З 30 сьогоднішнього дня вступають в силу нові правила утримання спільного майна. Вони перекладають на мешканців основну частину відповідальності за безпеку будинку і стан
З 30 сьогоднішнього дня вступають в силу нові правила утримання спільного майна.
Вони перекладають на мешканців основну частину відповідальності за безпеку будинку і стан під'їздів, сходових клітин, горищ, ліфтів, дахів, дворів, парковок, дитячих майданчиків і багато чого іншого. Самим, звичайно, не потрібно освоювати будівельні спеціальності, але тепер ми можемо вибирати, кому все це довірити - ЖЕКу, ДЕЗу або приватної керуючої компанії. Це рішення приймається на загальних зборах будинку. Причому мешканці повинні самі визначити перелік послуг. Від цього і буде залежати плата за послуги ЖКГ. До сих пір суму визначали місцеві влади, тепер це право передали мешканцям. Про всі розцінки і переліку робіт вони повинні домовитися з керуючою компанією. На підставі цих угод і буде розраховуватися щомісячна квартплата. Не виключено, що при скромному наборі послуг з утримання будинку платити доведеться навіть менше, ніж зараз.
Що б ви порадили вибрати жителям будинків: ЖЕК, ДЕЗ або приватну керуючу кампанію?
На це запитання спеціально кореспонденту KM.RU Мариане Гуцул відповіли:
Євген Богомільний, депутат Держдуми від «Єдиної Росії»:
- Я порадив би в першу чергу все-таки вибрати товариство власників житла, а потім вже подумати, кого вибирати відповідальним. Тому що простіше за все, не вибирати, ні ДЕЗ, ні ЖЕК - нікого, а просто найняти на роботу п'ять-шість чоловік, в тому числі і консьєржок, двірників, сантехніків, електриків. Навіщо утримувати ДЕЗи, ЖЕКи та інших, з їх начальниками, заступниками, секретарями, які до обслуговування будинку ніякого відношення не мають.
Тому найкраще організуватися, створити товариство власників житла, в ньому вже вирішити, що краще. Адже в багатьох випадках ті ж консьєржки - це бабусі, які живуть в цьому ж будинку. Їм і надбавка до пенсії, і вони себе почувають корисними, вони б із задоволенням підробили. Бухгалтера ТСЖ теж можна з мешканців-пенсіонерів взяти. І це буде дешевше - платити по платежах без змісту натовпу непотрібних людей.
Юрій Коган, депутат Держдуми від ЛДПР:
- Я вважаю, все, що зараз знаходиться в муніципальному підпорядкуванні (тобто ось ці самі ЖЕКи і т.д.), необхідно перетворювати. Ні, в великих містах є хороші бюджети, тут, напевно, перед громадянами і не так гостро питання стоїть. Але, наприклад, моє рідне місто - Ульяновськ, у нас там повсюдне невдоволення. Ремонт будинків не проводився по 30 років, все прогнило. Якщо людина приходить сам і звертається з проханням дати зварника або ще кого-то на допомогу, то йому кажуть: а у нас нічого немає, у нас немає ні труби, ні цвяха. У муніципальних утворень давно немає грошей. Тому і з'явилася пропозиція звертатися до людей, які готові надавати громадянам послуги за певну матеріальну винагороду. Це ж не так все просто, вони (керівники) будуть збирати гроші. Але чи є гарантія того, що будуть в повній мірі виконуватися всі ті обов'язки, на які збираються кошти. У разі невиконань громадяни повинні організувати з керівництвом цих підприємств збори і вирішити свої питання.
Але ще раз скажу, що компаніям, які готові взяти на себе тягар комунального обслуговування, укладати чіткі, грамотні договори, де прописано все, дуже складно.
А взагалі я завжди говорив, що давним-давно пора жителям піклуватися про своїх будинках. Знаєте, порятунок потопаючого справа рук самого потопаючого.
Я давно в Ульяновську пропонував через ЗМІ громадянам задуматися над тим, щоб завести для будинку свій власний рахунок, збирати всі гроші, мати бухгалтера, мати голови, гідного людини, і все робити самим, тобто укладати договір з сантехніком, з газовиками. Я знаю, що у нас десятка два будинків на це перейшли, законом це не забороняється.
Нікому не на шкоду мати свій власний особовий рахунок для даних. У цьому сенсі, коли людина починає сам вважати копійку і знає, куди вона буде витрачена, я думаю, користі буде більше. У всьому світі так робиться.
Але я боюся, що на зміну муніципальних утворень і службам прийдуть люди, які в цій ситуації просто хочуть заробити.
Людина не зможе простежити всі, а гроші будуть поцуплені чималі.
Микола Єзерський, депутат ГД від КПРФ:
- Дуже складне питання. Мені здається, жодна з цих структур не буде готова до того, щоб управляти. Адже вони все одно без фінансів, кожна приходить на голе місце, і в будь-якому випадку за все буде платити власник. Я не бачу різниці в зміні керуючої компанії, все одно за все доведеться платити власнику. Тільки життя може показати, хто краще, я навіть нічого порадити не можу в цьому плані. У нас абсолютно не підготовлене житлово-комунальне господарство, і за все платити доведеться нам.
Народ не знає, кому пред'являти вимоги зараз, не кажучи вже про те, якщо трансформують справжню систему. Ніде не сказано, кому можна пред'явити якісь претензії. Я, припустимо, живу в будинку, і ми вирішили, що всі ми є власниками цього будинку. За все потрібно платити самим, щоб не сталося: труба лопнула - ми платимо, у дворі за охорону платимо. Ми можемо тільки одне - зателефонувати і замовити, щоб зробили за гроші, а щоб хтось прийшов, і заплатив, і зробив без грошей - такого ще не зустрічав.