Таке переважне право може бути надано за одночасної наявності двох груп ознак.
Перша група відноситься до орендованого об'єкту і включає наступні умови:
2. відсутня заборгованість по орендній платі за таке майно, неустойкам (штрафів, пені);
Друга група ознак відноситься до статусу суб'єкта малого і середнього підприємництва - орендаря, який повинен відповідати таким вимогам:
1. сумарна частка участі Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації, муніципальних утворень, громадських і релігійних організацій (об'єднань), благодійних та інших фондів в статутний капітал має перевищувати 25%, а сумарна частка участі іноземних юридичних осіб і (або) юридичних осіб, які не є суб'єктами малого і середнього підприємництва, не повинна перевищувати 49% (за окремими винятками, встановленими федеральними законами);
2. середня чисельність працівників за попередній календарний рік не повинна перевищувати від 101 до 250 осіб включно для середніх підприємств; до 100 осіб включно для малих підприємств; до 15 осіб - для мікропідприємств;
Слід звернути увагу також на таку обставину. На практиці нерідко зустрічаються випадки переуступки прав та обов'язків за договором оренди. тому перед подачею нинішнім орендарем - суб'єктом малого та середнього підприємництва - заяви на викуп орендованого об'єкта необхідно встановити відповідність статусу колишнього орендаря вищевказаним вимогам.
Відсутність хоча б одного з перерахованих умов спричинить відмову уповноваженого органу в реалізації переважного права на викуп.
На практиці зацікавлені особи нерідко стикаються з проблемою взаємодії з уповноваженими органами (КВО або КУМИ), які висувають додаткові вимоги до документів, що ставлять заявників в складне становище. Це пояснюється тим, що передача об'єкта з державної власності в приватну не завжди вигідна, тому що позбавляє можливості отримання доходу від використання «комерційно привабливого» об'єкта, наприклад, здачі його в оренду.
Вартість таких послуг в нашій фірмі становить від 50000 рублів.