Процедура погодження прибудови балкона необхідна, так як є переплануванням, а це вимагає оформлення низки документів та внесення змін. Відповідно до існуючого сьогодні законодавством, балкон можна прилаштувати тільки на першому поверсі. Будувати балкон можна довірити фахівцям, що мають на це відповідний дозвіл (СРО). Але спочатку потрібно отримати на це будівництво дозвіл, тобто узаконити його, а цей етап на практиці стає мало не найскладнішим.
Для узгодження прибудови балкона, будуть потрібні наступні документи:
- заяву на перепланування, за встановленою формою;
- технічний паспорт Вашої квартири (виготовляється в БТІ за заявою);
- свідоцтво про власність на квартиру;
- фотографією будинку з фотомонтажем майбутнього балкона і дозволом Москомархитектура;
- всі узгодження з комунальними службами;
- письмову згоду Ваших сусідів.
При наявності всього перерахованого вище, можна здавати документи в МФЦ Вашого району, звідки їх відправлять до Державної Житлову інспекцію Вашого округу. Далі залишається тільки чекати рішення Житлової інспекції. Вам слід розуміти, що наявність всіх перерахованих документів, отримання яких вимагає багато часу і великих матеріальних витрат, не дає ніякої гарантії на отримання довгоочікуваного дозволу, і Вам цілком можуть відмовити в узгодженні приєднання балкона.
Узгодити прибудову балкона можна, якщо:
- вікна квартири виходять на центральну вулицю міста;
- будинок визнаний пам'ятником архітектури;
- підземні комунікації розташовані ближче, ніж на 2,5 метра від майбутньої прибудови.
Якщо Ваш майбутній балкон не навісний, то ще слід отримати дозвіл на оренду земельної ділянки. Після отримання Дозволу на будівництво балкона - укладайте договір з будівельною фірмою і ... приступайте до будівництва. По закінченню будівництва прибудови балкона на 1-му поверсі, заповнюється Заява на приймання (за встановленою формою) і Акт приймання, який повинні підписати проектувальники, будівельна фірма (додається СРО фірми), представники всіх служб, з якими проводилися узгодження, представник Житлової інспекції та власник житла. Після отримання Акту приймання, можна замовляти в БТІ новий технічний паспорт і вносити зміни до свідоцтва на квартиру.
Провести узгодження балконів, їх прибудову і будівництво легко, якщо є професійний супровід. Ми допоможемо в найкоротші терміни провести процедуру узгодження балкона і подальшим дозволом на його будівництво.
Узгодження прибудови балкона на першому поверсі - приклади
