При протечках радіаторів керуюча компанія, в більшості випадків, починає переводити стрілки на самих мешканців, не бажаючи розбиратися в причині того, що сталося. У такій ситуації допоможе незалежна експертиза. експерти з'ясують причину протікання радіатора і влітку і взимку.
Одне з найпоширеніших причин, що викликають протікання батарей, можна виділити:- розрив радіатора між секціями, коли видавлює гумову прокладку з нижнього або верхнього колектора;
- текти пробки - заглушки, встановленої в нижньому колекторі радіатора;
- Розрив крана «Маєвського»;
- Освіта свищів / отворів в місці пайки панельного радіатора;
- зрив резьбозажімной гайки, розташованої на запірно-регулюючому крані у разі підлогового опалення в новобудовах;
- Розрив корпусу секції радіатора.
Радіатор може справно опрацювати кілька опалювальних сезонів і несподівано призвести до протікання. Потекшую батарея призведе до затоплення квартири, причому не тільки власної, а й тих, що розташовуються на нижніх поверхах і навіть ліфтової шахти.
Якщо така неприємність сталася з радіатором, витрати на ремонт будуть великими. Керуюча компанія, швидше за все, спробує звалити провину на власника квартири, в якій потекла батарея.
Проведення незалежної експертизи дозволить встановити вину ЖКГ в аварії, що сталася, адже найчастіше подібне відбувається через халатне ставлення керуючої компанії до виконання своїх обов'язків. Як приклад, можна навести випадок з практики зі зривом резьбозажімной гайки встановленої на радіаторі. Компанія, яка обслуговує теплові мережі, видала ЖКГ припис про необхідність установки залізних заглушок на засувки в підвалі будинку, щоб запобігти аварії в опалювальній системі будинку при виконанні опресування теплових мереж високим тиском.
Комунальні служби не виконали цей припис, в результаті чого в процесі опресування зовнішніх теплових мереж високий тиск, вдвічі перевищує тиск в будівлі, передалося в батареї, з цієї причини і сталася сильна аварія, в результаті якої було залито кілька поверхів і ліфтова шахта.
Експерт нашої організації встановив причину розгерметизації радіатора в літній період і визначив вину керуючої компанії і представив свої висновки в документальному вигляді.