Найголовнішою метою, яка зумовлює діяльність ТСЖ або житлового кооперативу, є управління багатоквартирним будинком, створення найкращих умов проживання власників. Цивільним кодексом РФ ТСЖ і ЖК відносяться до юридичних осіб та є некомерційними корпоративними організаціями.
Законодавці зобов'язують такі організації не тільки формувати і представляти стандартну для юридичних осіб звітність, але і звітувати перед органами влади, органами житлового нагляду, загальними зборами членів. З кожним роком перелік експонованих звітів розширюється, ускладнюючи роботу головам і змушуючи їх вивчати непросту мову нормативних документів.
Отже, давайте розберемося з питанням: яку звітність здають ТСЖ, ЖБК? Перед ким і в які терміни слід відзвітувати?
Бухгалтерська та податкова звітність
Статистична звітність. Для ТСЖ і ЖБК обов'язково подання таких форм звітності, які направляються в органи державної статистики:
• форма 26-ЖКГ, квартальна;
• форма 22-ЖКГ (зведена), квартальна;
• форма П-4, квартальна при середньооблікової чисельності до 15 осіб;
• форма 1-ПУ (ЖКГ), піврічна;
• форма 1-КР, річна;
• форма 11 (коротка), річна.
Також можливе подання інших форм статистичного спостереження, перелік уточнюйте в відділеннях Росстату.
Спеціальна звітність організацій ЖКГ
Реєстр членів ТСЖ. Органам управління ТСЖ необхідно вести реєстр своїх членів, в якому міститься інформація, що ідентифікує члена товариства, контактні дані, розмір частки у праві спільної власності на спільне майно. Копія такого реєстру щороку направляється в Державну житлову інспекцію протягом першого кварталу. Ці обов'язки поставлені п. 9 ст. 138, ч.4 ст. 143 ЖК РФ.
Звітність власника спеціального рахунку на формування фонду капітального ремонту. У разі, якщо у Вашому будинку власники вибрали спосіб формування фонду капремонту на спеціальному рахунку і власником рахунку обрано ТСЖ або ЖБК, то згідно з ч. 3 ст. 172 ЖК РФ власник такого рахунку зобов'язаний повідомляти в Житлову інспекцію інформацію про надходження внесків на капремонт, про залишок коштів на спецрахунку. В м Ярославлі дані відомості надаються щомісяця не пізніше 5-го числа місяця, наступного за звітним, в електронному вигляді з використанням ЕЦП шляхом заповнення спеціальної форми на сайті www.gkh76.ru.
Як бачите, діяльність ТСЖ і ЖК пов'язана з обов'язком представляти велику кількість звітів, в форми і порядок подання яких законодавцями постійно вносяться зміни. Для того, щоб здавати їх без помилок і з першого разу, головам і членам правління необхідно розбиратися в правових актах, проводити систематичний моніторинг змін бухгалтерського, податкового та житлового законодавства.
Чим більше вивчаєш наше законодавство, тим більше виникає питань і дуже важко обійтися без помічника. Тому пропоную Головам ТСЖ і ЖБК свою допомогу. Звертайтеся за консультаціями, замовляйте ведення обліку та формування звітності.