Ви переглядаєте розділ Порядок узгодження перепланування квартири. розташований у великому розділі Перепланування
Однак так просто здійснити такі серйозні зміни не можна, так як недотримання правил і норм тягне небезпечні наслідки. Як зробити перепланування в квартирі за законом?
Який порядок оформлення перепланування в квартирі?
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Куди звертатися?
Як оформити перепланування в квартирі? Перепланування можна розділити умовно на два види:
В цьому випадку звертатися доведеться виключно в суд для узаконення результату самовільних дій. Як узгодити перепланування квартири? Куди звертатися за дозволом?
Якщо ж всі дії ще тільки в планах. але нічого не зроблено, доведеться пройти ряд інстанцій, але безпосередньо згоду на це видають органи місцевого самоврядування населеного пункту, в якому розташовується нерухомість.
Там функціонує міжвідомча комісія з перепланування житлових приміщень, яка займається розглядом подібних питань.
Безпосередню участь і велику роль відіграє БТІ, яке видає вихідний і остаточний план приміщення.
Не можна назвати один орган, в який можна звернутися за отриманням всіх паперів, так як цей процес потрібно звернення до різних інстанцій.
Адміністративний регламент перебудови і чи перепланування житлового приміщення.
Дізнайтеся з нашої статті про те, що можна і чого не можна робити при переплануванні житлового приміщення.
Які документи потрібні?
Що потрібно для перепланування в квартирі? Для здійснення перепланування квартири доведеться підготувати певний набір паперів:
- заяву з проханням дозволити здійснення конкретних дій;
У пакет можуть входити або не входити в залежності від ситуації:
Однак вони потрібні для узгодження перепланування квартири, а після здійснення всього процесу перепланування приміщення, доведеться отримати новий його паспорт.
Перед цим потрібно отримати акт про те, що процес завершений. Як зареєструвати перепланування квартири? Для реєстрація перепланування квартири будуть потрібні:
- акт про те, що немає прихованих робіт, які обходять дозвіл. Якщо такі є вони відображаються в акті і окремо вирішується питання про їх застосування в даному випадку;
Про те, яка відповідальність передбачена за незаконне перепланування квартири, ви можете дізнатися на нашому сайті.
Куди подавати?
Де узгодити перепланування квартири? В процесі оформлення такої складної процедури доведеться задіяти цілий комплекс органів. Однак основну роботу виконують кілька. Документи, зібрані в різних інстанціях і підготовлені можна подати:
- в БТІ;
- в МФЦ;
- через портал держпослуг можна подати заяву і відправити скани документів.
Як БТІ, так МФЦ або портал держпослуги може бути обраний власником на власний розсуд в залежності від зручності розташування та інших чинників.
Терміни і вартість оформлення
Кожен просувається до мети з різною швидкістю.
Однак очікування затвердження перепланування квартири при подачі паперів через БТІ складе до 45 діб. через МФЦ - такий же термін.
При подачі пакета і заяви через держпослуги необхідно після закінчення зазначеного терміну з'явитися в обраний орган.
Ціна перепланування квартири складається з багатьох чинників:
- витрати на оформлення;
- витрати на будівельні та ремонтні роботи.
Якщо другий пункт індивідуальний і залежить від складності та обсягу робіт, то перший ще можна підрахувати. Скільки ж коштує перепланування?
В середньому це обійдеться до 6 тисяч рублів. включаючи отримання дозволу в БТІ, держмито та створення проекту. Однак при різних ситуаціях зі складнощами вартість може збільшитися і до 20 тисяч.
Якщо власник не бажає проходити весь процес самостійно, можна звернутися в посередницьку фірму, яка зробить все від початку до кінця. Однак вартість її послуг починається від 30 тисяч рублів.
Які документи видаються в результаті? Після перевірки виконаних робіт співробітником житлової інспекції, якщо все відповідає нормам і до отриманого дозволу, цей співробітник видасть акт закінченою перепланування.
Цей документ підтверджує законність здійснених змін і його потрібно представити в пакеті документів для отримання нового техпаспорта в БТІ.
