Легкий спосіб взяти іпотеку: вибираємо новобудову і подаємо заявку в банк
Ростовчанам запропонували новий спосіб швидкого і надійного придбання житла - практично за принципом актуального сьогодні «Одного вікна». Банк «Центр-инвест» і компанія «Титул» вже вдруге провели іпотечну суботу. У підсумку городяни можуть відразу доглянути житло в новобудові, отримати схвалення заявки на іпотеку і розрахувати, який платіж не вдарить по кишені. Як це працює, розбирався 161.ru.
Перші відвідувачі іпотечної суботи визначилися з житлом
Квартира мрії зі знижкою
Співробітників банку часто просять «намалювати портрет» ростовчанина, який бере іпотечний кредит. Це неможливо, тому що іпотеку беруть абсолютно все, кому потрібно вирішити квартирне питання. Правоту експертів підтверджують і перші відвідувачі «Вигідною суботи», яка пройшла в головному офісі «Центр-инвест». Всі вони дуже різні.
Сімейна пара середніх років планує в інвестиційних цілях придбати студію в центрі. Це вже третя іпотека сім'ї в «Центр-інвесті». Другий кредит вони погасили достроково і не хочуть даремно витрачати вивільнені кошти.
Молода мама має намір купити двокімнатну квартиру в спальному районі з використанням материнського капіталу. Це її перший іпотечний кредит.
Ще одна пара з досвідом виплати іпотечного кредиту в «Центр-інвесті» бажає придбати «однушку» в центрі. Їм важливо, щоб житло було вже з оздобленням або, по крайней мере, новобудова повинна бути здана в найближчим часом.
Багатодітна сім'я шукає чотирикімнатну квартиру на первинному ринку, центр міста не розглядає. Про іпотеку задумалися вперше.
Співробітники банку проводили ростовчан до ріелторів «Титулу», які разом з клієнтами розбираються, що їм потрібно, скільки це коштує, де розташоване потрібне житло і яка в нього планування.
- Ми пропонуємо відвідувачам як вже здані, так і ще споруджувані будинки і житлові комплекси Ростова і Батайськ, - пояснює фахівець відділу продажів новобудов компанії «Титул» Ірина Кизим. - Також в нашому асортименті є нове житло, яке раніше купували наші клієнти і зараз хочуть його реалізувати. У цьому випадку ціни можуть бути цікавіше, ніж у забудовника. Але і девелопери сьогодні пропонують дуже вигідну ціну - зі знижкою до 3% за квадратний метр. При цьому ми пропонуємо об'єкти тільки тих забудовників, які наш юридичний відділ порахував благонадійними. Всі вони також акредитовані у нашого ключового партнера - банку «Центр-инвест».
Іпотека б'є рекорди
За даними агентства нерухомості, близько 85% угод на первинному ринку сьогодні відбуваються за допомогою іпотеки. Статистика банку «Центр-инвест» говорить про те, що кожен другий кредит - іпотечний.
Перші відвідувачі іпотечної суботи визначилися з житлом. Пара, яка має намір придбати квартиру в інвестиційних цілях, вирушила на огляд студії в ЖК «Білий ангел» на вул. Береговий.
Молода сім'я з материнським капіталом довго вибирала між житловими комплексами в Залізничному районі міста. Було вирішено в найближчі дні оглянути «двушки» в ЖК «Катерининському», «Західної резиденції» і «Південному березі». Якщо жоден варіант сімейство з дітьми не влаштує, вони розглянуть варіант придбання вторинного житла в іпотеку.
Чоловік і дружина, які набувають однокімнатну квартиру для себе, теж мають намір оглянути житло в «Білому ангела» або ЖК «Московському».
Що стосується багатодітній сім'ї, то їм було складно прийняти рішення. Справа в тому, що чотирикімнатних квартир в ростовських житлових комплексах економ-класу сьогодні не будують, оскільки забудовники вважають житло такого плану нерентабельним. Ріелтори запропонували сім'ї подумати про придбання двох квартир, розташованих поруч. Наприклад, в ЖК «Серце Ростова» можливе об'єднання трикімнатної і двокімнатної квартир або ж студії і «троячки».
Як не дозволити щомісячним платежам отруїти життя
Після того, як житло було вибрано, співробітники Центру фінансової грамотності допомогли відвідувачам іпотечної суботи з плануванням бюджету сім'ї. Як вважають експерти, щомісячний платіж не повинен становити більше 40% від загального доходу. Варто тверезо оцінити витрати на їжу, одяг, комунальні платежі. Якщо найближчим часом плануються великі сімейні заходи - наприклад, весілля, народження дитини або вступ до вузу - неминучі в цих випадках витрати теж варто взяти до уваги. З урахуванням цього визначається комфортний для всієї родини термін виплати іпотечного кредиту і сума щомісячного платежу. За даними банку «Центр-инвест», середній термін виплати іпотеки становить сім-вісім років. За цей час у сім'ї часто з'являються додаткові грошові вливання, наприклад, ростовці продають майно, отримують спадок або материнський капітал.
Закінчивши розмову з фахівцем, відвідувачі «Вигідною суботи» могли подати заявку на отримання іпотечного кредиту. Зазвичай її розгляд займає три-п'ять днів, але в цей раз все зайняло лише один день. Долю свого кредиту наші герої знали вже до вечора. Залишилося тільки зібрати необхідні документи. Всі гості залишилися задоволені результатом - субота пройшла не дарма.
Напевно можливість вивчити всі пропозиції по об'єктах нерухомості і іпотечних продуктів всього за один день зацікавить багатьох городян. Ті, хто не встиг потрапити на перші дві «Вигідні суботи», можуть стежити за публікаціями банку «Центр-инвест» в «Однокласниках», «ВКонтакте» і Facebook. Як пообіцяли в банку, в соцмережах буде з'являтися інформація про майбутні подібних заходах.
А тих, хто хоче отримати консультацію з планування сімейного бюджету і зрозуміти, як правильно розрахувати іпотеку, запрошують в Центр фінансової грамотності. Декілька разів на тиждень там проходять заняття, і кожен будній день фахівці центру готові безкоштовно проконсультувати городян.