Кому і яку площу?
Земельні ділянки на Далекому Сході надаються будь-яким громадянам Російської Федерації. Також земельні ділянки можуть надаватися індивідуальним підприємцям.
Площа наданого земельної ділянки не може перевищувати 1 гектар на одну людину, але може бути менше гектара. Наприклад, сім'я з п'яти чоловік може отримати максимально 5 гектар.
Для яких цілей і які землі?
Громадянин може отримати земельну ділянку для будь-яких цілей, не заборонених законами Російської Федерації. Наприклад, для будівництва будинку, ведення сільського господарства, заняття підприємництвом.
Громадянин може отримати земельну ділянку в будь-якому місці на Далекому Сході, де надання землі не заборонено. Так, наприклад, не можна отримати земельну ділянку в особливо охоронюваних природних територіях, під лінійними об'єктами або на землях, призначених для реалізації великих інвестиційних проектів.
На яких умовах?
Земельні ділянки надаються спочатку в безоплатне користування терміном на 5 років. У зазначений період громадянин не платить орендну плату та земельний податок. Якщо протягом 5 років земельну ділянку використовувався, громадянин отримує його у власність безкоштовно.
Невикористані земельні ділянки вилучаються.
Які обмеження?
Земельна ділянка, отриманий на 5 років в безоплатне користування, не може бути переданий іншим громадянам.
Отриманий безоплатно у власність земельну ділянку не може бути переданий, подарований або проданий іноземним громадянам, особам без громадянства та іноземним юридичним особам.
Як оформити ділянку?
Оформити земельну ділянку можна на даному інтернет-сайті після вступу в силу Федерального закону «Про особливості надання земельних ділянок в Далекосхідному федеральному окрузі». Для цього необхідно пройти реєстрацію на порталі державних послуг. Отриманий логін і пароль можна використовувати для переходу на карту земельних ділянок і вибору земельної ділянки.
Ви самостійно формуєте кордону бажаного земельної ділянки. Інструменти карти допоможуть це зробити.
Заява на надання земельної ділянки подається в електронному вигляді на нашому сайті. Протягом 30 днів після подачі заяви земельна ділянка надається в безоплатне користування.
ПРОЕКТ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНУ Про особливості надання земельних ділянок в Далекосхідному федеральному окрузі
- на відстані більше 10 кілометрів від меж населеного пункту з чисельністю населення понад 50000 чоловік;
- на відстані більше 20 кілометрів від меж населеного пункту з чисельністю населення понад 300000 чоловік;
- в межах сільських поселень.
Надання земельної ділянки в порядку, встановленому цим Законом, здійснюється одноразово.
Розмір наданого відповідно до цього Закону земельної ділянки визначається рівним по площі до 1 гектара на кожного члена сім'ї заявника, постійно з ним проживають, за умови їх згоди. При утворенні земельних ділянок відповідно до положень цього Закону вимоги до максимальних розмірів земельних ділянок, заставлені Земельним кодексом Російської Федерації, не застосовуються.
У випадку, зазначеному в статті 4 цього Закону, прийняття рішення про попереднє погодження надання земельної участкане потрібно.
Загальний термін розгляду заяви про надання земельної ділянки не може перевищувати 30 днів з дня надходження відповідної заяви.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування. уповноважений надавати земельні ділянки (далі - уповноважений орган), в тижневий строк з дня надходження заяви про надання земельної ділянки звертається за здійсненням кадастрового обліку необхідного земельної ділянки, що підлягає освіти, якщо:
- схема розташування земельної ділянки на кадастровому плані території, подана одночасно із заявою про надання земельної ділянки, містить відповідне вимогам Федерального закону № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» опис місця розташування меж земельної ділянки в вигляді списку координат характерних точок меж земельної ділянки, утвореного з земель, що перебувають у державній або муніципальній власності;
- немає підстав для відмови в задоволенні заяви про надання земельної ділянки та (або) в утвердженні схеми розташування земельної ділянки на кадастровому плані території;
- схема розташування земельної ділянки на кадастровому плані території складена з використанням картографічної основи для ведення кадастру.
У випадку, зазначеному в цій статті, до заяви про кадастровому обліку земельної ділянки замість межового плану додається затверджена схема розташування земельної ділянки на кадастровому плані території.
Встановлення меж земельної ділянки на місцевості здійснюється за бажанням правовласника земельної ділянки.
Орган кадастрового обліку здійснює державний кадастровий облік на підставі заяви про кадастровому обліку і представленої з ним затвердженої схеми розташування земельної ділянки на кадастровому плані території.
Віднесення необхідного земельної ділянки до земель лісогосподарського призначення не є підставою для відмови в наданні земельної ділянки за правилами цього Закону, за винятком випадків, коли земельна ділянка відноситься до земель лісового фонду, зайнятих захисними лісами.
- в підпункті 6 пункту 2 статті 39.10 після слів «громадянину для" доповнити словами "індивідуального житлового будівництва або»;
абзац шостий підпункту 1 пункту 2 статті 45 доповнити реченням такого змісту: «Під невикористанням земельної ділянки, призначеної для будівництва розуміється випадки, коли земельна ділянка не використовується протягом трьох років з дня виникнення прав на земельну ділянку або зміни дозволеного використання, що допускає будівництво, а на земельній ділянці відсутня будівлю або споруду, для розміщення яких призначена ділянка, або у власника цієї ділянки відсутній дійсний дозвіл н будівництво об'єктів, передбачених до розміщення на даній ділянці, або на земельній ділянці знаходяться об'єкти незавершеного будівництва, термін дозволу на будівництво яких закінчився; ».
