Документ може знадобитися при наступних операціях з нерухомістю:
Також виписку використовують для того, щоб підтвердити факт «юридичної незаплямованості» квартири при придбанні житла і виключити можливість настання випадку фальсифікації, тобто упевнитися в тому, що особа, що виставила нерухомість на продаж, має на це юридичне право.
З чого складається виписка
Виписка з будинкової книги відображає інформацію про громадян, прописаних в квартирі, причому за бажанням можуть бути враховані і тимчасово відсутні квартиранти. З неї вам вдасться дізнатися:
Свідоцтво завжди оформляється числом видачі виписки з будинкової книги, печаткою та підписом того, хто її видав. У ній також можуть зазначатися відомості лише про одну людину.
Де можна взяти виписку
Процедура отримання виписки з будинкової книги регламентована російським законодавством
- Насамперед підготуйте необхідний перелік документів:
- паспорт заявника;
- довіреність, але в тому випадку, якщо виписку повинно отримати довірена особа;
- довідку з БТІ або підтвердження про наявний право на власність.
- Вирушайте з зібраними документами в відділення паспортного столу ЖЕКу, який обслуговує вашу житлоплощу, або ТСЖ.
- Заповніть заяву за формою №1, бланк вам нададуть фахівці установи, а з зразком можна ознайомитися там же на стенді.
У разі якщо заявник бажає отримати інформацію про себе або про всіх проживаючих і прописаних мешканців на території будинку в даний час, працівники оформляють звичайну виписку з будинкової книги. Якщо ж звернувся необхідні відомості про всі коли-небудь прописаних і виписалися постояльців, працівники паспортного столу готують архівну виписку.
- По завершенні процедури співробітник установи уточнить дату, коли потрібно знову з'явитися на прийом щоб забрати довідку.
Як правило, звичайну виписку видають на руки в день подачі заявки, розширену доведеться почекати від 3 до 7 робочих днів. Майте на увазі, що отримана довідка з будинкової книги має так званий термін придатності - не більше 1 місяця, а для деяких компаній і підприємств - всього 2 тижні, тому немає сенсу заздалегідь замовляти документ.
Якщо у вас немає часу або вам не під силу впоратися з оформленням виписки, можна звернутися за допомогою в агентство нерухомості з хорошими відгуками клієнтів або юридичну фірму.
Отримання документа за місцем реєстрації квартири не зажадає від вас матеріальних витрат. А ось надання подібних послуг в новомодних юридичних центрах обійдеться в чималу суму - 8000 рублів.
Домова книга в приватному секторі
Почувши слово «книга», люди часто становлять велику енциклопедію описів і записів. Насправді будинкова книга - невеличкий журнал стандартного розміру А4, що нараховує всього 15-20 сторінок. Сьогодні в книгу реєстрації вже не вписують місце роботи прописався, але опис житлоплощі стало більш скрупульозним і докладним. Господарі приватних будинків із завидною регулярністю використовують документ в господарських цілях (при проведенні капітального ремонту, для ознайомлення з детальним планом будівлі).
Де можна взяти виписку з будинкової книги в приватному секторі? Домова книга знаходиться у кожного власника, а довідка видається в тому ж паспортному столі або БТІ за фактом надання книги фахівця.
Як вчинити, якщо будинкова книга загублена
Процес відновлення книги потребують вашого часу і терпіння:
Виписка з особового рахунку
На форумах в Інтернеті часто цікавляться, як можна взяти виписку з книги реєстрації та особового рахунку. Власники нерухомості МКД оформляють довідку, звернувшись в керуючу організацію або ТСЖ. Власники приватних будинків в копії фінансового рахунку не потребують, але зобов'язані додатково подати довідку про право власності на будівлю, отриманого в Росреестра.
У Москві цей перелік документів видається в ЄЇРЦ кожного окремого району. Заявник представляє або папір про право володіння на нерухомість, або виписку з реєстраційної книги разом з копією особового рахунку. У будь-якому випадку вони дійсні протягом одного календарного року і підлягають перевірці на момент подачі заявником.