Право власності на майно, нажите в шлюбі, призначене для задоволення потреб подружжя, інтересів дітей та інших членів сім'ї.
Подружжя має право здійснювати щодо свого майна угоди, які є:
- дрібно-побутовими. До них відносяться: покупка продуктів харчування, засобів гігієни та ін .;
- побутовими - це угоди, пов'язані з купівлею посуду, меблів та ін .;
- дорогими, що стосуються інтересів сім'ї в цілому і вимагають спеціального оформлення. Це угоди, які значимі для сім'ї. До них відносяться, наприклад, договори про обмін, купівлі-продажу, дарування житлових приміщень, автомобіля та інших дорогих речей. Значимість угоди для сім'ї може встановити сам суд, виходячи з майнового стану конкретної сім'ї.
Право власності на спільне майно сім'ї належить подружжю в частках або спільно.
При спільній частковій власності подружжя може здійснити операцію тільки щодо своєї частки. Кожен з них може здати в оренду, подарувати, заповісти, продати свою частку від загального майна, при цьому їм необхідно дотримуватися встановлених законом правила переважної покупки іншим чоловіком, так як останній є учасником часткової власності.
Тут чоловік, який вирішив розпорядитися своєю часткою, що складається в спільному майні, шляхом відчуження щодо третьої особи, повинен попередньо повідомити про це іншого учасника часткової власності (в письмовій формі). В даному випадку їм буде людина, з яким він перебуває у шлюбі. Так, при продажу своєї частки він повинен надати право своєму чоловікові на її покупку на тих же підставах, на яких він пропонує це зробити іншим особам, тобто за тією ж ціною, на тих же умовах. І тільки в разі відмови від покупки і непридбання протягом місяця цього майна чоловіком, інший член подружжя може призвести дії, що стосуються відчуження його частки в спільному майні.
При порушенні цієї вимоги закону сторона, чиї права порушені (тобто чоловік власника, який продав свою частку із загального майна) може звернутися до суду з вимогою про переведення на неї прав і обов'язків покупця.
Спільна часткова власність може виникнути як в законному шлюбі, так і в цивільному. В останньому випадку власністю буде вважатися майно, набуте спільною працею і на спільні кошти при тривалому проживанні один з одним.
Загальна спільна власність передбачає наявність у подружжя рівного права на володіння, користування і розпорядження майном, яке було нажито ними під час шлюбу, незалежно від того, хто доклав найбільше зусиль до його створення, і на чиє ім'я воно було придбано.
Так, наприклад, нерідко зустрічаються сім'ї, де дружина займається домашнім господарством, вихованням дітей, а чоловік працює. Він один приносить дохід в сім'ю, відбувається односторонній вклад в сімейний бюджет, однак майно вважається спільною сумісною власністю, і при припиненні подружніх відносин буде ділитися порівну.
На спільно нажите майно може претендувати кожен чоловік (непрацюючий, що займається загальним господарством в сім'ї, що виховує дітей, чоловік, в силу інших поважних причин не має самостійного доходу - через хворобу, служби в армії та ін.).
Володіння, користування і розпорядження спільним майном відбувається спільно. На укладення угод з рухомим майном згода чоловіка не потрібно. Однак таке правило не відноситься до нерухомого та цінного майна, де згода другого з подружжя на здійснення угоди є обов'язковим. Так, наприклад, без згоди чоловіка не можна закласти, продати, подарувати або заповісти квартиру, яку купили в шлюбі. Для здійснення таких дій закон вимагає письмової згоди другого з подружжя, яке має бути нотаріально посвідчена. Якщо розпорядження спільної річчю було здійснено без згоди другого з подружжя, то останній може подати заяву в суд. У цьому випадку угода може бути визнана недійсною. Для того щоб суд визнав угоду недійсною, необхідно існування трьох умов:
- перша умова - це саме незгода чоловіка на її вчинення;
- друга умова - знання чоловіка, який вчинив правочин, про те, що чоловік чи жінка проти укладення цієї угоди;
- третя умова - наявність вимоги про визнання угоди недійсною від чоловіка, який не давав згоду на укладення цієї угоди.
Для подачі заяви до суду про визнання такого правочину недійсним громадянин повинен знати про те, що термін позовної давності по таких справах дорівнює одному року. Він починається з того моменту, як чоловік дізнався або повинен був дізнатися про порушення свого права.
Слід зазначити, що сама угода визнається недійсною не з моменту визнання її судом недійсною, а з моменту його вчинення, тому що в період з моменту порушення права власності і до моменту визнання правочину недійсним судом може пройти значний проміжок часу, за який можуть виникнути певні наслідки.
Кожен із подружжя має рівні права на загальне спільно нажите майно, і кожен з подружжя має право вимагати, щоб йому повернули річ з володіння третіх осіб. Закон закріплює це право, і тому при визнанні судом угоди щодо спільно нажитого майна недійсною, сторони, її уклали, повинні повернути дружину, чиє право було порушено, все майно, отримане в натуральному вигляді, а при неможливості зробити це, повернути вартість майна в грошовому еквіваленті. Дана вимога закону засноване ще і на те, що сторони, які уклали угоду, повинні були знати про неправомірність своїх дій щодо майна, що належить іншій особі.
Контроль за дотриманням вимог закону про наявність згоди другого з подружжя на здійснення угоди щодо їх спільно нажитий нерухомості здійснюють нотаріуси та органи, які реєструють цю нерухомість.
Незважаючи на вищевказані обмеження щодо спільної власності, права подружжя тут зовсім не обмежуються тим, що немає згоди другого з подружжя на здійснення угоди. В даному випадку можливість здійснення такого права надається шляхом виділу своєї частки із загального спільного майна, а потім вже і втілення в життя своїх планів щодо цієї частки.
До самого нерухомого майна, для розпорядження яким потрібна згода другого з подружжя, відносяться:
- житлові приміщення (будинку, квартири та ін.);
- підприємства та інші речі.
Винятком є випадки, коли угоди з нерухомими речами здійснюються без згоди чоловіка:
-коли угода здійснюється щодо майна тієї особи, кому воно належить;
- тривалої відсутності другого з подружжя;
- визнання судом подружжя безвісно відсутнім.