Через 2 роки спільного проживання, по ряду причин я вирішила розірвати стосунки з цивільним чоловіком і запропонувала йому виписатися і з'їхати з квартири. Однак ніяких дій не послідувало, більш того він вважав, що немає вагомих причин для розриву відносин і продовжував жити на моїй житлоплощі.
Усвідомивши, що самостійно мій співмешканець не покине квартиру, я звернулася в суд з вимогою визнати його таким, що втратив право користування житлом і зняти з реєстраційного обліку. Виписати, простіше кажучи.
Обгрунтовуючи свої вимоги, я вказала, що фактично сімейні відносини припинені з відповідачем, не дивлячись на спільне проживання на одній території спільного господарства не ведемо, подальше проживання неможливо.
Головним доводом моїх вимог було те, що я є власником і має право здійснювати відносно своєї квартири будь-які дії в межах, допустимих законом, і не порушують інтереси інших осіб.
Цивільним кодексом РФ встановлено, що власник має право вимагати усунення будь-яких порушень права власності, на що і був спрямований мій позов.
Дочекавшись бесіди в суді, ми з співмешканцем з'явилися для представлення своїх інтересів. Я підтримувала свої вимоги на підставі доводів, викладених вище, співмешканець в свою чергу заперечував проти моїх вимог, просив зберегти за ним право користування на квартиру як мінімум на 1 рік, тому що іншого житла немає, і можливості придбати також немає.
Суд. вислухавши нас, з'ясовував, коли саме була придбана квартира: під час спільного проживання з відповідачем або в інший час, на якій підставі проживає відповідач. Дослідивши правовстановлюючі документи на квартиру, суд встановив, що єдиним власником є я, тому що квартира була отримана за заповітом і до проживання з цивільним чоловіком. Отже, ніяких прав на мою квартиру у нього не виникло.
Суд звернув увагу відповідача, що в моїй квартирі він проживає з моєї згоди і в разі припинення права користування житловим приміщенням зобов'язаний без зволікання звільнити квартиру. Право жити в моїй квартирі у відповідача з'явилося з моєї згоди як власника, зараз же такої згоди немає, а, отже, немає підстави і для подальшого перебування в квартирі. Але навіть при такому прямому вказівці суду відповідач відмовився добровільно виписатися і з'їхати разом зі своїми речами.
Необхідно відзначити положення Житлового кодексу РФ, згідно з яким особа може проживати в квартирі власника на підставі укладеної угоди, таким угодою може бути передбачено збереження права користування житловим приміщенням за особою. У нашому ж випадку такої угоди не було.
Дослідивши всі докази, суд виніс рішення на мою користь.
Суд прийшов до наступних висновків: без моєї згоди на проживання відповідач не має права проживати, тому що не є членом моєї сім'ї. Право користування за відповідачем в моїй квартирі не може бути збережено, тому що він не належить до осіб, яким таке право надається відповідно до закону.
Крім того, суд вказав, що відповідач є працездатною особою, що має постійний дохід, що свідчить про його можливості забезпечити себе іншим житловим приміщенням. Будь-яких інших обставин, що впливають на збереження права користування квартирою, співмешканцем представлено не було.
Після вступу в силу рішення суду, враховуючи відмову співмешканця добровільно виписатися, рішення є підставою для зняття особи з реєстраційного обліку за місцем проживання.