Земельний податок повинні сплачувати всі учасники, що володіють земельними ділянками: компанії, IP, фізичні особи.
У випадку з орендної землею, цей податок не внески.
Вивести суму податку на землю досить просто, проте у цього процесу є деякі особливості.
нюанси оплати
Це податок місцевого характеру, тому в регіонах встановлюються різні авансові виплати і терміни погашення.
За Податковим кодексом земельний податок розраховує сама податкова, після покупки земельної ділянки фізичною особою.
Потім поштою йому надсилається квитанція для оплати, пізніше - податкове повідомлення.
Індивідуальні підприємці та організації самостійно обчислюють і сплачують податок на землю. При цьому необхідно дотримуватися умова про використання цієї землі в підприємницьких цілях.
Місцеві органи самі виставляють максимальний термін сплати земельного податку та авансові внески
Іноді можуть запитувати документи на ділянку. Земельний податок для фізичних осіб не передбачає надання звітності.
Для тих, хто ще не знає, як розрахувати земельний податок, він виводиться за формулою:
Податкова база * Ставка податку на землю
Найчастіше кадастрова вартість придбаної ділянки та подає податкову базу земельного податку.
Дані про ціну землі можна подивитися на сайтах з Державним земельним кадастром, досить лише ввести номер ділянки з реєстраційного свідоцтва.
Земельний податок для юридичних осіб можна вирахувати в спеціальних програмах, вірно вибравши ставку податку.
- при вартості до трьохсот мільйонів - 0,3% для землі, 0,5% для нежитлових приміщень і 0,1 - для житлових;
- при вартості більше трьохсот мільйонів на 1 власника - 0,5% для ділянки під капітальне будівництво і 1,5% - на будь-яку цільову землю.
Деякі регіони встановлюють інші податкові пільги, наприклад, для платників пенсійного віку
Крім ставок потрібно правильно вибрати Код Бюджетної Класифікації ділянки. Його номер залежить від розташування землі і ставки податку.
- податок застосовується до ділянок в межах міських муніципальних утворень федеральних міст (Москва, Санкт-Петербург);
- суми відсотків і пені за об'єктами попереднього виду податку;
- штрафи (грошові стягнення) по земельному податку, що справляється з землі міських муніципальних утворень;
- податок на землю, який пред'являється платникам об'єктів, розташованих в межах округів міста;
Як розраховується рентабельність активів?
Міжнародний стандарт ІСО - що за стандарти якості?
Для податків, що стягуються за ставками згідно з пп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ:
- земельний податок для ділянок Москви і Петербурга, що знаходяться в межах муніципальних утворень;
- суми пені, що обчислюються по об'єктам попереднього виду оподаткування;
- стягнення з податку на землю для об'єктів муніципального внутрішньоміського освіти Петербурга і Москви;
- податок для ділянок, розташованих в межах округів міста;
- суми відсотків по податку для об'єктів меж округів міста;
ІП має право подавати звітність в паперовому або електронному вигляді
Бланк декларації із земельного податку можна скачати на будь-якому спеціалізованому сайті.
Розглянемо приклад розрахунку земельного податку:
ІП «Вікторія» купує земельну ділянку для підприємницької діяльності - торгівлі оптом. Визначаємо його кадастрову вартість. Наприклад, вона становить 2 300 000 рублів, пільги не передбачені.
Ставка для даного об'єкта оподаткування дорівнює 1,5%. Розрахунок проводиться таким чином:
2300000 * 1,5% = 34500 руб. / Рік
Виводимо суму поквартального платежу:
34500/4 = 8625 руб. / Місяць
В обліку проводки земельного податку відображають у довідці ф. 0504833, додаючи розрахунок (сума внеску) і на рахунку 303.13 (розрахунки з податку на землю в бухобліку).
Найчастіше податки перераховуються за допомогою платіжного доручення земельного податку, зразок якого можна вивчити на спеціалізованих бухгалтерських сайтах.