Так само в підвалі, в тепло-вузлі влаштувалися слюсаря керуючої компанії, у вигляді побутівки.
Скажіть, будь ласка, чи можу я користуватися сараєм, чи має право КК змусити мене знести сарай, чи може КК розкрити сарай у відсутності мене, чи правомірно закриття тепло-вузла в підвалі будинку і користування ним КК, чи має право двірник КК зберігати свій інвентар в підвалі, що мені потрібно зробити ще, крім зборів власників, щоб узаконити сарай?
Сараї побудовані з цегли, вихід з підвалу виконаний окремо від сходової клітки і виходить відразу на вулицю у двір.
юрист Громадянське, Житлове, Трудове, Сімейне законодавство складання документів і договорів
Перше - КК, яка виконуючи послуги для власників багатоквартирного будинку створює додаткові ускладнення, вводячи їх в оману повинна бути переобрана на загальних зборах мешканців (Дивіться порядок розірвання договору на управління вашим будинком). Облаштування побутівок в підвалах може бути тільки за погодженням з мешканцями.
Друге - підвал і горище - технічні приміщення і просто так не можна там будувати споруди. Збори мешканців правильне, але це тільки перший етап з узаконення самовільної будівлі. Потрібно план зі змінами за даними приміщень, його узгодження і звернення в житлову комісію для узаконення даних будівель.
З повагою, Андрій Анатолійович
Чи допоміг відповідь? - + 5 -
Відповідь отримав оперативно, об'єктивно, але хотілося б дізнатися деякі уточнення. Дякую за відповідь!
Ви не могли б уточнити, куди я повинен звернутися з проханням зміни плану? При голосуванні власників житла який відсоток голосів потрібно для затвердження сараю, хто говорить 50, хто 67%, а КК стверджує 100%. Як виглядає процедура зміни плану підвалу, яке необхідно для цього підстава?
юрист Громадянське, Житлове, Трудове, Сімейне законодавство складання документів і договорів
Узгодження з органами місцевого самоврядування самовільного перепланування нежитлового приміщення, починається з виклику техніка (ГТВ, БТІ, ЦТИ або інший орган відає технічної інвентаризацією об'єктів нерухомості) і складання технічного паспорта нежитлового приміщення після перепланування (перебудови) і отримання копії плану такого приміщення до перепланування.
За голосуванню, більшістю не менше двох третин голосів від загального числа голосів власників приміщень у даному будинку
З повагою, Андрій Анатолійович
Чи допоміг відповідь? - + 5 -
Дякую Вам за відповідь.
Ще підкажіть, Постанови Уряду # 491,390 мені дозволяють це зробити, тобто. я їх не порушую? КК вказує п 10 Постанови 491, і підпункт Г пункту 23 Постанови 390?
юрист Громадянське, Житлове, Трудове, Сімейне законодавство складання документів і договорів
Ви ці нормативні документи порушите якщо не будете далі узаконювати свої споруди,
тому вони вважаються самовільними і не відображаються в плані і не узгоджені.
Ще раз звертаю Вашу увагу, навіщо Вам мучитися з такою КК?
Підніміть питання про переобрання (невиконання обов'язків, загрози мешканцям)
У договорі на управління Вашим будинком є порядок розірвання цього договору,
потрібно повідомлення КК про питання по переобранню, збори з протоколом мешканців і
Угода про розірвання цього договору. Думаю КК досить, які не загрожують мешканцям.
З повагою, Андрій Анатолійович
Чи допоміг відповідь? - + 0 -
Спасибі, я Вас зрозумів.
Звернувся в БТІ, написав заяву на проведення інвентаризації підвального помещенія.Спеціалісти БТІ пропонують мені підготувати проект споруди, це варто якусь суму грошей. Інакше вони при інвентаризації вони вкажуть що це САМОЛЬНАЯ СПОРУДА. Питання чи потрібно мені робити проект, і якщо вони вкажуть самовілля, чи не буде потім проблемою отримати дозвіл в Держпожнагляду і роспотребгадзоре?
юрист Громадянське, Житлове, Трудове, Сімейне законодавство складання документів і договорів
Віктор Григорович, та вони правильно кажуть я про це Вам писав, що так і треба робити.
З повагою, Андрій Анатолійович
Задати додаткове питання
Чи допоміг відповідь? - + 5 -
Дякую за оперативність! Займаюся значить проектом і інвентаризацією з БТІ поки.