ПОШИРЕНІ ЗАПИТАННЯ
Якого розміру ділянку я можу отримати?
1 Га на громадянина
Що буде з ділянкою через п'ять років?
Якщо громадянин протягом п'яти років освоїв ділянку, він автоматично переходить йому у власність.
Чому відхилили мою заяву?
Причини відхилення можуть бути наступні:
- відхилення Росреестра при виявленні колізій;
- відхилення при виявленні порушення принципу однократності.
ОФОРМИТИ ДІЛЯНКА
Що і Як заповнювати?
Для попереднього узгодження надання земельної ділянки необхідно заповнити заяву, де вказується:
Які документи необхідно додати до заяви?
До заяви про попереднє погодження надання земельної ділянки додаються такі документи (при їх наявності, що обмовляється):
- документи, що підтверджують право заявника на придбання земельної ділянки без проведення торгів і передбачені переліком, встановленим уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади, за винятком документів, які повинні бути представлені в уповноважений орган в порядку міжвідомчої інформаційної взаємодії;
- схема розташування земельної ділянки в разі, якщо витребовують земельну ділянку належить утворити і відсутній проект межування території, в межах якої належить утворити таку земельну ділянку (схема повинна бути створена в процесі виконання кроку 1);
- проектна документація про місцезнаходження, межі, площі і про інші кількісні та якісні характеристики лісових ділянок у разі, якщо подано заяву про попереднє погодження надання лісової ділянки;
- документ, що підтверджує повноваження представника заявника, у разі, якщо із заявою про попереднє погодження надання земельної ділянки звертається представник заявника.
Як знову подивитися на свою ділянку?
- схема (карта) розташування земельної ділянки, обраного за крок 1, і його характеристики (площа, периметр, перепад висот, координати, аерофотозйомка, а також умови, задані при виборі)
- заяву про попереднє погодження надання земельної ділянки і прикріплені до нього документи.
Скільки часу займе розгляд попередньої заявки?
Протягом 10 днів з дня надходження заяви про попереднє погодження надання земельної ділянки уповноважений орган повертає заяву заявнику, якщо воно не відповідає вимогам або до заяви не додано необхідні документи. При цьому вказуються причини повернення заяви.
Розгляд заяв про попереднє погодження надання земельних ділянок здійснюється в порядку їх надходження.
В термін не більше ніж 30 днів з дня надходження заяви про попереднє погодження надання земельної ділянки уповноважений орган розглядає надійшло заяву і за результатами приймає рішення про попереднє погодження або при наявності підстав рішення про відмову в попереднє погодження та направляє прийняте рішення заявнику. Рішення про відмову в попереднє погодження надання земельної ділянки має містити всі підстави відмови.
Як просувається мою заяву?
ПРОВЕСТИ кадастрових робіт
Що заповнювати? Як заповнювати?
Кадастрові роботи виконуються кадастровим інженером на підставі договору, що укладається підряду на виконання кадастрових робіт. Типовий договір підряду на виконання кадастрових робіт (повинен бути доступний в особистому кабінеті заявника).
З ким укладати договір?
Вибір зі списку кадастрових інженерів (організацій), які здійснюють кадастрову діяльність на даній території (реквізити, контакти).
Скільки часу займуть кадастрові роботи?
Типові норми часу виконання кадастрових робіт в залежності від видів об'єктів нерухомості та інших мають істотне значення критеріїв.
Які документи будуть отримані в результаті?
Результатом кадастрових робіт є:
- межовий план;
- акт погодження місця розташування кордонів;
- технічний план;
- акт обстеження;
- виписка з державного кадастрового реєстру (постановка на державний кадастровий облік).
Документи повинні надаватися замовнику як в паперовому, так і в електронному вигляді.
Скільки будуть коштувати кадастрові роботи?
ОТРИМАТИ ДЕРЖАВНУ ПІДТРИМКУ
Після підписання договору уповноваженим органом ви можете отримати державну підтримку для освоєння Заходи державної підтримки включають в себе субсидування відсотків по іпотечному кредиту в разі житлового будівництва і субсидування частини витрат і сплати відсотків по кредитах у разі сільськогосподарської діяльності.
Вид підтримки залежить від цілей використання земельної ділянки. Дізнатися детально про доступні Вам видах державної підтримки, умови їх надання та підстави відмови в державній підтримці Ви можете у відповідному розділі меню.
ЕЛЕКТРОННИЙ ПІДПИС
Договір можна підписати за допомогою електронно-цифрового підпису.
Електронний підпис - це реквізит електронного документа, призначений для захисту даного електронного документа від підробки. ЕП формується в результаті перетворення інформації з використанням засобів криптографічного захисту інформації (СКЗИ) і дозволяє ідентифікувати власника сертифіката ключа підпису, а також встановити відсутність спотворення інформації в електронному документі.
Сертифікати електронного цифрового підпису можуть отримати представники організацій, індивідуальні підприємці і приватні особи. Отримати електронно-цифровий підпис можна в засвідчують центрах по всій території РФ. Відносини в галузі використання електронних підписів регулюються Федеральним законом N 63-ФЗ «Про електронний підпис».