Причини замовити послугу узгодження
перепланування у нас
Наша компанія працює в цій сфері більше десяти років. Ми не тільки знайшли досвід, а й налагодили взаємодію з організаціями, вирішальними питання про погодження проекту перепланування.
До нас звертаються мешканці монолітних, цегляних, панельних будинків. Фахівці центру «АДС-5» надають кваліфіковані послуги з узгодження й оформлення найскладніших і нестандартних варіантів перепланування.
При цьому ми забезпечуємо високу швидкість і якість виконання.
Що стосується вартості наших послуг з узгодження перепланування, то вона цілком доступна.
Узгодження проекту перепланування або перебудови за ескізом - один з найпростіших способів отримання дозволів на проведення робіт. На відміну від інших варіантів, ця процедура не вимагає багато часу і коштів на одержання згоди міських інстанцій.
Перепланування за ескізом вимагає узгодження в декількох випадках.
- Демонтаж несучих стін або облаштування в них отворів під двері, вікна.
- Закладення наявних отворів в конструкціях будівель. В цьому випадку не має значення, несуча стіна чи ні.
- Будівництво нових перегородок, які не збільшують навантаження на перекриття.
- Перестановка сантехнічних приладів в межах ванної кімнати, кухні або наявного санвузла.
- Зміна опалювальних, нагрівальних приладів без прокладання додаткових інженерних комунікацій. При цьому важливо пам'ятати, що переносити батареї опалення на балкони, лоджії забороняється.
Етапи проведення узгодження перепланування за ескізом
- На початковій стадії необхідно отримати технічний паспорт на житлову площу. Цей документ видається в територіальному БТІ Вашого округу. Для узгодження проекту перепланування Вам не буде потрібно кадастровий або поверховий план будівлі - тільки техпаспорт.
- Підготовка ескізу перепланування відповідно до вимог жілінспекциі. У найзагальнішому вигляді це план, на якому червоним кольором виділяються сантехнічне обладнання та стіни, що підлягають демонтажу. Зеленим кольором відзначають встановлюються прилади і зводяться стіни. Також на ескізі має бути відображена експлікація майбутніх приміщень (експлікація - таблиця, в якій вказуються функціональні призначення приміщень).
- Узгодження ескізу перепланування в інстанціях.
- Подача всіх документів, підписаних контролюючими організаціями, на перевірку в Житлову інспекцію. Розгляд документації займає до 30 днів, після закінчення яких видається розпорядження на перепланування або відмову в проведенні перепланування.
- Розпорядження жілінспекциі дозволяє почати перепланування в квартирі. Після закінчення робіт складається акт завершеного перевлаштування.
- Заключний етап - отримання оновленої документації БТІ. Якщо в результаті перепланування була змінена площа квартири, то необхідно відзначити внесені правки в ЕГРП і оновити свідоцтво про право власності на нерухомість.
В середньому вся процедура узгодження проекту за ескізом займе 3-4 місяці при самостійному проходженні всіх інстанцій. Ви можете скоротити ці терміни практично вдвічі, якщо зверніться за допомогою в спеціалізовані компанії.
Для самостійного узгодження потрібно замовити техпаспорт БТІ в червоних лініях, поверховий план і експлікацію квартири до перепланування і звернутися в жілінспекциі із заявою на підписання акту про виконане перебудову (форма заяви є в жілінспекциі або в багатофункціональний центр).
