Виникнення заборгованості по оплаті комунальних послуг - не рідкісне явище, яке може привести неплатника до неприємних наслідків: від відключення світла і газу аж до виселення з житла. Виникати вона може з різних причин, наприклад, нестача фінансових коштів, неуважність, несумлінність наймача житла.
Законодавчо передбачено низку карають заходів для боржника, підставою яким служить Житловий Кодекс РФ. Згідно з ним кожен власник або наймач житла зобов'язаний в термін оплачувати рахунки за комунальні послуги. Якщо у вас утворився борг за квартиру, що робити в даній ситуації розберемо далі.
Дізнаємося суму боргу
У російському ЖК йдеться про те, що якщо є борг за квартиру, в цілому перевищує термін на півроку, боржника разом з усією його родиною можуть виселити. Для того, щоб позбутися від боргів і запобігти гірші наслідки, необхідно скласти план дій і слідувати йому. Найважливіше - дізнатися суму, яку ви заборгували за квартплату. Вам будуть потрібні:
- що засвідчує особу документ (паспорт);
- квитанції про оплату комунальних послуг;
- інтернет.
Для отримання відомостей потрібно:
Якщо у вас утворився великий борг за квартиру, а що з ним робити ви не знаєте, не панікуйте. Уважно вивчіть інформацію, яка надана в статті. Обов'язково уточніть, чи не годиться вам субсидія, завдяки якій витрати на оплату житлово-комунальних послуг значно знизяться, що дозволить істотно заощадити.
Якщо ви уточнюєте розмір боргу у ЖЕКу або керуючої компанії, з'ясуйте, які з послуг були надані, яка їхня вартість. Відповідно, якщо вони не проводилися, то і платити за них немає необхідності.
ВАЖЛИВО! Пам'ятайте, що остаточна сума боргу розраховується з урахуванням пені, якщо такі були нараховані.
Варіанти вирішення проблеми
З'ясувавши, яка скупчилася сума по несплаченим квитанціями разом з пені, настав час приступати до питання про те, як найкраще розплатитися з боргами. Далі можливі кілька варіантів того, як погасити борг:
Тепер ви знаєте, як погасити заборгованість по квартплаті. Враховуйте, що термін позовної давності по оплаті прострочених і несплачених квитанцій становить 3 роки. Але існують певні поправки в Житловому Кодексі, які передбачають можливість стягнення боргу і через 5 років. Часто керуючі компанії подають позови про стягнення боргів за період, що перевищує загальний встановлений термін позовної давності.
Тому вам слід бути уважними, і в такому випадку написати в суд заяву із зазначенням цього факту. Це в інтересах боржника, адже якщо ви не вкажете на терміни стягнення, ніхто на них не зверне уваги. А значить, сума може значно збільшитися. Незалежно від розміру, завжди можна домовитися з керуючої компанії про оптимальний спосіб того, як розібратися із заборгованостями.
Можливі наслідки
Будучи фізичною або юридичною особою, кожен зобов'язаний сплачувати щомісяця квитанції за отримані житлово-комунальні послуги, про що йдеться в 153 статті Житлового Кодексу РФ. Але криза, підвищення вартості комунальних послуг накладають свій відбиток, у багатьох виникають фінансові труднощі і, як наслідок, несплата і скупчилися борги.
Якщо трапилося, що ви накопичили велику заборгованість по комунальним платежам, варто знати, які каральні заходи передбачені державою і бути до них готовим
Неустойка у вигляді процентної ставки, що стягується при наявності прострочення платежів за послуги ЖКГ. Її розмір залежить від терміну несплати квитанцій по комуналці, а також від типу споживача. Якщо термін прострочення один місяць, то пеня нарахована не буде.
Призупинення або повне відключення комунальних послуг
Застосовується тоді, коли борг по ЖКГ не оплачується більше 3 місяців. Але навіть в цьому випадку холодна вода і опалення (взимку) відключені не будуть. Про те, що будуть відключені ті чи інші комунальні послуги, неплатника зобов'язані повідомити заздалегідь (не менше, ніж за 30 діб) в письмовому вигляді під підпис боржника. За цей час можна оплатити борг.
Але якщо цього не відбулося, за 3 дні до дати відключення приходить чергове повідомлення із зазначенням числа та часу прибуття технічних працівників, які зроблять припинення подачі комунальних послуг. Після цього у боржника в запасі ще 30 календарних днів, за які він може повністю або частково вирішити питання із заборгованістю. В іншому випадку після закінчення цього терміну проводиться повне відключення.
судове стягнення
Цей спосіб застосовується тоді, коли попередній не дав результатів. Тоді керуюча компанія подає відповідний позов до суду про примусове стягнення боргу з неплатника, про що його інформують рекомендованим листом або повісткою. Залежно від суми заборгованості, позов розглядається мировим суддею (менше 50 000 рублів) або районним судом за місцем проживання.
Найчастіше рішення за такими позовами приймаються на користь позивача. Причому суд зобов'язує боржника повністю погасити борг в короткий термін, що найчастіше неможливо. У підсумку до боржника приходять пристави для опису і подальшого вилучення майна, а іноді і заборона на виїзд за межі РФ. Тому не варто доводити справу до такого результату.
Для них також передбачені субсидії і компенсації місцевим або федеральним бюджетом. Щоб отримати їх, слід звернутися до відділу соцзахисту.
Тепер ви знаєте, як бути з великим боргом за комунальні послуги і що робити в такій ситуації. Звичайно, найкраще, щоб його не виникало. Але життя диктує свої правила. Але незважаючи на те, що при погашенні сума виплат буде вище за рахунок відсотків за прострочення, все ж краще виплатити заборгованість, що утворилася, ніж зіткнутися з іншими, більш серйозними наслідками. Тепер ви знаєте, як бути з боргом по квартплаті і що робити в даній ситуації. Адже попереджений, значить озброєний.