Крім того, потрібно здійснити внесення змін до кадастровий паспорт квартири після перепланування через Росреестр. отримати новий зі змінами.
В якому випадку можуть відмовити?
Є випадки, коли перепланувати житло не можна. Саме тому може бути відмовлено в здійсненні цієї дії.
Крім того відмова буває винесений через:
- неповноти уявлення паперів;
- неправильності підготовки пакета;
- невідповідність поданого проекту вимогам та будівельним нормам.
Особливості та нюанси
Особливостей проведення цієї процедури багато. Головна - кожна дія має бути погоджено, так як відступ від проекту загрожує численними проблемами. Крім того, узаконення самовільних перетворень - справа дорога, клопітка і дуже затягнутий за часом.
Чим відрізняється порядок оформлення в разі перебудови квартири? Перебудова - це не зміни площі, розташування і особливостей кімнат. Це перестановка газової плити, сантехніки, батарей і т.д.
Особливість правильного оформлення таких і подібних робіт полягає в тому, що для них не потрібно попереднього узгодження. Однак повідомити про їх вчинення обов'язково БТІ письмово.
Роботи з перебудови повинні виконуватися фахівцями або під їх контролем, так як після закінчення прийде перевірка з комісії і прийме результати.
Про те, як узгодити перепланування балкона. лоджії. кухні або санвузла. ви можете дізнатися з наших статей.
Як відбувається затвердження перепланування міжвідомчою комісією? Міжвідомча комісія відіграє визначальну роль в отриманні дозволу на проведення перепланування. Етапи узгодження перепланування квартири відбуваються наступним чином:
Таким чином, провести в квартирі істотні перетворення не так просто. Це дуже тривалий і клопіткий процес. вимагає збір величезної кількості паперів.
Деякі, взявшись за цю справу, навіть не знають з чого почати. Однак якщо є тверде бажання її провести і плани, що не порушують будівельні норми, то все вийде.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!
Всі статті рубрики "Порядок узгодження перепланування квартири":
Коли самостійно зробили перепланування квартири, не думали про наслідки. потім довелося терміново виїхати з країни до Німеччини. Вирішили продати. але зіткнулися з проблемами _ незаконне перепланування квартири. Потрібно було багато побігати і викинути зайвих грошей, щоб все швидко оформити. Тому, перш ніж зважитеся на перепланування, зробіть все грамотно і правильно. хоч через МФЦ, хоч через БТІ.
Моя сусідка зіткнулася теж з подібним. Були придбані дві квартири, вони їх об'єднали в одну, документи, як їм здавалося, були всі оформлені. Зараз намагається продати цю квартиру, але тут трапилася неприємність. Коли складали план квартири, то не помітили, що їм пририсовали балкон, якого в принципі ні у кого немає на першому поверсі. І ось через це вже рік бігає з паперами, переоформляє, хоча якщо розібратися, то це не її вина, а тих, хто складав план. Поки кінця біганині не видно.
здрастуйте ми купили двох кімнатну квартиру там ванна і туалет було разом ми розділили ванну і туалет не закон тепер хочемо продати квартиру що потрібно зробити щоб ванну і туалет в ходило в план будинку
Мій батько подарували нам двокімнатну квартиру. Коли вони її купили, вона була велика однокімнатна, але вони зробили ремонт з переплануваннями і створили двокімнатну. І ще вони ванну і туалет розділили. Звичайно ж, все це вони зробили незаконно, без документів. Як тепер нам її продати?
Привіт Марія, планування вашої квартири не відповідає технічному паспорту, тому продати її не вийде. Доведеться узаконювати внесені зміни, можливо навіть в судовому порядку. Є й інший вихід, якщо перегородки в кімнаті не дуже капітальні, то можна просто їх демонтувати, щоб квартира відповідала плану.
Добрий вечір. Необхідно в першу чергу зареєструвати зміни, які було внесено в квартиру. Боюся. що з вас буде стягнуто штраф. Крім того, необхідно буде поміняти технічний паспорт, і тільки вже після цього ви зможете продати квартиру без будь-яких перешкод.