Фахівці стверджують, що найкращий об'єкт для вкладення коштів - це квартири в нових житлових комплексах, з ремонтом від забудовника. Найбільш ліквідний і надійний актив - малогабаритні квартири-студії: попит на них завжди гарантований, а при здачі в оренду вони можуть принести власникам від 300 тис. Рублів щорічного прибутку.
Де краще жити
В якому районі Санкт-Петербурга краще купити квартиру - питання особистих уподобань та фінансової забезпеченості. Однак статистика свідчить, що найрідше змінюють місце проживання мешканці Василеостровского і Московського районів. Розвинена інфраструктура і транспортна доступність, хороші екологічні параметри і престижність району - основні критерії, з яких складається так звана нематеріальна цінність житла, особливо приваблива для людей.
Василеостровский район поєднує багато гідності: розташований практично в центрі міста, до нього можна дістатися на машині за 15-20 хвилин або проїхати пару станцій на метро. Поруч - Фінську затоку зі свіжим морським повітрям, промислових підприємств практично немає, а тому екологічна обстановка вельми сприятлива. Віддають перевагу близькість набережній Неви можуть придбати квартиру в нових і досить дорогих ЖК недалеко від метро Василеостровская. новобудови простіше в основному зосереджені навколо м. Приморська.
Московський район вважається південними воротами міста: по Київському шосе можна дістатися в передмістя Пушкін і Павловськ, Пулковської веде до аеропорту, Московське - з'єднує дві столиці. Район поєднує житлову і промислову забудови, будівлі-«сталінки» і новобудови. Прикрашений чотирма великими парками і двадцятьма бульварами, повітря досить чистий. Шість станцій метро і три з / д, розвинений наземний міський транспорт. Житло в Московському районі завжди користується хорошим попитом, незалежно від економічних показників в країні.
Що користується підвищеним попитом
В якому районі Санкт-Петербурга краще купити квартиру для інвестицій - визначається рівнем попиту на орендоване житло і його ліквідністю. Зазвичай люди вважають за краще знімати або купувати квартиру недалеко від роботи, поруч зі станцією метро, у відносно чистому і спокійному районі. Перевагою володіють однокімнатні та студії, двокімнатні - на другому місці, 3-кімнатні орендують і набувають набагато рідше.
Найбільшою популярністю користується житло:
- на Василівському острові, в районі ст. м. Приморська;
- у Виборзькому районі - навколо площі Мужності;
- район Шувалово-Озерков;
- в Приморському - поруч з м. Піонерська і м. Чорна річка;
- в Московському районі - від м. Електросила в напрямку площі Перемоги.
З інвестиційної точки зору вигідно придбання житла в історичних і курортних передмістях, адміністративно відносяться до Санкт-Петербургу. Міста Пушкін і Павловськ всесвітньо відомі як культурні центри, житло в них має риси елітарності, але коштує порівняно недорого.
Місцезнаходження Курортного району - північний берег Фінської затоки. Безліч здравниць, пляжі і помірний клімат приваблюють відпочиваючих і бажаючих придбати заміське житло. Вартість квартир постійно росте, нерухомість тут ніколи не знеціниться, а значить інвестиції обов'язково окупляться.