Взаємини мешканців в комуналці
Добрий день. Мене звуть Наталя Трохи передісторії: Ми з чоловіком проживаємо в комуналці на 3 сім'ї. Виникла необхідність ремонту місць загального користування. Ми з чоловіком зробили косметичний ремонт в передпокої, кухні. Чи маємо право на частину витрат на матеріали і праці, витраченого на ремонт з сусідів? Ремонт чоловік робив самостійно: змивав старі шпалери, шпаклювати і замазував щілини, клеїв шпалери. Сусіди ніяк не брали участь в ході ремонту.
Відповіді юристів (2)
Чи маємо право на частину витрат на матеріали і праці, витраченого на ремонт з сусідів?
Наталя
Дійсно, відповідно до ч. 3 ст. 30 ЖК РФ власник житлового приміщення несе тягар утримання даного приміщення, а власник кімнати в комунальній квартирі несе також тягар утримання спільного майна власників кімнат в такій квартирі.
Відповідно до ч. 4 ст. 30 ЖК РФ власник житлового приміщення зобов'язаний підтримувати дане житлове приміщення в належному стані, не допускаючи безгосподарного поводження з ним, дотримуватися права і законні інтереси сусідів.
На підставі ст. 43 ЖК РФ власники кімнат у комунальній квартирі несуть тягар витрат на спільне майно в даній квартирі.
Якщо Ви попередньо не обговорювали і не вирішували з сусідами питання про ремонт, то можливо, Вам вдасться їх переконати в необхідності виконання обов'язку щодо утримання спільного майна в квартирі.
Якщо добровільно вони відмовляться нести витрати на ремонт, то залишається тільки можливість судового розгляду.
З питань проведення ремонту в комунальній квартирі одним із власників без узгодження з другімісобственнікамі є що склалася судова практика. Суд з'ясовує чи була домовленість про проведення ремонту спільного майна в комунальній квартирі, були чи ні визначені його обсяги, матеріали і т.д. Якщо таких немає, то позивачеві, який провів ремонт за свій рахунок відмовляє в задоволенні вимог.
Однак, слід мати на увазі, що при вирішенні конкретної справи судом досліджуються всі обставини і наведеними в якості прикладів рішеннями ніякий суд не пов'язаний.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.