Відразу зробимо уточнення, мова йде про те, як захистити своє майно нажите чесною працею і ніяк не про керівництво до дії для шахраїв.
Як говориться в документі, заарештувати можуть і квартиру, що знаходиться в спільній власності боржника і іншої особи, якщо частки в ній не виділені. Правда, в цьому випадку, закон дозволяє розділити майно. А ось якщо арешт накладається на земельну ділянку, то з молотка можуть пустити ту частину, яка перевищує граничні мінімальні розміри надання землі та використання якої не пов'язане із задоволенням потреб боржника і його сім'ї. Зайвої землею доведеться пожертвувати і в тому випадку, якщо зарплата боржника занадто мала, щоб розрахуватися упродовж розумного строку.
Верховний суд також роз'яснив ще одну норму: за законом вартість арештованого майна повинна бути співмірна обсягом стягнення. Тобто, якщо людина, яка повинна сто тисяч рублів, має в своєму розпорядженні квартирою, яка коштує десять мільйонів, арешт на таке майно за загальним правилом накладатися не повинен. Однак в документі зазначено, що в крайньому випадку такий захід може бути застосована - якщо боржник не виявляє бажання розрахуватися з кредиторами. Арешт дорогого майна може бути визнаний невідповідним, якщо у людини є інше майно, яке можна заарештувати.
Не доводьте до таких заходів, як можна раніше проконсультуйтеся з юристами про те, що можна зробити у вашій ситуації. Вирішувати такі питання завжди простіше на ранніх етапах, тобто як мінімум до судів, це і менше нервування і дешевше в перерахунку на кінцевий результат.
Повернемося до питання захист майна від арешту. Для початку, що є майно? Майнове право включає в себе три компоненти: володіння, користування і розпорядження. Накладення арешту означає, що власник втрачає право розпоряджатися своїм майном: продавати його, дарувати, здавати в оренду, прописувати родичів. Але він як і раніше залишається власником і як і раніше може жити в своїй квартирі, користуватися своїм майном.
Накладення арешту на майно є найбільш дієвою з усіх заходів примусового виконання, внаслідок чого, є мірою часто застосовується судовими приставами.
Відповідно до ч.1 ст.80 ФЗ «Про виконавче провадження» судовий пристав-виконавець з метою забезпечення виконання виконавчого документа, що містить вимоги від майнові стягнення, має право накласти арешт на майно боржника:
Вид, обсяг і термін обмеження права користування майном визначаються судовим приставом-виконавцем в кожному випадку з урахуванням властивостей майна, його значущості для власника або власника, характеру використання, про що судовий пристав-виконавець робить позначку в постанові про накладення арешту на майно боржника та ( або) акті про накладення арешту (опису майна).
Арешт на майно боржника застосовується: для забезпечення збереження майна, яке підлягає передачі стягувачеві або реалізації; при виконанні судового акту про конфіскації майна; при виконанні судового акту про накладення арешту на майно, що належить боржнику і знаходиться у нього чи у третіх осіб.
Під актом про призначення арешту майна (перепис майна) ставлять свій підпис пристав - виконавець, поняті, особа, якій доручена охорона перерахованого майна та інші особи, які брали участь під час даної процедури. Якщо будь - хто з цих людей не бажає ставити свій підпис під актом (переписом), про це слід зробити відповідну позначку.
Копії постанови та акту (перепис майна), оформлені судовим приставом про призначення арешту майна доставляються сторонам - учасникам процесу. Крім цього необхідно доставити документи в відділення банку (кредитну організацію), ринкового ділку в області цінних паперів, в реєструючий орган, боржнику, власнику державної і міської власності, іншим учасникам процесу не пізніше дня, що йде за днем створення постанови або оформлення акта. Під час вилучення майна така документація повинна бути доставлена без зволікання.
Ситуація з накладенням арешту на майно, що не належить боржникові матиме найбільш благополучний результат в тому випадку, якщо судового пристава-виконавця до початку проведення арешту зацікавлена особа пред'явить необхідний комплект переконливих правовстановлюючих документів на таке майно. В цьому випадку, арешт може взагалі не відбутися. Якщо ж судовий пристав-виконавець прийме рішення про арешт спірного майна, в акті про накладення арешту (опису майна) повинна бути в обов'язковому порядку зробити відмітку про незгоду із зазначенням на подання судового пристава-виконавця правовстановлюючих документів для огляду або вручення останньому копій.
У разі виникнення подібних випадків, звертаємося до статті 442 ЦПК РФ. Захист прав інших осіб при виконанні судового постанови або постанови державного чи іншого органу.
Де: п.1. ст.442 ЦПК РФ, в разі допущення судовим приставом-виконавцем при виробництві арешту майна порушення федерального закону, яке є підставою для скасування арешту незалежно від приналежності майна боржникові або іншим особам, заява боржника про скасування арешту майна розглядається судом в порядку, передбаченому статтею 441 цього Кодексу. Така заява може бути подана до реалізації арештованого майна.
Доказами, що підтверджують факт приналежності спірного майна не боржникові, а іншій особі - дійсному власникові, можуть бути такі документи: товарні та касові чеки;
- товарні накладні;
- товарно-транспортні документи;
- акти прийому-передачі;
- касові книги;
- прибуткові та видаткові касові ордери;
- рахунки-фактури;
- цивільно-правові договори;
- інші бухгалтерські та товарні документи.
Згідно ч. 2 ст. 442 ЦПК РФ, положенням наведеної статті заявлений особами, які не брали участі у справі, спір, пов'язаний з приналежністю майна, на яке звернено стягнення, розглядається судом за правилами позовного провадження.
Позови про звільнення майна з-під арешту (виключення з опису) пред'являються до боржника і стягувача. У разі, якщо арешт або опис майна зроблені в зв'язку з конфіскацією майна, в якості відповідачів притягуються особа, чиє майно підлягає конфіскації, і відповідний державний орган. У разі, якщо арештоване або включене в опис майно вже реалізоване, позов пред'являється також до набувача майна.
У разі задоволення позову про повернення реалізованого майна суперечки між набувачем майна, стягувачем і боржником розглядаються судом за правилами позовного провадження.
Слід відрізняти звільнення майна з-під арешту як спосіб захисту прав особи, яка не брала участі у справі, від заперечування боржником постанови судового пристава-виконавця про накладення арешту за правилами глави 23, 25 ЦПК РФ і ст. 441 ЦПК РФ. Наведемо особливості кожного з цих способів в наступній таблиці.
Порядок звернення / правила розгляду