Глава 8. Загальні положення про право власності та інші речові права
1. Право власності є визнане і охороняється законодавчими актами право суб'єкта на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном.
Право власності передається іншій особі з усіма обтяженнями, що були на момент здійснення операції.
2. Власникові належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном.
Право володіння являє собою юридично забезпечену можливість здійснювати фактичне володіння майном.
Право користування являє собою юридично забезпечену можливість брати з майна його корисні природні властивості, а також отримувати від нього вигоду. Вигода може виступати у вигляді доходу, збільшення, плодів, приплоду і в інших формах.
Право розпорядження є юридично забезпечену можливість визначати юридичну долю майна.
3. Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, в тому числі відчужувати це майно у власність іншим особам, передавати їм, залишаючись власником, свої правомочності щодо володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином.
4. Здійснення власником своїх правомочностей не повинно порушувати прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб і держави. Порушення прав і законних інтересів може знайти вираз, поряд з іншими формами, в зловживанні власником своїм монопольним або іншим домінуючим становищем.
Власник зобов'язаний вживати заходів, що підтверджують шкоду здоров'ю громадян та навколишньому середовищу, який може бути нанесений при здійсненні його прав.
5. Право власності безстроково. Право власності на майно може бути примусово припинено тільки з підстав, передбачених цим Кодексом.
6. У випадках, на умовах і в межах, передбачених законодавчими актами, власник зобов'язаний допустити обмежене користування його майном іншими особами.
1. Власник несе тягар утримання належного йому майна, якщо інше не передбачено законодавчими актами або договором, і не може в односторонньому порядку перекласти такий тягар на третю особу.
1. Ризик випадкової загибелі або випадкового псування відчужуваних речей переходить на набувача одночасно з виникненням у нього права власності, якщо інше не встановлено законодавчими актами або договором.
2. Якщо відчужувач винне прострочив передачу речей або набувач винне прострочив прийняття їх, ризик випадкової загибелі або випадкового псування несе сторона, що прострочила.
1. Приватна власність виступає як власність громадян і недержавних юридичних осіб і їх об'єднань.
2. У приватній власності може бути будь-яке майно, за винятком окремих видів майна, які відповідно до законодавчих актів не можуть належати громадянам або юридичним особам.
Кількість і вартість майна, що перебуває у приватній власності, не обмежується.
1. Державна власність виступає у вигляді республіканської і комунальної власності.
2. Республіканська власність складається з державної скарбниці і майна, закріпленого за державними республіканськими юридичними особами відповідно до законодавчих актів.
Засоби республіканського бюджету, об'єкти державної власності, перераховані в статті 193 цього Кодексу, та інше державне майно, не закріплене за державними юридичними особами, складають державну скарбницю Республіки Казахстан.
3. Комунальна власність складається з місцевої казни та майна, закріпленого за комунальними юридичними особами відповідно до законодавчих актів.
Кошти місцевого бюджету та інше комунальне майно, не закріплене за державними юридичними особами, складають місцеву казну.
3-1. Комунальна власність поділяється за рівнями місцевого державного управління на обласну (міста республіканського значення, столиці) і районну (міст обласного значення).
4. Майно, що перебуває у державній власності, може закріплюватися за державними юридичними особами на праві господарського відання або оперативного управління.
5. Особливості правового режиму державного майна, що знаходиться у віданні окремих державних установ, визначаються законодавчими актами.
6. Передача державного майна з одного виду державної власності в інший здійснюється відповідно до законодавчим актом Республіки Казахстан про державне майно.
Добровільна і безоплатна передача майна з приватної власності в державну здійснюється в порядку, визначеному законодавчим актом Республіки Казахстан про державне майно.
Передача майна, що перебуває у комунальній власності, з одного рівня місцевого державного управління в інший здійснюється відповідно до законодавчим актом Республіки Казахстан про державне майно.
7. Положення цієї статті застосовуються відповідно до інших, крім права власності, громадянських прав на державне майно, якщо інше не передбачено законодавчим актом Республіки Казахстан про державне майно або не суперечить суті цивільних прав.
