Мене звати Євгеній
У нас є квартира в новобудові
Акт передачі вже підписаний по право власності ще не зареєстровано
Ми затопили сусідів гарячою водою з опалення
Розморозився конвектор опалення та лопнув
Пластикове вікно в нашій квартирі було не до кінця закрито (на мікро провітрювання) від сильних поривів вітру вікно відкрилося і так як в квартирі ніхто не проживає кілька днів було відкрито
Внаслідок чого конвектор замерз і лопнув
Нам подзвонили з Керуючої компанії і повідомили що у нас в квартирі відкрито вікно
Я подзвонив робочому який робив у нас ремонт і попросив його закрити вікно і перевірить. Чи всі нормально
Він приїхав на квартиру закрив вікно і повідомив що все нормально
Після цього години через три чотири подзвонив. З керуючої компанії і повідомили що з нашої квартири ллється вода і вона затопила сусідів знизу
Я приїхав на місце
Найняв людей які прибрали всю воду і в нашій квартирі і в квартирі сусідів знизу
Сусіди хочуть щоб ми їм зробили повністю новий ремонт переклеїли шпалери ліжку новий лінолеум пофарбували стелю
Я їм пропоную відремонтувати тільки ті ділянки які безпосередньо постраждали
Вони не погоджуються і загрожують подати позовну заяву в суд
Питання 1. Які перспективи у сусідів виграти позов на суму повного ремонту
Питання 2 правомірна подача позову за відсутності реєстрації власності на квартиру у сусідів
Що краще в даній ситуації судитися чи домовлятися
Добрий день. Якщо сусіди адекватні, звичайно простіше і вигідніше домовитися. Якщо у вас особисто не виходить переконати сусідів, ви можете скористатися допомогою фахівця. Наприклад, спільно звернутися до адвоката. Крім того, в даний час в Росії повноцінно діє інститут медіації. Ви можете спільно звернутися до незалежного медіатора, який спеціально навчений допомагати сторонам у вирішенні спірних питань. Як правило це кваліфіковані юристи і вони зможуть кожному з вас пояснити можливі варіанти розвитку подій і шляхи вирішення даного спору. Природно, що відшкодовувати збитки доведеться. незалежно від того, хто є власниками. Питання лише в його розмірі. Нерідко в таких випадках проводиться експертиза на предмет визначення розміру збитку. При цьому враховується акт огляду, в якому перераховано зіпсоване майно. Визначається спосіб усунення. Все це ви і ваші сусіди повинні враховувати. Кожен з вас повинен реально уявляти собі можливий результат вирішення спору, а також витрати, пов'язані з ним. Якщо часткова заміна шпалер, фарбування стелі і т.п. не зможуть відновити попередній стан квартири, то сусіди мають право наполягати на виконанні ремонту в повному обсязі. Якщо вдасться домовитися з сусідами, становить угоду.
У разі якщо все-таки буде поданий до суду і суд ухвалить відшкодувати збиток
1. Який порядок оскарження даного рішення суду якщо я не згоден з сумою збитку
2. З яких коштів буде відшкодовуватися даний збиток (я офіційно безробітний Моя дружина в декретній відпустці Квартиру купувала моя дружина ще до офіційного шлюбу є дана квартира нашої спільною власністю Чи можуть заарештувати власність моєї дружини для відшкодування збитку
Чи можуть заарештувати мою власність у разі відмови відшкодовувати даний збиток
Чи можуть заарештувати нашу спільну власність