Виходячи з практики по своїм клієнтам можу сказати, іноді на ділянки заявляються треті особи, іноді немає.
Стосовно до вашої ситуації варто відзначити, що мінімальний розмір ділянок під ІЖС становить 4,5 сотки. Була законодавча ініціатива зі зміни предтельних розмірів наданих земельних ділянок, потрібно подивитися.
Я б радив вам вибрати ділянку більшого розміру.
Інша справа, якщо ви вже є власником суміжної земельної ділянки, тоді ви можете забрати вказану земельну ділянку шляхом перерозподілу, тобто збільшивши свій початковий за рахунок цих трьох соток. Але тут теж є нюанси.
За вашою посиланням показується забудований квартал (там вже стоять житлові будинки), Вам слід в верхньому правому куті натиснути "управління картою" і вибрати "космічні знімки", потім налаштувати масштаб карти коліщатком миші, щоб було видно що ви вибираєте.
Ділянки про які ви згадуєте, розміром по 1 сотці, були виділені з ділянок що перебувають у власності швидше за все. Ймовірно, це було зроблено раніше. Зараз кадастрові інженери кажуть, що кадастр не дозволяє ділити ділянки на настільки малі.
Отримати ділянку без аукціону можна тільки під ІЖС за описаним вище порядку ст. 39.18. Індивідуальне будівництво має на увазі під собою зведення житлового будинку. Інших можливостей отримання ділянок під будівництво не для ІЖС в житловій зоні без аукціону законом не передбачено.
Інша справа, якщо ви вже є власником суміжної земельної ділянки, тоді ви можете забрати вказану земельну ділянку шляхом перерозподілу, тобто збільшивши свій початковий за рахунок цих трьох соток. Але тут теж є нюанси.
Доброго дня.
А що це за нюанси такі?
Більш детально ви можете ознайомитися з цим в ст. 39.29 земельного кодексу.
2. У мене є за містом ділянку в СНТ там є маленький шматочок землі поруч. Який порядок там придбання його у власність?
2. У мене є за містом ділянку в СНТ там є маленький шматочок землі поруч. Який порядок там придбання його у власність?
Якщо земля раніше була надана СНТ, то вам потрібно вирішувати питання з загальними зборами.
Наскільки я знаю виділялася СНТ але думаю, що СНТ нині вже не існує тому там нікому нічого нетреба. З усього СНТ ділянок 10 тільки ще підлозі живі (зле бідно їздять підгортають)
добрий день, подавав заяву в ДЗО на приналежність ЗУ, (ЗУ знаходиться в індустріальному районі), відповідь прийшла що інформації про даній земельній ділянці у них немає, без пояснень. чи означає що ділянка вільна тому не розмежовані? або потрібно десь дізнаватися ще? або можна розмежувати і продовжувати далі подавати заяву на придбання?
добрий день, подавав заяву в ДЗО на приналежність ЗУ, (ЗУ знаходиться в індустріальному районі), відповідь прийшла що інформації про даній земельній ділянці у них немає, без пояснень. чи означає що ділянка вільна тому не розмежовані? або потрібно десь дізнаватися ще? або можна розмежувати і продовжувати далі подавати заяву на придбання?
Що саме відповів ДЗО?
відповідь дзо
На Ваше звернення повідомляємо, що інформація про надання земельної ділянки по вулиці. позначеного на доданому Вами плані, в департаменті відсутня.
відповідь дзо
На Ваше звернення повідомляємо, що інформація про надання земельної ділянки по вулиці. позначеного на доданому Вами плані, в департаменті відсутня.
Значить вони розглянули звернення по суті. Отже, якщо відповідь департаменту достовірний, то на зазначеній території немає ділянок утворених в період дії ДЗО. Залишається звичайно можливість про наявність прав на землю наданих ще раніше (безстрокове користування і т.п.), але це малоймовірно. Робіть схему, звертайтеся за наданням.
Добрий вечір # 33; Придбала З.У. 8,4 сотки, ЛПГ в землях поселень, є можливість його розширення, за моїм ділянкою ще 15 соток в зоні ж3, дороги до нього немає, мій ділянку біля дороги, а цей за ним, з одного боку сусіди, з двох інших лог. Чи можливо в такій ситуації перерозподіл ділянок? І як краще оформити його у власність?
Добрий вечір # 33; Придбала З.У. 8,4 сотки, ЛПГ в землях поселень, є можливість його розширення, за моїм ділянкою ще 15 соток в зоні ж3, дороги до нього немає, мій ділянку біля дороги, а цей за ним, з одного боку сусіди, з двох інших лог. Чи можливо в такій ситуації перерозподіл ділянок? І як краще оформити його у власність?
Перерозподілити ділянку за приводу не розмежованих земель, в разі якщо їх площа більше мінімального розміру надання не можна. Іншими словами до 15ти соток поруч з вашим ділянкою застосувати перерозподіл не можна, так як з них можна утворити окрему ділянку. Потрібно дивитися в якому муніципальній освіті знаходиться ділянка. Наприклад в Пермі мінімальний розмір для самостійного ділянки ІЖС 4,5 сотки. тобто додати до своєї ділянки можна не більше 4,5 соток і з тих земель, які "замкнуті", тобто з яких не можна утворити окрему ділянку через малу площу.
Ділянка який поруч можна запросити як окремий в порядку ст. 39.18 ЗК РФ (як описано вище), але потрібно розуміти, що якщо будуть ще претенденти, то ділянка буде виставлений на торги.
Це Пермські район, а якщо така схема- 4,5 сотки взяти по перерозподілу, решта ділянки взяти в оренду, потім викупити (на даний момент такою сумою не маю)?
Ще таке питання-добре, його виставили на торги, і купую його не я. Але під'їхати до нього можна ТІЛЬКИ через мою ділянку, що мене ніяк не влаштовує. Що закон говорить в такій ситуації?