Яким чином і на підставі яких нормативно-правових актів визначається ступінь фізичного зносу конструктивних елементів багатоквартирного будинку?
Порядок оцінки ступеня фізичного зносу багатоквартирного будинку, включаючи його конструктивні елементи, визначається "Відомчими будівельними нормами. Правила оцінки фізичного зносу житлових будинків. ВСН 53-86 (р)", затверджені Наказом Госгражданстроя при Держбуді СРСР від 24.12.1986 № 446 (далі - Правила оцінки).
Відповідно до п. 1.1. зазначених Правил, під фізичним зносом конструкції, елементу, системи інженерного устаткування і будівлі в цілому слід розуміти втрату ними первісних техніко-експлуатаційних якостей (міцності, стійкості, надійності та ін.) в результаті впливу природно-кліматичних факторів та життєдіяльності людини. Фізичний знос на момент його оцінки виражається співвідношенням вартості об'єктивно необхідних ремонтних заходів, що усувають пошкодження конструкції, елементу, системи або будівлі в цілому, і їх відновної вартості.
При цьому слід враховувати, що відповідно до п. 1.8 Правил оцінки, фізичний знос газового та ліфтового обладнання даним нормативним актом не визначається.
Отримайте безкоштовний доступ на 3 дні
Ми даруємо Вам доступ на 3 дні до вузькоспеціалізованої довідкової системі - «Управління багатоквартирним будинком». Використовуйте нові можливості для професійного розвитку компанії.