Що являє собою процедура повернення податку
Завантажити бланк і зразок заяви на розподіл сум повернення податку при купівлі нерухомості.
Якщо власниками нерухомості є кілька осіб, які спільно несли витрати з її придбання, то кожен з них має право на отримання податкового вирахування.
Процес розподілу коштів або точно встановлюється законом, або регулюється самостійно власниками.
При визначенні співвідношення відсотка виплати коштів необхідно враховувати:
Подружжя можуть визначити розмір повернення податкової де шляхом подачі заява про розподіл відрахувань за видатками. У цьому випадку розмір буде визначено раз і назавжди. Або ж подружжя щороку можуть подавати угоду про розподіл відрахувань в різних пропорціях, відповідно до суми витрат понесених у відповідному року на оплату житла кожним з подружжя.
Сума повернення податку може бути розподілений в наступному співвідношенні:
Пам'ятайте, якщо чоловік отримує 100% майнового відрахування від вартості нерухомості, другий чоловік зберігає право використовувати свій відрахування в такому ж розмірі при оформленні наступний угоди на покупку житла.
Правила складання угоди
Для того, щоб визначити яку суму податкового вирахування може отримати кожен з подружжя при покупці нерухомості, держава допускає складання угоди про розподіл часток.
Угода про розподіл часток між подружжям необхідно складати в письмовій формі. При заповненні документа не допускаються закреслення чи виправлення. Для цієї форми договору не вимагається нотаріальне посвідчення.
У документі обов'язково підлягає вказівкою вид права на нерухомість, а також вид власності.
Необхідно вказати місце складання угоди (населений пункт).
Датою складання документа може стати будь-яка дата, яка слідує за днем придбання нерухомості у власність, або ж вказується дата подання декларації форми 3НДВЛ. Пам'ятайте, що в самій декларації доведеться вказувати дату складання угоди.
Потім слід вказати повністю дані подружжя (ПІБ; серія номер паспорта, місце реєстрації).
Об'єкт нерухомості підлягає опису. а також місце його знаходження. Після цього вказуються відсотки відрахування, які подружжя хоче отримати після подачі документа.
Подати документ можна, або особисто, відвідавши податкову службу, при цьому участь другого чоловіка не потрібно, або допускається направлення рекомендованим листом з описом вкладення.
Подача заяви
Ще одним способом отримання майнового відрахування є подача спільної заяви подружжя або власників нерухомості.
Слід пам'ятати, право на повернення коштів мають лише ті особи, які офіційно працевлаштовані і щомісяця здійснюють оплату прибуткового податку.
Заяву можна подати:
- Податкову інспекцію, за місцем прописки особи;
- Роботодавцю, на ім'я директора організації.
Процедура заповнення здійснюється тільки при першій подачі декларації форми 3НДФЛ.
Подача документа можлива, тільки якщо з моменту завершення угоди з купівлі нерухомості пройшло не менше року.
Заява про розподіл майнового вирахування подається тільки один раз. Відсоток повернення податку визначається також один раз, подальша зміна співвідношення виплат не допускається.
Якщо ви подаєте заяву на ім'я роботодавця, то в цьому випадку з вашого доходу перестануть утримувати суму в розмірі 13% податку, поки сума відрахування не вичерпає себе.
Варто звернути увагу, що отримання повернення податку через роботодавця трохи незручно. Незручність цього способу полягає в тому, що із заявою все одно доведеться звертатися до податкової інспекції, після цього з податкової служби в бухгалтерію необхідно буде представити повідомлення про виплату вирахування. Якщо ви зміните роботодавця, то доведеться повторити вищевказану процедуру знову.
Не можуть скористатися цим способом особи, які здійснюють трудову функцію за договором підряду.
Заява на розподіл майнового вирахування подається в письмовій формі. Для його написання використовується стандартна форма бланка.
Заповнити документ можна за допомогою комп'ютера, або кульковою ручкою без закреслень і виправлень.
Даний документ подається тільки один раз.
Дата повинна відповідати дню подачі документа в орган або роботодавцю.
При визначенні розміру повернення грошових коштів пам'ятайте, що максимальної сума не повинна перевищувати два мільйони рублів. Це правило застосовується навіть в тому випадку, якщо власність коштувала дорожче. Майновий вирахування буде все одно розраховуватися виходячи з цього розміру.
Заява про повернення коштів, також як і угода, можна подати двома способами. В першу чергу можна особисто віднести пакет документів до податкової служби.
Якщо з яких-небудь обставин особиста подача документів неможлива, то закон допускає використання послуг пошти. В цьому випадку необхідно скласти опис документів і направити пакет документів рекомендованим листом.
Пам'ятайте, що обов'язковому нотаріальному посвідченню цей документ не підлягає.
Пакет документів
Для того, що б податкова служба здійснила виплату коштів, крім заяви до податкової інспекції потрібно подати пакет документів. який складається з:
- Договір про купівлі-продажу нерухомості (його копію);
- Документи, що свідчать про факт оплати купленої нерухомості (квитанції, чеки);
- Свідоцтво про те, що право власності було зареєстровано в установленому порядку;
- Акт прийому-передачі нерухомості;
- Довідку форми 2НДФЛ про доходи (від роботодавця);
- Довідку 3НДВЛ про річному доході за минулий календарний рік.
Відповідно до цивільного законодавства прийнято виділяти два види спільної власності:
- Спільна власність (в ній не визначені частки кожного);
- Спільна часткова власність (частка кожного власника визначена).
Після змін, внесених до податкового законодавства, суму повернення податку прийнято розподіляти відповідно до суми витрат, які понесли кожен з подружжя. При витрачені кошти необхідно підтверджувати платіжними документами.
Якщо витрати ніс лише один з подружжя, то в цьому випадку розмір відрахувань може бути розподілений самостійно подружжям, про що необхідно вказати в заяві.
Пам'ятайте, що при спільній частковій власності є можливість претендувати і на відрахування за іпотечними процентами. В цьому випадку, подружжя також повинні самостійно визначити розмір повернення для кожного з них, про що так само вказується в заяві.
Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (812) 309-71-83 (Санкт-Петербург)
8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регіони)
Це швидко і безкоштовно!