Ми купували.
1. Банк одабрівает іпотеку покупцеві.
2. Полягає попередній договір купівлі-продажу з завдатком.
2. Оцінювач приходив від банку. Сума оцінки повинна бути не нижчою за ту, за яку фактично продають / купують.
3. Здійснюється угода. Ми віддали початковий внесок продавцеві (ті гроші, які у нас були, без кредитних).
4. Через днів 10 ріелторська компанія сама оформила всі в юстиції. Зустрілися в банку. Підписали папери. У касі продавець отримав іпотечні гроші в присутність покупця і співробітника банку).
скільки розумію, ви простий угоду через банку будете оформляти і все. для вас як для продавця тільки в термінах все буде гаразд.
Я думаю, що тут важливо, щоб покупцеві банк схвалив іпотеку на вашу квартиру (точніше всю суму яку ви просите), а вам як продавцю так, справа в термінах.
Отримайте гроші з осередку в банку тільки після підписання з покупцем Акту прийому-передачі. Про реєстрація права власності не знаю як зараз йдуть справи. Сама в іпотеку 10 років тому купувала - продавець взагалі нічим ображений не був.
Знаю, що треба від банку запрошувати оцінювачів. Ось і не зрозумію сам алгоритм, з чого почати. Припустимо, покупцеві банк схвалив іпотеку, а далі що робити?
да ніяких там немає особливостей. вам так навіть краще. банківські юристи перевіряють всі документи. і гроші вам банк перерахує на рахунок. ніяких обманів і переживань. Краще звичайно через агентство працювати. вони там самі з банком все утрясают..а ви тільки на угоду йдете
Оцінювач потрібен не вам, а покупцеві. Він оцінює і страхує.
Вас запросять на угоду. До того моменту повинні бути сплачені борги по комуналці і на руках довідки, що немає заборгованості.
Якщо банк схвалив угоду, то підписуєте договору потрібні, гроші кладуть в клітинку і Ви чекаєте коли в рег. палаті оформлять власність на покупця, а це 10 робочих днів приблизно, тільки після цього зможете забрати свої гроші.
Ми купували.
1. Банк одабрівает іпотеку покупцеві.
2. Полягає попередній договір купівлі-продажу з завдатком.
2. Оцінювач приходив від банку. Сума оцінки повинна бути не нижчою за ту, за яку фактично продають / купують.
3. Здійснюється угода. Ми віддали початковий внесок продавцеві (ті гроші, які у нас були, без кредитних).
4. Через днів 10 ріелторська компанія сама оформила всі в юстиції. Зустрілися в банку. Підписали папери. У касі продавець отримав іпотечні гроші в присутність покупця і співробітника банку).
Ми брали квартиру в іпотеку. Для вас різниці немає. Ми, Ипотечники, морочитися з банком. потім всі разом збираємося в банку і оформляємо угоду. Представник банку обов'язково присутній на зустрічі. Гроші ви отримуєте через банк. Ми перераховуємо на рахунок. а ви потім з рахунку знімаєте. Робиться це для того, щоб не ми і не ви не обманули один одного. Ну і ще якщо квартирі більше 3 років, то податок на прибуток Не платите.
мені здається попередній договір має сенс зробити висновок, якщо вам важливі терміни. або ви саме цьому покупцеві хочете продати? він буде рік тягнути. вам не важливо?
Якщо покупець іпотечникам, то він не може рік тягнути. Термін схвалення іпотеки банком - 3 місяці (я про вторинку, природно).
Потім збирай доки заново і чекай схвалення банку.
Winy, я теж подумала щодо того, що як це, без внеску. Будемо дивитися потім на доки покупця. Адже він нам повинен буде показувати дозвіл від банку? Або як він там називається.
Подзвонила покупцеві, вона сказала, що розгляд в процесі, на слід. Тижні повинні дати відповідь, але ніби як, на 90% сказали, що буде позитивна відповідь. Іпотека в Ощад, думаю, що дадуть.
Спасибі всім хто відповів # 33;
Особливість таких угод в тому, що в договорі купівлі-продажу вказується реальна вартість квартири продається, це вимога банку, тобто якщо ваша квартира у власності менше трьох років і ви не хочете платити податок з продажу, Ипотечники вам не підійдуть
Winy, я теж подумала щодо того, що як це, без внеску. Будемо дивитися потім на доки покупця. Адже він нам повинен буде показувати дозвіл від банку? Або як він там називается.Позвоніла покупцеві, вона сказала, що розгляд в процесі, на слід. Тижні повинні дати відповідь, але ніби як, на 90% сказали, що буде позитивна відповідь. Іпотека в Ощад, думаю, що дадут.Спасібо всім відповіли # 33;
Ми продавцеві нічого не показували, на словах. Ми теж говорили, що 90%, але в підсумку нам відмовили 5 банків, 6 тільки дав добро. У нас не було трудової книжки. Ощад відмовив, ощадні взагалі суворі в цьому плані.
