Останні новини
Якщо ви збираєтеся продавати або купувати квартиру, кімнату, будинок або земельну ділянку, то напевно перед вами стоїть питання - чи обов'язково участь нотаріуса в угоді? Сьогодні ж необов'язково нотаріально засвідчувати сам договір купівлі-продажу. Однак багато людей «по-старому» вважають, що з нотаріусом надійніше. До того ж при купівлі-продажу нерухомого майна, все-таки виникають ситуації, коли до нотаріуса звертатися просто необхідно.
Сьогодні договір купівлі-продажу житлового приміщення повинен бути складений в простій письмовій формі, але угода вважається укладеною лише з моменту державної реєстрації. Сторони угоди складають єдиний документ - договір купівлі-продажу - підписують його і разом з іншими документами здають на державну реєстрацію. Реєстраційна служба повинна зареєструвати договір купівлі-продажу житлового приміщення і перехід права власності, а точніше, - право власності покупця. Таким чином, звертатися за посвідченням договору до нотаріуса не потрібно.
Але якщо продавець і покупець домовилися, що договір купівлі-продажу повинен бути посвідчений нотаріусом, і цей пункт знайшов відображення в договорі або іншому угоді, то тоді нотаріальне посвідчення правочину обов'язково. Інакше така угода вважається недійсною.
Ціна за посвідчення договору
Нотаріус за свої послуги стягує нотаріальний тариф (державне мито) розміри яких встановлені Податковим кодексом РФ і ст. 22.1. Основ законодавства про нотаріат.
За цю роботу ні Податковим кодексом, ні Основами про нотаріат не передбачена сплата державного мита або нотаріального тарифу. Тому за ці послуги нотаріус стягує плату, що встановлюється виходячи з величини власних витрат. Часом плата за правову і технічну роботу буває набагато вище, ніж сам нотаріальний тариф за послугу.
Розмір тарифу за посвідчення договорів, предметом яких є відчуження нерухомого майна (земельних ділянок, житлових будинків, квартир, дач, споруд та іншого нерухомого майна) становить:
- до 1 000 000 рублів - 1 відсоток суми договору, але не менше 300 рублів;
- від 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублів включно - 10 000 рублів плюс 0,75 відсотка суми договору, що перевищує 1 000 000 рублів;
- понад 10 000 000 рублів - 77 500 рублів плюс 0,5 відсотка суми договору, що перевищує 10 000 000 рублів.
Джерело # 58;
Комфортні умови проживання - результат якісно проведеної установки вентиляційного та опалювального обладнання. Щоб незалежно від пори року регулярно підтримувалася оптимальна температура, до проектування, організації і монтажу кліматичних систем необхідно підходити з професійної точки зору.