будівництво океанаріуму на базі існуючого торгово-розважального центру. Використання існуючої будівлі для розміщення океанаріуму дозволяє значно знизити обсяг капітальних витрат. А спільна експлуатація ТРЦ і океанаріуму дозволяє підвищити популярність об'єктів і підняти планку їх відвідуваності.
Досвід успішних океанаріумів в ТРЦ
ОкеанаріумYokohamaHakkeijimaSeaParadise. Об'єкт побудований в японському місті Йокогама населенням 3,6 мільйона жителів. Океанаріум входить до складу розважального комплексу, займаючи 30% від його загальної площі. В акваріумах живуть понад 100 тисяч особин тварин п'ятисот видів. Термін будівництва становив два роки. Обсяг вкладених коштів - 250 мільйонів американських доларів. За перший рік після відкриття океанаріум відкрив свої двері для 10 мільйонів відвідувачів. Ціна квитка становила близько 44 доларів. Океанаріум окупився за рік роботи. Середньорічна прибуток від продажу квитків сьогодні складає близько 200 млн. Доларів. Щорічно комплекс відвідують близько 5 мільйонів чоловік.
Обсяг інвестиційних вкладень склав 18 мільйонів доларів. Ціна квитка в залежності від віку відвідувача і часу відвідин варіюється від 250 до 600 рублів. Протягом всього терміну експлуатації океанаріум проявляє себе як популярний, успішний, престижний і перспективний проект.
План реалізації проекту. Бізнес-план океанаріуму "Гольфстрім"
Пропонуємо ознайомитися з типовим бізнес-планом будівництва океанаріуму "Гольфстрім" на базі торгово-розважального центру. Площа приміщень океанаріуму - 1500 квадратних метрів. Об'єкт будується в три етапи. Запланований термін окупності - трохи більше 3 років. Кількість акваріумів - 70 шт. Обсяг водотоннажності - 800 кубометрів. Океанаріум розрахований на 1700 особин різного видового складу, порядку 120 видів.
Основні дані про об'єкт будівництва
- Будівельний об'єм - 2700 кубічних метрів.
- Тривалість будівництва - 36 місяців.
- Пікове енергоспоживання 750 мВт / год.
- Споживання води 900 м³ / рік.
- Водовідведення 560 м³ / рік.
- Навантаження на підставу до 6 тонн / м кв.
- Навантаження на перекриття до 2 тонн / м кв.
Загальна потреба в капіталі
- Виконання проектних робіт - 5 млн рублів. При укладанні договору на будівництво океанаріуму компанія «Планета Нептуна» розробляє робочу документацію безкоштовно під себе.
- Попередня вартість виконання спеціальної та будівельної частини внутрішнього наповнення океанаріуму в готовому будинку - 2 ... 2,5 тисячі доларів на квадратний метр.
Основне джерело прибутку океанаріуму - продаж квитків. Додатковий прибуток виходить від реалізації товарів і послуг дозвільного центру, сувенірного магазину і різних об'єктів інфраструктури. Річний дохід становить 3 175 000 000 рублей. Основні джерела доходу:
Океанаріум вимагає постійного вкладення грошей. Величезна кількість підводних мешканців потребує годування і лікуванні, основні конструкції приміщення - в періодичному ремонті. Система життєзабезпечення вимагає проведення регулярного моніторингу та, при необхідності, проведення ремонтно-профілактичних робіт. Над цим невпинно працюють різні профільні фахівці. Практика показує, що при правильному підході витрати на поточне обслуговування становлять лише незначну частину прибутку. Щорічні витрати на обслуговування океанаріуму «Гольфстрім» - 389 298 000 рублей, чистий прибуток - 2 785 702 000 рублів на рік.
З отруднічество з компанією «Планета Нептуна»
Між компанією «Планета Нептуна» і інвестором укладається договір, згідно з яким інвестор стає власником проекту. Далі реалізуються основні стадії робіт:
- проектні роботи - створення унікальної концепції, розробка конструкторських рішень;
- будівництво - зведення основних конструкцій, виготовлення акваріумів, прокладка комунікацій;
- оздоблювальні роботи - декорування основних зон океанаріуму;
- монтаж і запуск обладнання, введення океанаріуму в експлуатацію.
Розробка концепцій океанариумов