Merci. 90% вони говорять по-перше тому що не хочуть, щоб ви знайшли іншого покупця (особливо якщо недорого продаєте), а по-друге, тому, що їм так сказали в банку, а в банку так кажуть, щоб клієнтів не втратити (але потім починають перевіряти документи служба безпеки). Кажу як є)
Merci. я подзвонила продавцеві відразу, як прийшла смс від банку, який схвалили. На наступний день ми відразу поїхали оформляти завдаток.
Merci. 90% вони говорять по-перше тому що не хочуть, щоб ви знайшли іншого покупця (особливо якщо недорого продаєте), а по-друге, тому, що їм так сказали в банку, а в банку так кажуть, щоб клієнтів не втратити (але потім починають перевіряти документи служба безпеки). Кажу як є)
Особливість таких угод в тому, що в договорі купівлі-продажу вказується реальна вартість квартири продається, це вимога банку, тобто якщо ваша квартира у власності менше трьох років і ви не хочете платити податок з продажу, Ипотечники вам не підійдуть
У нас квартира майже 5 років у власності, з цим немає проблем. І ніяких перепланувань немає. Квартира "чиста".
Мене більше лякає сам процес оформлення, збирання папірців. За готівка я зрозуміла як продавати, куди йти, вивчила питання. А ось іпотека - темний ліс.
мені здається попередній договір має сенс зробити висновок, якщо вам важливі терміни. або ви саме цьому покупцеві хочете продати? він буде рік тягнути. вам не важливо?
Терміни нам важливі, звичайно. Ми будемо переїжджати в свій будинок, тому краще це зробити на початку літа, тому що належить невелика будівництво (добудова / прибудова). А вже кому конкретно продавати, нам без різниці. Головне, щоб не обманули.
Меrci, уточніть про податок при продажу квартири, начебто збільшили до п'яти років якщо у власності, то податки не сплачуються (крім приватизації та спадщини, в цьому випадку три роки). А взагалі це покупцеві потрібно хвилюватися, він гроші платить. Якщо що (я не особисто вас маю на увазі) він може і без грошей і без квартири залишитися, ще й з кредитом.
Меrci, уточніть про податок при продажу квартири, начебто збільшили до п'яти років якщо у власності, то податки не сплачуються (крім приватизації та спадщини, в цьому випадку три роки). А взагалі це покупцеві потрібно хвилюватися, він гроші платить. Якщо що (я не особисто вас маю на увазі) він може і без грошей і без квартири залишитися, ще й з кредитом.
Ну, покупець хвилюється за себе, продавець за себе)))
Особливість таких угод в тому, що в договорі купівлі-продажу вказується реальна вартість квартири продається, це вимога банку, тобто якщо ваша квартира у власності менше трьох років і ви не хочете платити податок з продажу, Ипотечники вам не підійдуть
Чи не правда. У нас було так, у власності по документам рік. Банк провів операцію за заниженою вартістю на прохання продавця. Ми Ипотечники.
Після перенесення - режим, самопочуття, виділення і т.д
сффетік, у мене теж нікого на Крио не залишилося. Дізналася тільки в день перенесення, що 6 з 7 завмерла.
стимуляція овуляції
Так, і в ангіовіте точно така ж дозування. Zezina_olg, у тебе в одній таблетці 500мкг = 0,5 мг.
ЕКО в УКРАЇНІ
Я здавала афа ще до Ісіди, сама вирішила здати. і виявилося що не дарма. Потім ще по ним спілкувалася.
Все буде добре
Щастя може бути в чому завгодно, віриш? У ранковому кави на 10 мінут..Когда сидиш, дивишся на с.
Щеплення від грипу.
Дівчата всім здрастуйте. Хотіла по цікавитися, чи багато хто ставлять щеплення від грипу. Ми справ.
Як вилікувати кашель на перших тижнях вагітності
Дівчата виручайте, вагітність 2 тижні, кашель не можу вилікувати вже близько місяця, зараз прям с.
Ось так нахабно брешуть ЕВІКЕМ
Ось такі гарні тести, а ХГЛ менше 0,1. Не розумію, як після цього тестам-то вірити?
9-10 ДПО
Верхній Віра, нижній ЕВІКЕМ, замочені в одному стаканчику.
З яких етапів складається ЕКО?
Екстракорпоральне запліднення - один з найдієвіших методів боротьби з безпліддям. Які.
Вітаю, у вас буде двійня # 33;
Ви - мама двійні? Ви - щаслива мама # 33; У вас відразу дві пахучі верхівки, дві пари улюблених гла.