Виселення з аварійного будинку: викупна ціна або інше житло?
Визнаний аварійним і таким, що підлягає знесенню багатоквартирний житловий будинок. Органом місцевого самоврядування прийнято рішення про вилучення земельної ділянки та квартир в даному будинку. Ряд власників квартир не згодні на переселення в квартири в новому будинку, не дивлячись на те, що площа пропонованих житлових приміщень перевищує площу квартир в аварійному будинку. Чи може суд прийняти рішення про виселення зазначених власників з аварійного будинку з наданням їм квартир в новому будинку, адже житлові умови громадян тільки покращаться (за рахунок збільшення площі)?
Тим часом, наведені вище причини не мають ніякого правового значення для цілей розгляду спору в суді. В силу закону, власник не може бути переселений в пропоновану органом місцевого самоврядування квартиру без його на те згоди і незалежно від причин відмови від запропонованого варіанту. Такий власник має право претендувати на виплату компенсації за вилучаються житло.
На жаль, практика судів, незважаючи на раніше дані Верховним Судом України роз'яснення, не відрізняється одноманітністю.
Таким чином, не має правового значення факт поліпшення житлових умов переселяється громадянина - власника непридатного для проживання житла. У тому випадку, якщо власник не згоден отримати квартиру в новому будинку (не має значення з яких причин), орган місцевого самоврядування зобов'язаний виплатити йому викупну ціну, куди входить і вартість вилучається житла ...
Повернутися до змісту: Розселення аварійного будинку, надання житла. Судова практика ВС РФ