Головна »Кредити та іпотека» 7 способів отримати ІПОТЕКУ без довідки про доходи
7 способів отримати ІПОТЕКУ без довідки про доходи
Іпотечний кредит уже давно став одним з найбільш затребуваних способів покупки житла, проте не кожен бажаючий може скористатися цим банківським продуктом. Частою причиною є відсутність можливості офіційно підтвердити свої доходи, тому слід звернути свою увагу на інші способи отримати ІПОТЕКУ без довідки про доходи.
Якщо іпотечний кредит не доступний тільки через те, що позичальник не є найманим працівником, то він може надати банку не довідку про свої доходи, а податкову декларацію. Цей варіант підходить, наприклад, індивідуальному підприємцю, власнику бізнесу або людині, що займається приватною практикою (репетитора, нотаріусу, адвокатові і т.п.).
Слід звернутися в ту кредитну організацію, в якій можливо отримати кредит готівкою, наприклад, в Совкомбанк. Відомості про доходи, одержані позичальником фахівець банку отримує від самого клієнта, іноді банк може звернутися до роботодавця позичальника за усним підтвердженням отриманої інформації. Однак ставки по кредиту будуть істотно вище, іноді до 22,00 відсотків річних.
Можна знайти банк, який в якості підтвердження платоспроможності клієнта може прийняти заставу об'єкта нерухомості, що перебуває у позичальника в власності, або поручительство третіх осіб. Правда, для зниження юридичних ризиків банк збільшує величину відсоткової ставки і зменшує термін кредитування.
Іпотека оформляється з ломбардного принципом, тобто під заставу нерухомості. Сума позики в цьому випадку не буде перевищувати 50 відсотків від вартості майна, наданого під заставу. Оцінка застави проводиться за рахунок клієнта. Незалежний експерт, який виконує оцінку застави, повинен представляти оціночну компанію, відповідну вимоги банку до цих організація.
Якщо у позичальника є значна сума власних коштів, але на покупку житла її недостатньо, то можна отримати позику без довідки про дохід з умовою внесення початкового внеску в розмірі від 50 відсотків і вище від вартості житла, що купується.
Можна звернутися до кредитного брокера або в спеціалізовану фінансову компанію. Фахівець не тільки допоможе відшукати прийнятний варіант іпотеки без довідки про доходи, а й збільшує шанси отримати кредит, виступаючи гарантією перед банком. Правда, вартість послуг брокера може досягати 8 відсотків від розміру кредиту.
Який спосіб отримати ІПОТЕКУ без довідки про доходи не вибирається позичальником, слід знати, що до приобретаемому житла банки пред'являють підвищені вимоги, процентні ставки значно вище, а термін повернення кредиту істотно менше. Часто встановлюється і віковий ценз, тобто вік позичальника на момент підписання договору і виплати боргу.
Поділіться цією статтею в наступних сервісах: