Монолітні будинки користуються великою популярністю як серед будівельників, так і серед покупців нерухомості. Процес зведення багатоквартирного будинку та приватного будинку за монолітною технологією, відрізняється між собою. У цій статті ми розповімо вам про відмінності, і розповімо детальніше про багатоквартирні монолітні будинки.
Відмінність багатоквартирних і приватних монолітних будинків
Приватні житлові будинки, як правило, при монолітній технології зводяться все одно з використанням цегляною кладкою. Каркас приватного будинку робиться монолітним з бетону, потім з ним з'єднуються зовнішні стіни з цегляної кладки.
При зведенні високих монолітних житлових будинків, монолітна технологія має на увазі під собою виключно бетонне будівництво з подальшим утепленням і штукатуркою стін. При такому типі зведення будинків, конструкція не має швів, і виходить суцільний, саме тому технологія називається цільно-монолітною. При цьому, каркас будинку і фундамент є єдиним цілим. Для надійності конструкція армується.
Переваги і недоліки монолітної технології
Монолітне будівництво будинків не було б так широко поширене, не будь у цій технології цілого букета достоїнств.
Монолітні будинки особливо гарні з наступних причин:
- Для зведення будинку підходять практично всі види грунту.
- Навантаження на фундамент розподіляється рівномірно.
- Мінімальна усадка будівлі після будівлі.
- Висока швидкість зведення.
- Відносно низька вартість.
- Підходить для будинків будь-якої поверховості.
- Підвищена міцність конструкцій через відсутність стикувальних швів. Монолітні будинки можуть прослужити і 100 років. Будинки витримують землетруси магнітудою 8 балів.
- Більше корисної внутрішньої площі, так як стіни тонше.
Звичайно, технологія не ідеальна, і крім плюсів має ще й мінуси:
- Монолітні будинки за вартістю зведення все ж дорожче, ніж панельні.
- Процес бетонування за технологією повинен тривати безперервно. Іноді це складно забезпечити. При зведенні необхідно дотримуватися температурні вимоги.
- Постійний контроль за ущільненням бетонної суміші.
- Квартири в монолітних будинках неможливо повністю перепланувати.
- Стіни в квартирах мають погану звукоізоляцію. Особливо добре чутні ударні звуки.
- Будинки виходять холодними, тому додатково потрібно теплоізоляція.
Мешканці таких будинків можуть ніколи не відчути на собі більшість з перерахованих мінусів. При грамотному складанні проекту, можна нівелювати мінус, пов'язаний з переплануванням. На ринку нерухомості доступні варіанти багатоквартирних монолітних будинків з вільним плануванням. Це означає, що в квартирі практично немає внутрішніх стін і власники можуть самі розбити площа на кімнати. Стіни квартири можна додатково обшити спеціальними звукоізолюючими матеріалами, а якісне зовнішнє утеплення стін знімає всі претензії до теплоізоляційним властивостям бетонної конструкції.
Етапи зведення монолітного багатоквартирного будинку
Будівництво монолітного багатоквартирного будинку розділяється на 5 етапів:
- Вибір ділянки для будівництва;
- Геологічна розвідка;
- проектування;
- Будівництво;
- Здача будинку;
Як ви бачите, етапи не відрізняються від зведення будинків іншого типу. Однак швидкість зведення будинку між першим і останнім етапом, при вірно налагодженій роботі, вище, ніж у цегляних будинків. Через те, що будинок практично не сідає після зведення, ремонт можна начитати відразу після заїзду в новобудову. Ремонт в монолітному будинку має свої особливості, але навіть якщо ви збиралися робити його своїми руками, то у вас все вийде.
Якщо вам потрібно проектування будівлі, на сайті pmtrad.ru є вся необхідна інформація.