Професія - Іван Васильович
Ми вже писали раніше про те, що "партизанщина" в кондомініуми дозволяє головам відчувати себе маленькими князьками. Безконтрольна діяльність багатьох КСК викликала бурю обурення і обурення у їх мешканців, які були не в силах навіть змістити зарвався главу житлового кооперативу. Тепер інтереси жителів захищатиме закон.
А втілювати його (закон) в життя буде нове Агентство РК по будівництву і ЖКГ, яке створено зовсім недавно для розробки нового положення, законодавчих актів, регламентів у сфері житлово-комунального господарства, вирішення проблемних правових питань на урядовому рівні. У його функції також входить державне управління архітектурної, містобудівної, будівельною діяльністю.
Законом вже встановлено державний контроль за дотриманням правил утримання житлового фонду, який передбачає щорічні перевірки діяльності КСК державними службовцями знову організованих житлових інспекцій в районних акімату: обов'язкової - один раз на рік і позачергової - за заявами або скаргами жителів, а також при аварійних ситуаціях.
Також в новий закон внесені зміни в частині проведення загальних зборів. Всім відомо, що раніше неможливо було зібрати навіть дві третини власників квартир для прийняття будь-якого рішення. Тепер для цього не обов'язково проводити загальні збори, а можна зробити це шляхом письмового опитування. Для цього необхідно зібрати ініціативну групу з числа власників квартир, яка буде здійснювати цей письмове опитування. Для прийняття рішення потрібно дві третини голосів. Законом також передбачено, що виготовлення паспортів на кондомініуми буде проводитися за рахунок місцевого бюджету, тобто, починаючи з наступного року, будуть виділятися кошти на їх оформлення.
Крім того, з минулого року акіматом велася робота по впровадженню інституту управляючих директорів КСК, за його рахунок проводилося навчання цих фахівців з числа вже досвідчених, технічно підготовлених кадрів. На сьогоднішній день вже близько 300 КСК очолюють саме керівники директора. Це наймані люди, які підзвітні у своїй діяльності перед правлінням, яке, в свою чергу, формується з числа мешканців, представників кожного під'їзду.
Ще одним нововведенням в законодавстві є пункт, який говорить про те, що у кожного будинку повинен бути індивідуальний розрахунковий рахунок. Саме на цей рахунок будуть надходити всі кошти, отримані від мешканців, і вони будуть використані тільки для потреб цього будинку. При цьому якщо загальні збори вирішить, що їм зручніше користуватися "загальною кошиком", то це його право. Мати доступ до цього рахунку буде голова або керуючий як безпосередній виконавець прийнятого, знову ж загального, рішення. Відповідно, при цьому буде проводитися повний звіт по витраченим коштам.
"Якщо говорити про приклад зарубіжних країн, то там найчастіше кондомініуми укладають договори з юридичними особами, які виконують свої зобов'язання з утримання будинку, - зазначає Куаниш Ильясович. - У нас уже є кілька юридичних компаній, які пропонують свої послуги на цьому ринку. Все залежить від вибору жителів. Зараз з будь-яким проханням чи проблемою можна звертатися в районні акімату, де нададуть компетентну допомогу ".
Поняття "кондомініум" в більшості капіталістичних країн трактується як одна з численних форм володіння власністю: мешканці будинку, володіючи своїми окремими квартирами, в той же час є власниками місць спільного користування в своєму будинку - під'їзду, ліфта, підвалу з автостоянкою, сауни і інших нежитлових приміщень. Кондомініуми створюються, як правило, до початку будівництва будинку - виходячи з природної необхідності оформити спільну власність на землю.
Підпишіться на нашу сторінку в Facebook і ви завжди будете в курсі останніх новин
Підписуйтесь на наш канал в Telegram і отримуйте повідомлення про головні новини
Підписуйтесь на наш канал в Viber і отримуйте повідомлення про головні новини
Підписуйтесь на нашу сторінку в Одноклассниках і дізнавайтеся новини першими