Заява на відмову від приватизації квартири на користь інших учасників - право громадянина, прописаного в муніципальному житлі і є потенційним учасником приватизації. Це виключно добровільний крок, зробити який може будь-який повнолітній зареєстрований проживає. Зрозуміло, потрібно чітко уявляти наслідки такого кроку.
мотиви відмови
Відбувається зазвичай це з наступних причин:
Хто може оформити
Будь-який повнолітній учасник приватизації. Теоретично можливий варіант, що це доступно і громадянам з чотирнадцятирічного віку (і тільки за посередництва органів опіки - ст. 28; ст. 37 ГК РФ). Однак, як показує практика, піклувальна рада не дає такої згоди практично ніколи. Мотивовано це захистом інтересів і прав дитини.
Питання регламентується Законом РФ № 1541-1, Цивільним законодавством (ст. 292, п.2 ГК) і Житловим кодексом - ст. 83.
Як відбувається процедура
Юрист підкаже, як заповнити бланк заяви та запевнить його. Крім цього будуть потрібні також загальногромадянське посвідчення особи і довідка про реєстрацію. Після завірення цей папір надається вже іншими учасниками в Реєстраційну палату - в комплекті з іншими документами. Особиста присутність відмовився вже не потрібно.
Як буде виглядати заяву?
Як уже згадувалося, документ буде називатися - заява про неучасть у приватизації. У нього входить:
- дата і місце оформлення;
- інформація про те, що громадянин згоден не брати участь в процедурі, при цьому ознайомлений з наслідками і нюансами;
- хто буде володіти квартирою в результаті приватизації;
- підпис.
Документ нотаріус оформить сам, при цьому роз'яснить вам всі тонкощі процедури.
наслідки відмови
Як неважко здогадатися, такий крок позбавляє громадянина можливості стати співвласником даного житла. Однак, не позбавляє права брати участь в приватизації іншого житла (Закон РФ № 1541-1). Мало того, факт відмови від приватизації не означає, що відмовився не має права проживати на цій території далі. Навпаки, це означає, що громадянин може проживати на даних квадратних метрах до кінця своїх днів і жоден суд його примусово НЕ випише (якщо тільки не буде доведено факт непроживання або безвісної відсутності), так само як і буде можлива і угода щодо відчуження квартири без його згоди (теоретично "вічне обтяження" обійти можна, але складно, і далеко не всяке ріелторські агентства за це візьметься).
Перш ніж проявляти щедрість по відношенню до інших членів домогосподарства, слід все кілька разів ретельно обміркувати. Тут як ніде слід згадати латинський вислів indubioabstine (при сумніві утримуйся). В крайньому випадку, ви в будь-який момент можете продати свою частку іншому члену сім'ї або навіть просто подарувати, при цьому збережете за собою гарантії.