Попит на будівельні послуги продовжує знижуватися
Кількісна статистика Росстата щомісяця фіксує зниження обсягу робіт, виконаних за видом діяльності «Будівництво», до відповідного періоду попереднього року вже більше двох років. Навіть з урахуванням інфляції такої негативної динаміки не показує ні одна з базових галузей економіки. Єдиним будівельним драйвером в останні два роки залишалося житлове будівництво. Однак в травні минулого року динаміка зростання перервалася, і тренд, що характеризує обсяги житлового будівництва в країні, поміняв траєкторію з позитивної на негативну.
Також триває тенденція до збільшення цін як на придбані будівельні матеріали, так і на будівельно-монтажні роботи. Зокрема, 81% представників будівельного бізнесу відзначили зростання в порівнянні з попереднім кварталом цін на будівельні матеріали, а підвищення розцінок на послуги своїх організацій констатували 58% підприємців. Кварталом раніше відповідні оцінки становили 77 і 52%.
В результаті переходу останнім часом економіки країни на стагнаційними-рецесійну модель розвитку різко впав попит на будівельні послуги, продовжує експерт. Основним механізмом по оптимізації витрат для економічних агентів в період спаду, крім скорочення зайнятості та урізання заробітних плат з чинним персоналу, є обмеження нового будівництва і заморожування розпочатого. З такими ж проблемами стикаються підрядники при скороченні федеральних і регіональних бюджетів, коли в першу чергу секвестивний капітальні вкладення на виробниче будівництво і капітальний ремонт.
В даний час основна проблема полягає не в тому, як збільшити обсяги будівництва житла, а як це житло продати, вважає Остапковіч. При наявності платоспроможного попиту підрядники можуть побудувати не тільки 83,8 млн кв. м житла, як в минулому році, але і 100, і 120 млн. Але ось як реалізувати дану продукцію при падаючому попиті - велике питання. Звичайно, можна оголосити повсюдний демпінг, але у зниження цін на об'єкти житлового будівництва, яке спостерігається останнім часом, є свої межі, виражені в мінусову рентабельність для підрядників, резюмує він.