Якщо Вашому майну в результаті чиїхось дій були нанесених ушкоджень, то проведення незалежної експертизи збитку (упущеної вигоди, прямих збитків) дозволить Вам зібрати міцну юридичну базу для компенсації збитку і відновлення Ваших прав, відповідно до статті 15 Цивільного Кодексу Укаїни, яка говорить про те, що:
Особа, права якої були порушені, може вимагати повного відшкодування всіх завданих йому збитків, якщо договором або законом не передбачено.
Наша компанія окремо оцінить прямий збиток заподіяний Вашої власності і не отримані доходи (упущену вигоду), складе звіт, що володіє силою офіційного документа доказового значення, який можливо використовувати в суді при розгляді справи по суті.
Так само проведення незалежної оціночної експертизи ефективно вирішує суперечки в ситуації коли страхова компанія занижує величину виплати страхового відшкодування.
Типові життєві ситуації, що вимагають відшкодування збитку:
- протік дах або порушилася герметичність стіни;
- Ваш офіс або квартиру затопили сусіди (організації), що знаходяться над вами, з вини експлуатаційних служб або з власної вини;
- сталася пожежа з вини сторонніх осіб, наприклад, сусідів або орендарів;
- відбулися інші аварії нерухомості, наприклад, з'явилися тріщини при переплануванні, або в результаті ремонту сусіди порушили цілісність загальної стіни;
- все перераховане вище трапилося з Вашої вини, але потерпілий вимагає завищені, нічим не обґрунтовані, суми;
- для захисту Вашої позиції в суді необхідна зустрічна експертиза;
- Вас не влаштовує та сума страхових виплат, яка була нарахована страховою компанією;
- Ви вже залучені в судовий процес і бажаєте залучити незалежного оцінювача для проведення кваліфікованої оцінки збитку, або Ви вже домоглися відповідного судового визначення.
Ціна послуг з оцінки збитків, які були нанесені нежитлових приміщень, а так само об'єктів нерухомості, які розташовані за межами міста Нижнього Новгорода, визначається індивідуально.
Вартість послуг з оцінки пошкодженого майна визначається з розрахунку - 400-450 рублів за одиницю майна.
Як проводиться розрахунок збитків?
Для визначення розміру збитку нерухомості, застосуєте наступний алгоритм дій:
Вашу квартиру або офіс залили сусіди зверху
У цьому випадку бажано в першу чергу викликати співробітника експлуатаційної служби і скласти акт, в якому будуть вказані причини затоки квартири і зафіксовані пошкодження після затоки (збережіть копію акта).
Потім, маючи на руках висновок від експлуатаційної служби, потрібно зустрітися з винуватцем затоки і спробувати мирним шляхом домовитися про відшкодування шкоди після затоки (затоплення). Якщо такого досягти не вийшло, то для захисту своїх інтересів через суд Вам знадобиться незалежна оцінка збитку після затоки.
Далі, зв'язавшись з оцінною компанією, слід призначити час і дату оцінки збитку після затоки квартири. У письмовому вигляді, телеграмою з повідомленням про вручення, слід запросити винну сторону присутнім на огляді постраждалої квартири. Телеграма повинна надсилатися мінімум за три робочих дні до призначеної дати проведення оцінки затоки квартири. Копія тексту телеграми, завірена на телеграфі (має бути присутня печатка синього кольору), чек і квитанцію з повідомленням повинні зберігатися у Вас. ці документи можуть знадобитися для пред'явлення в суді. Якщо винуватця затоки відмовляється бути присутньою на огляді квартири то, експертиза для оцінки збитку після затоки проводиться без нього. Також попередньо слід отримати експлікацію, копію поверхового плану і вищезгаданий акт експлуатаційної служби.
В процесі виробленого огляду квартири, експерт проводить фотозйомку і заносить опис заподіяних ушкоджень в акт огляду, грунтуючись на нього, фахівець робить розрахунок (кошторис) ремонтно-відновлювальних робіт.
Сукупність ринкових витрат на відновлення досліджуваних приміщень визначається базисно-індексним методом, грунтуючись на збірники державних елементних норм, відповідних до чинних вказівок Держбуду України з розробки кошторисної документації. Локальний - кошторисний розрахунок проводиться із застосуванням ліцензованого програмного комплексу «Гранд - Кошторис» (Ліцензія №990629).
Звіт про оцінку затоки має статус офіційного документа і приймається як доказ обґрунтованості вимог щодо відшкодування збитків. Після того, як Вами буде отримано даний звіт, спробуйте повторно зустрітися з винною стороною. Як правило, юридичний документ завжди є вирішальним аргументом для досягнення мирової угоди. У тому випадку якщо цього не відбудеться, Ви в праві розраховувати на позитивне рішення суду на вашу користь, а шкоду (що включає в себе всю вартість, яка потрібна для відновного ремонту, судові витрати, в тому числі і ті витрати, які пов'язані з оплатою послуг оцінювача) буде компенсовано Вам в повній мірі.