Причин робити огляд споруд може бути дуже багато. Це і його введення в експлуатацію, зняття з обліку, визнання непридатним для подальшої експлуатації, передача в оренду (здача після оренди) і так далі.
Огляд передбачається візуальним. Його необхідно задокументувати для надання йому юридичної сили.
Друга причина відмінностей - це область застосування (експлуатації) будівлі:
Залежно від приналежності споруди до наведеного переліку, до нього висуваються різні вимоги.
Хто пише акт обстеження будівель (споруд)
Даний документ складається комісією. Вона формується безпосередньо для проведення огляду. До оглядам залучають фахівців у будівельній галузі. Справа в тому, що в документі має бути відображений не тільки зовнішній вигляд, але і технічний стан несучих конструктивів.
Закінчується акт обстеження винесенням рішень і способів усунення дефектів. Об'єктивно це можу зробити фахівці в сфері контролю і ревізії будівель.
Перелік необхідних вказівок в документі огляду
Основна мета візуальної оцінки споруд є відображення реального (фактичного) його стану в даний момент часу. Тобто, повинні бути встановлені всі дефекти і пошкодження як самого споруди, так і підведених комунікацій.
Виявивши пошкодження, необхідно визначити причину, що призвела до їх появу. Крім того, необхідно виробити методи їх усунення.
Особливу увагу приділяють несучих конструкцій. При їх огляді, розглядають необхідність їх посилення.
Це так само пишеться в акті.
Існує набір обов'язкових даних при складанні такого документа.
- опис проектного призначення,
- детальне растолкование техстану конструктивів і вузлів,
- фотодокази існування дефектів (пошкоджень),
- укладення будівельних лабораторій з випробувань відібраних зразків будматеріалів,
- розрахункові дані про міцність несучих (огороджуючих) конструкцій,
- підсумковий висновок про придатність для подальшого використання (експлуатації),
- рекомендації про методи усунення пошкоджень і дефектів, в разі визнання експлуатаційної придатності.
Нижче розташований типовий бланк і зразок акта обстеження будівлі варіант якого можна скачати безкоштовно.