Приватизація спеціалізованого житлового приміщення
Відповіді юристів (12)
м Нижній Новгород
Є питання до юриста?
Згідно ст.92 ЖК РФ 1. До житлових приміщень спеціалізованого житлового фондаотносятся: 1) службові житлові приміщення;
Згідно ч.6 ст.100 ЖК РФ В договорі найму спеціалізованого житлового приміщення вказуються члени сім'ї наймача.
уточнення клієнта
Доброго дня. А чому мова про ДСН, якщо квартира службова?
уточнення клієнта
м Нижній Новгород
З Вами зобов'язані укласти договір найму а не соц.найма.
А як звучить резолютивна частина рішення?
уточнення клієнта
Оскільки дане житлове приміщення прдоставлено для проживання за договором найму службового приміщення, то
норми, що стосуються договору соц. найму
жив. приміщення до цього питання не
застосовні.
Згідно ст.92 ЖК РФ в договорі найму спеціалізованого житлового
приміщення вказуються члени сім'ї наймача.
Згідно ст.202 ЦПК ФР в
Що стосується неясності рішення суд, який прийняв
його, за заявою осіб, які беруть участь в
справі, судового пристава-виконавця
вправі роз'яснити рішення суду, яке не
змінюючи його змісту. роз'яснення
рішення суду допускається, якщо воно не
приведено у виконання і не закінчився термін,
протягом якого рішення суду може
бути примусово виконано.
В даному випадку неясно, як саме треба
виконати судового рішення. суд може
конкретно вказати, що відповідач
надати право користування даним
члену сім'ї зобов'язаний шляхом укладення
додаткової угоди до договору
найму.
м Нижній Новгород
Тому ісдя з вимоги заяви їй і відмовили вона ж нетребовала укласти договір найму.
м Нижній Новгород
Визнати Іванова членом сім'ї Петрової К.К. визнати за Івановим право користування службовим приміщенням
Тому Вам соцнайму і не оформляють, оскільки це не соцнайму, а спеціалізований найм
Питання прімененіяжіліщного законодавства
Виходячи з ст. 4 Закону Російської Федерації «Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації» житлові приміщення в гуртожитках не підлягають приватизації.
Отже, громадяни, які займають зазначені житлові приміщення, має право придбати їх у власність, керуючись ст. 2 Закону Російської Федерації «Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації».
Однак на практиці були випадки, коли в порушення чинного законодавства після приватизації державних і муніципальних підприємств житлові приміщення в гуртожитках не передавались в муніципальну власність. На дані правовідносини повинні поширюватися ті ж положення, що регулюють порядок приватизації, що і при приватизації житлових приміщень у гуртожитках, які належали державним або муніципальним підприємствам.
Питання 21: Чи можуть бути приватизовані громадянами службові житлові приміщення, які знаходилися в державній власності і були закріплені за державними підприємствами або установами на праві господарського відання або оперативного управління, а згодом були передані в муніципальну власність? Чи зберігається за таким житловим приміщенням статус службового жилого приміщення?
Виходячи з положень ст. 4 Закону Російської Федерації «Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації» службові житлові приміщення не підлягають приватизації.
Факт прийняття рішення про передачу службових житлових приміщень, які перебували у державній власності і були закріплені за державними підприємствами або установами на праві господарського відання або оперативного управління, в муніципальну власність передбачає зміну статусу житлового приміщення.
Тому громадяни, які займають зазначені житлові приміщення, має право придбати їх у власність, керуючись положеннями ст. 2 Закону Російської Федерації «Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації».
Таким чином, службові житлові приміщення, які знаходилися в державній власності і були закріплені за державними підприємствами або установами на праві господарського відання або оперативного управління, а згодом були передані в муніципальну власність, можуть бути придбані громадянами у власність в порядку приватизації.
По даній проблемі Верховний суд РФ дотримується наступної
правової позиції: «
позиція Верховного суду РФ має правові підстави.
Тобто, якщо житлове приміщення втратило
статус службового і є муніципальною власністю, то наймач і члени його сім'ї мають право оформити договір соцнайма і приватизувати його на
загальних підставах
Якщо Петрова К.К. була наймачем службового приміщення на підставі службового ордера, то після передачі житла муніципалітету, то він і члени його сім'ї фактично стали наймачами за договором соцнайма.
Відповідно до ст. 82 ЖК РФ.
Тобто, члени сім'ї (колишні або
родтсв.) наймача, які зареєстровані або проживають в житло, має право
укласти окремий договір найму з ДЖП і після смерті наймача Петрова.
Згідно ст.202 ЦПК РФ
У разі неясності рішення суд, який прийняв його, за заявою осіб, які беруть участь у справі, судового пристава-виконавця вправі роз'яснити рішення суду, не змінюючи його змісту. Роз'яснення рішення суду допускається, якщо воно не приведено у виконання і не закінчився термін, протягом якого рішення суду може бути примусово виконано.
Таким чином, зараз Додатково слід звернутися в суд за роз'ясненнями.
Чи зможу надати послугу зі складання заяви, а також проконсультувати по перспективам справи в чаті.
З повагою Ф. Тамара
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.