У рейтинг потрапили найпопулярніші країни Європи, де росіяни купують житло часто і багато. Важливими чинниками стали ціни на нерухомість, стабільність економіки і можливість вести бізнес, а також наявність зони для відпочинку. Точне число угод за кордоном складно підрахувати, однак портал ee24.ru робить боязку спробу розповісти, скільки насправді росіян володіють нерухомістю в Європі.
1. Болгарія - 350 000 російських власників
Вершину списку займає Болгарія. Купівля житла в країні є обов'язковою умовою для отримання посвідки на проживання. Плюс ціни на нерухомість тут значно нижче середньоєвропейських. Загальна частка російських покупців серед іноземців становить 80%: у 350 тис. Росіян близько 700 тис. Об'єктів. Всього росіяни мають у власності житло на суму € 18 млрд.
2. Чорногорія - 90 000 росіян
Кількість російських власників нерухомості в Чорногорії перевищує 60 тис. І може досягати, за словами місцевих ріелторів, 90-тисячну відмітку. Їх частка серед іноземних власників коливається від 30% до 50%, а на узбережжі Адріатичного моря - до 80%. Росіян тягне сюди можливість жити в умовах комфортного клімату і близькості моря.
3. Німеччина - 80 000 росіян
Фрідріхштрассе в Берліні
4. Великобританія - понад 30 000 росіян
Лондон. Собор Святого Павла
Російські олігархи, такі як Абрамович, Бородін, Дерипаска, Батурина, Усманов і ін. Вже давно облюбували Лондон і околиці, однак точних цифр росіян, які володіють нерухомістю в Великобританії. немає. Багато хто купує дороге житло через фірми або офшорні структури. За деякими даними, кожен п'ятий покупець елітної нерухомості в британській столиці - з російським паспортом. Сегмент "елітки" великий за кількістю нулів в ціні, але не за кількістю укладених контрактів, тому говорити про тисячі покупок, як, наприклад, в Латвії або Болгарії, годі й говорити.
5. Греція - 15 000 росіян
Бухта навазі, острів Закінф
Росіяни володіють житлом в Греції в основному біля моря: на островах Кріт, Родос і Корфу, півострові Халкідікі, в Афінах, Салоніках та ін. Серед плюсів - видача ВНЖ в Греції при покупці житла від € 250 000 і можливість спокійно відпочити, поки в Росії пурга і морози. Всього в Греції постійно живуть близько 13-14 тис. Росіян, при цьому власниками житла є не всі. "Касу" же створюють ті, хто володіють нерухомістю в Елладі, використовуючи її в якості "зарубіжної дачі" час від часу.
6. Іспанія - 12 000 росіян
Барселона з боку "старого порту" - Порт Велл
7. Кіпр - 10 000 росіян
8. Франція - 8000 росіян
Ніцца, Лазурний берег
Тільки на Лазурному березі Франції - понад 2500 російських власників житла. Багато багатих росіян є в Парижі та Куршевелі. Також наші співвітчизники купують різну нерухомість в регіонах Франції - виноградники, заміські будинки, вілли (як, наприклад, глава Нижнього Новгорода Олег Сорокін), апартаменти в студентських містах, таких як Ліон, Тулуза, Монпельє, або маєтку (екс-губернатор Пермського краю Олег Чиркунов перебрався в Лангедок-Руссільон). Треба враховувати, що офіційної етнічної статистики на батьківщині Бальзака і Золя немає. Крім того, існувало кілька хвиль імміграції росіян до Франції, в тому числі "нових росіян" на Лазурний берег. За неофіційними даними, у Франції проживає близько 250 тис. Росіян, мала частина з них має російське громадянство і власне житло.
9. Чехія - 6500 росіян
Російські відправляються до Чехії головним чином для поправки свого здоров'я на термальних джерелах. Найбільше нерухомості продано вихідцям з РФ в карів Варах, в безпосередній близькості до купалень, а також в Празі. Середня ціна угод - € 200-250 тис. Статистичне відомство Чеської республіки в своєму розпорядженні інформацію про 33 тис. Проживають в країні росіян, при цьому вони далеко не панують, а займають 4-е місце. Українців, словаків і в'єтнамців в Чехії істотно більше. За деякими даними, з 33 тис. Росіян близько 6500 осіб володіють нерухомістю в Чехії. Частка росіян серед інших іноземних покупців - близько 10-15%.
10. Фінляндія - 6500 росіян
11. Туреччина - 6000 росіян
12. Італія - 5500 росіян
В Італії проживає 31 тис. Росіян, при цьому жінок в 5 разів більше, ніж чоловіків (багато хто виходить заміж за місцевих, які вже мають власне житло, тому при підрахунку в наш рейтинг не потрапляють). Красуні-дружини експортуються в Європу краще нафти і газу, та й санкції не страшні. До речі, росіян в Італії зустрінеш нечасто, їх менше 1% від закордонного населення Апеннін, чого не скажеш про румунів, яких майже 1 млн. Нехай російських мало, але діють вони ефективно і купують житло без зайвої скромності. Їх частка на ринку нерухомості в Італії становить близько 13% - це третє місце після німців і англійців. Їх цікавлять здебільшого об'єкти на півночі (Лігурія, Тоскана) і півдні країни (Калабрія) - обов'язково поруч з морем! Перевага віддається квартирах і будинках за € 80-250 тис. Також є попит на дуже дорогу нерухомість в Італії. Значна прошарок багатих росіян є в Форте-дей-Мармі (регіон Тоскана) і на Сардинії - "острові мільярдерів".
13. Латвія - 5000 росіян
Природно, росіян дуже багато в Прибалтиці, в тому числі в Латвії, яка понад чотири роки активно просувала свою інвесторської програму з видачі ВНЖ. І переїжджають адже! Регістр враховує в Латвії 49 тис. Власників російських паспортів, а ще п'ять років тому їх було трохи більше 30 тис. Кількість росіян серед одержувачів ВНЖ за покупку нерухомості вже перевищило 10 тис .; за деякими даними, ними було куплено близько 5 тис. будинків і квартир в Латвії, в основному, в Ризі та Юрмалі.
Текст: Кирило Озеров, ee24.ru