Як правильно скласти заяву овозврате застави
Внесли заставу на покупку кімнати (склавши агентський договір і договір про заставу). Поки продавець оформляв усі документи (трохи більше місяця). ми вирішили відмовитися від покупки. Продавець відмовився повертати гроші, або .собірается вовращать тільки частина суми. Вирішили піти в юридичну компанію де ми укладали договір про заставу та де залишений заставу, написати заяву про повернення на ім'я директора. (Ця контора була запропонована продавцем). Підкажіть будь ласка, чи мають вони право не повернути нам всю суму застави? І як юридично правильно має бути складено заяву на повернення всього застави?
Відповіді юристів (3)
Місто не вказано
грошові кошти не можуть бути предметом застави. У вашому випадку швидше за все це був задаток, і угода про завдаток, якщо воно складено правильно, з усіма ознаками завдатку, то повернути суму завдатку ви не зможете.
Є питання до юриста?
Мабуть, мова все ж про завдаток. Положення про завдаток регламентуються ГК РФ:
1. Завдатком визнається грошова сума, що видається однією з договірних сторін в рахунок належних з неї за договором платежів іншій стороні, на доказ укладення договору і в забезпечення його виконання.
2. Угода про завдаток незалежно від суми завдатку має бути зроблено у письмовій формі.
3. У разі виникнення сумніву щодо того, чи є сума, сплачена в рахунок належних з боку за договором платежів, завдатком, зокрема внаслідок недотримання правила, встановленого пунктом 2 цієї статті, ця сума вважається сплаченою як аванс, якщо не доведено інше.
2. Якщо за невиконання договору відповідальна сторона, що дала завдаток, він залишається в іншої сторони. Якщо за невиконання договору відповідальна сторона, яка одержала завдаток, вона зобов'язана сплатити іншій стороні подвійну суму завдатку.
Понад те, сторона, відповідальна за невиконання договору, зобов'язана відшкодувати другій стороні збитки із заліком суми завдатку, якщо в договорі не передбачено інше.
Завдаток повинен побут повернутий або за угодою сторін або якщо неможливо виконання зобов'язання. Пишіть претензію про повернення завдатку, посилайтеся на зазначені статті Закону. При незадоволенні вимоги - звертайтеся до суду. Крім цього, якщо не дотримані всі умови, суму можна визнати як аванс - який має бути повернуто в будь-якому випадку.
Застава передбачає повернення, якщо сторони відмовилися від укладення договору.
Потрібно дивитися ваш договір про заставу, чи передбачає він повернення.
Заява пишеться в довільній формі.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.