Коли пільгові кредити на будівництво квартири для багатьох претендентів стали недоступними (з 30 тисяч могілевчан, що стоять в черзі на поліпшення житлових умов, отримати їх можуть менше половини), чим не варіант зняти житло у держави? У Європі, наприклад, левова частка населення проживає в орендованих квартирах! У нас же зняти на тривалий термін у приватника ту ж «однушку» могли дозволити собі хіба що студенти, які мають забезпечених батьків, та високооплачувані фахівці, які приїхали з іншого міста. Родині з дітьми в однокімнатному «гніздечку» - тісно, а «двушка» - багатьом вже не по кишені.
На те, щоб зменшити гостроту квартирного питання, і націлений президентський указ, у виконання якого в минулому році став створюватися держфонд орендного житла, куди входять будинки і квартири, побудовані за рахунок бюджету, а також місце, що звільнилося вторинне комунальне житло. Передбачалося, що вартість оренди таких квартир буде нижчою за ринкову.
Розмір орендної плати за житло розраховується просто: 0,2 базової величини множиться на площу квартири і спеціальний коефіцієнт. У Могильові він - 1, в сільській місцевості - 0,2.
«Найчастіше користуються попитом двокімнатні квартири, потім однокімнатні, потім - трикімнатні, - каже Олена Лісіна. - Жодна з них без господарів не залишилася. В оренду було здано і колишній приватний будинок площею 100 «квадратів», який подарувала місту багатодітна сім'я, яка отримала інше житло, - майбутнього наймача, до речі, не збентежила навіть щомісячна плата в 2 мільйони рублів! Але особливого ажіотажу навколо орендного житла не спостерігається ... ».
«Конкурс» дійсно невеликий, але він є.
«Її площа понад 30 метрів, плата - 624 тисячі рублів на місяць, а знаходиться вона в старому будинку без гарячого водопостачання, - пояснили співробітники відділу. - Один з цікавилися відвідувачів запитав: якщо він поставить колонку, зробить ремонт, чи можна відповідно знизити орендну плату? Змушені були його засмутити: не можна. Коефіцієнт у нас один хоч на старе, хоч на нове житло. А в Мінську, наприклад, він коливається в залежності від району, зручностей - в центрі дорожче, на околиці дешевше ... ».
Тим часом 12 претендентів на дві «двійки» в будинку по Димитрова щомісячна плата (898 і 860 тисяч рублів) не злякала. Що ж, вона порівнянна з комерційної в цьому районі: 100 -150 доларів. Але умови договору з державою куди більш комфортні: фіксована ціна оренди, встановлені терміни користування житлом: від 1 року до 5 років і більше. Господар-приватник може «виключити» мешканця в будь-який момент, а з госквартіри, якщо ти справно платиш за оренду і «комуналку» (за 2 місяці заборгованості можуть попросити на вихід) і шануєш житловий кодекс, ніхто не виставить. Право переукладання договору на новий термін проживання - за мешканцем: тільки якщо він сам захоче з'їхати, квартиру пересдадут іншому. Загалом, живи скільки хочеш, а за цей час можна і на власну квартиру гроші накопичити. Якщо вийде…
А ось на 4 «троячки» - всього п'ять заяв. Воно й зрозуміло: орендна плата стартує майже від 1 мільйона рублів. Найвища - по 2 квартирах в одному і тому ж будинку на Островського: 1,226 і 1,236 мільйона рублів. Подивився, що вони собою представляють. Обидві - в панельній п'ятиповерхової «хрущовці», передані з підмінного фонду житла. Балкони - засклені, на кухні - плита і мийка, сан-вузол - роздільний, на стінах недавно поклеєні шпалери, пофарбовані підлоги. Меблі, зрозуміло, орендарям доведеться завозити свою. Видно, звичайно, що квартири не нові ...
«Приїжджала їх оглядати тільки одна сім'я, - каже майстер ЖЕУ №11 Тетяна Зобнина. - Але чи будуть подавати заяву на якусь із квартир, не сказали ... Можливо, бентежить солідна орендна плата ... ».
Претендентів не влаштовує співвідношення ціни і якості пропонованого житла? Дві інші «троячки» (в більш новому будинку по проспекту Димитрова) - менше за площею, відповідно і плата - нижче. На них, мабуть, і «поклала око» п'ятірка претендентів.
На перший погляд, можливість орендувати в держави квартиру на тривалий термін за ставками нижче комерційних - приваблива альтернатива купівлі або будівництва житла із залученням кредитів. Але поки орендна плата за держжитло помітно нижче ринкової тільки в столиці. Там і житлова проблема - гостріше, і середня зарплата побільше, ніж в регіонах. Звідси і висока вартість оренди у приватника. У Могильові вона менше, і тому багато городян дивуються: з якого «стелі» встановлено держрозцінками?
Можливо, великим попитом будуть користуватися квартири в новобудовах? Як повідомили в міськвиконкомі, в цьому році в Могильові будуть здані під орендне житло два 40-квартирні будинки по вулиці Алтайській - в основному однокімнатні та двокімнатні квартири. Але скільки треба побудувати в Могильові орендних будинків, щоб зняти гостроту «квартирного питання», фахівці судити не беруться - все буде залежати від попиту, можливостей бюджету та рівня доходів населення.