Прийнятий акт передбачає, що фізичні особи відтепер зможуть брати кредити на впровадження енергозберігаючих заходів та матеріали з відшкодуванням державою суми кредиту в розмірі 35% (але не більше 12 тис гривень за однією кредитною угодою), замість 30% (не більше 14 тис гривень за однією кредитною договору), незалежно від того, отримують такі фізичні особи субсидію для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, чи ні.
До прийняття відповідних змін діяла норма про те, що відшкодування для фізичних осіб, які отримують субсидію, становить 70% від суми кредиту.
Разом з тим слід зазначити, що в разі, коли «теплий кредит» буде отримувати ОСББ. власники квартир, які отримують субсидію, мають право на відшкодування державою 70% суми кредиту (але не більше 14 тис. гривень в розрахунку на одну квартиру багатоквартирного будинку за однією кредитною угодою).
Важливо пам'ятати, що кредитні зобов'язання, які були взяті позичальниками до вступу в силу змін до постанови, будуть виплачуватися відповідно до Порядку, який діяв на момент отримання кредиту.
Таким чином, зміни в Програму «теплих кредитів» стосуються тільки розміру відсотків суми кредиту, яка відшкодовується державою для фізичних осіб, незалежно від наявності факту отримання субсидії.
Нагадаємо, кредити за держпрограмою енергоефективності для ОСББ і приватних осіб можна отримати в наступних банках:
ОЩАДБАНК надає кредити і кредитні лінії на термін від 6 місяців до 5 років. Максимальна сума кредиту - до 100% вартості проекту, але не більше ніж 30 тис. Грн на одну квартиру в будинку. Власний внесок: від 0% від загальної вартості заходів з енергозбереження. Ставка - від 23,5% річних. Разова комісія за надання кредиту - від 1% від суми кредиту / кредитного ліміту. Умови: не менше 6 місяців від дати реєстрації; щоб мінімум 75% голосів власників на загальних зборах проголосували за рішення отримати кредит; ОСББ не має судових позовів, а рівень надходження платежів - не менше 85%.
УКРГАЗБАНК кредитує ОСББ та ЖБК. Вимоги до позичальника: реєстрація не менше ніж 3 місяці до звернення в банк.
Умови: термін - до 10 років, сума - до 10 млн грн, ставка - 23,5% річних до 1 року, 25% річних - більше 1 року, разова комісія - 1% суми кредиту; власний (авансовий) внесок і страхування - відсутні, без забезпечення і без будь-яких комісій / штрафів / обмежень при достроковому погашенні кредиту.
УКРГАЗБАНК кредитує населення. Вимоги до позичальника: позичальником може бути будь-який громадянин у віці від 21 до 65 років (на момент закінчення терміну кредиту). Умови: термін кредитування - від 1 до 3 років, сума - від 1 тис. До 50 тис. Грн, власний внесок - від 10%, ставка - 25%, одноразова комісія - 3%, без забезпечення і без будь-яких комісій / штрафів / обмежень при достроковому погашенні кредиту.
УКРЕКСІМБАНК кредитує ОСББ та ЖБК. Вимоги до позичальника: термін існування ОСББ / ЖБК не менше 6 місяців; не менш як 70% жителів житлового комплексу є членами ОСББ. умови:
- кредит без забезпечення: термін - до 5 років; сума - до 5 млн грн (включно), але не більше суми в розрахунку 30 тис. грн на 1 квартиру в будинку; ставка - від 22,8% річних; комісія за управління не менше 0,2% від суми кредиту щомісяця; власний (авансовий) внесок - відсутній;
- кредит із забезпеченням: термін - до 5 років; сума - до 30 млн грн; ставка - від 22,8% річних; комісія за управління - 0,1% від суми кредиту щомісяця; власний (авансовий) внесок від 30%.
УКРЕКСІМБАНК видає для населення гривневі кредит
- кредит без забезпечення: на термін до 3-х років, сума від 10 тис. грн до 50 тис. грн, комісійна винагорода - 3% від суми кредиту (одноразово), власний внесок - 10%;
- кредит із забезпеченням: на термін до 5-ти років, сума не більше: для м.Києва - 600 тис. грн, для інших регіонів України - 400 тис. грн; комісійна винагорода - 1,2% від суми кредиту (одноразово); власний внесок відсутній, під забезпечення житлової нерухомості.
Погашення кредиту здійснюється щомісяця, рівними частинами, протягом терміну кредитування. Відстрочка погашення основного боргу може становити не більше одного року.
Читайте також: Про тарифи і субсидії з перших рук: кабмін відкрив сайт з детальною інформацією про ціни на комуналку
ДЕРЖАВНА ПІДТРИМКА ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ
Серед інших джерел фінансування також варто сказати про таких, як:
1. Власні кошти мешканців будинку, власників приміщень, ТСЖ. Але ці кошти спочатку треба зібрати (а юридичних підстав для того, щоб зобов'язати мешканця будинку надати гроші, немає), а потім і накопичити. При цьому не забувати про такий чинник, як інфляція.
2. Місцеве співфінансування з бюджету територіальної громади (на безповоротній основі). Цей варіант - для тих, хто готовий чекати довго і наполегливо, при цьому втрачаючи шанси, адже ймовірність тривалої дії такого джерела дуже низька.
3. Гранти міжнародних організацій. Як і попередній джерело, це явище для ОСББ дуже рідкісне і не дає великої надії.
4. Договір з залученої стороною, зокрема - енергосервісної компанією (ЕСКО). ЕСКО не просто виконує роботи в будинку, але і стає виконавцем / постачальником комунальної послуги з централізованого опалення в будинку. ЕСКО проводить енергозберігаючі заходи, в результаті чого зменшується енергоспоживання, і за рахунок отриманої економії (тариф за послугу не переглядається) має можливість здійснити погашення кредиту. Цей перспективний механізм зараз на практиці майже не застосовується.