Земля, її надра, води, рослинний і тваринний світ, інші природні ресурси знаходяться у державній власності. Земля може знаходитися також у приватній власності на підставах, умовах і в межах, встановлених законодавчими актами.
2. До стратегічних об'єктах можуть бути віднесені: магістральні залізничні мережі; магістральні трубопроводи; національна електрична мережа; магістральні лінії зв'язку; об'єкти телерадіомовлення (виробничо-технологічний комплекс наземних і супутникових систем телевізійного і радіомовлення); нафтопереробні виробництва; генеруючі об'єкти потужністю не менше 50 мегават; національна поштова мережа; міжнародні аеропорти; морські порти, що мають статус міжнародного значення; аеронавігаційні пристрою системи управління повітряним рухом; пристрою і навігаційні знаки, що регулюють і гарантують безпеку судноплавства; об'єкти використання атомної енергії; об'єкти космічної галузі; водогосподарські споруди; автомобільні дороги загального користування; а також пакети акцій (частки участі, паї) в юридичних особах, у власності яких знаходяться стратегічні об'єкти, пакети акцій (частки участі, паї) фізичних і юридичних осіб, які мають можливість прямо або побічно визначати рішення або впливати на рішення, що приймаються юридичних осіб , у власності яких знаходяться стратегічні об'єкти.
Стратегічні об'єкти можуть перебувати у державній та приватній власності відповідно до законодавчих актів Республіки Казахстан.
3. Обтяження стратегічних об'єктів правами третіх осіб або їх відчуження можливо на підставі рішення Уряду Республіки Казахстан про видачу дозволу та в порядку, визначеному законодавчим актом Республіки Казахстан про державне майно.
4. У випадках наміри громадянина або недержавної юридичної особи укласти угоду з відчуження стратегічного об'єкта, а також звернення стягнення на стратегічний об'єкт або відчуження стратегічного об'єкта реабілітаційним або банкротних керуючим, або реалізації закладеного майна (стратегічного об'єкта) заставодержателем в позасудовому порядку, або звернення стягнення на стратегічний об'єкт на підставі судового акта Республіка Казахстан має пріоритетне право на придбання стратегічних го об'єкта на умовах, визначених законодавчим актом Республіки Казахстан про державне майно.
Ринкова вартість стратегічного об'єкта визначається відповідно до законодавства Республіки Казахстан про оціночну діяльність і законодавчим актом Республіки Казахстан про державне майно.
Порядок використання пріоритетного права на придбання стратегічного об'єкта визначається законодавчим актом Республіки Казахстан про державне майно.
5. Якщо при обтяження стратегічного об'єкта правами третіх осіб або його відчуження порушені вимоги пунктів 3 і 4 цієї статті, такі угоди нікчемні.
Особливості здійснення права власності та інших речових прав на житло регулюються житловим законодавством.
1. До речових прав поряд з правом власності належать:
1) право землекористування;
2) право господарського відання;
3) право оперативного управління;
3-1) право обмеженого цільового користування чужою нерухомістю (сервітут);
4) інші речові права, передбачені цим Кодексом або іншими законодавчими актами.
2. До речових прав застосовуються норми про право власності, якщо інше не передбачено законодавством або який суперечить природі даного речового права.
3. Перехід права власності на майно до іншої особи не є підставою для припинення інших речових прав на це майно, якщо інше не передбачено законодавчими актами Республіки Казахстан.
Основні джерела публікованих текстів нормативних правових актів: газета "Казахстанська правда", база даних довідково-правової системи Adviser. Інтернет-ресурси online.zakon.kz, adilet.zan.kz, інші засоби масової інформації в Мережі.
Хоча інформація отримана з джерел, які ми вважаємо надійними і наші фахівці застосували максимум сил для вивірки правильності отриманих версій текстів наведених нормативних актів, ми не можемо дати будь-яких підтверджень або гарантій (як явних, так і неявних) щодо їх точності.
Компанія "КАМАЛ-Консалтинг" не несе відповідальності за будь-які наслідки будь-якого застосування формулювань і положень, що містяться в даних версіях текстів нормативних правових актів, за використання даних версій текстів нормативних правових актів в якості основи або за будь-які упущення в текстах публікуються тут нормативних правових актів.