Як не був хороший будинок, приходить час, коли потрібно його ремонтувати
Як не був хороший будинок, приходить час, коли потрібно його ремонтувати. Причому це не обов'язково означає, що будинок прийшов в повну непридатність. Іноді буває, що просто набридли малюнки на шпалерах, які ви бачите кілька років, і просто хочеться чогось новенького. У будь-якому випадку ви вирішили робити ремонт. З чого потрібно виходити при розрахунках, а найголовніше, скільки все це буде коштувати? Давайте поговоримо на цю тему.
Якщо ви взяли прайс в будівельній фірмі на ремонтні роботи і прикинули, у скільки все це обійдеться, це ще не означає що ремонт вам вийде саме в цю суму.
Що ж виходить - будівельні фірми нас обманюють і хочуть зробити на нас гроші? Ні в якому разі! Просто ви не врахували деякі чинники обумовлюють ремонтні роботи. Які ж? Слід пам'ятати, що всі розцінки фірми мають досить умовне значення, які можуть значно змінюватися. Розцінки розраховуються виходячи з наступних моментів.
1. Яких витрат зажадає робота, її трудомісткість. Цього не можна передбачити заздалегідь.
2. Якої якості буде виконувана робота, тобто ваші вимоги до якості робіт. Дуже важливий момент, який впливає на розцінки.
3. Стан приміщення, в якому виконується ремонт. Занедбане приміщення може зажадати безліч дрібних підготовчих робіт.
4. Терміновість роботи. Ви можете зажадати прискорити завершення роботи, що обійдеться вам в додаткову суму.
Якщо врахувати всі вищенаведені моменти, то вартість розцінки і реальної суми ремонту може істотно різнитися.
Розглянемо на живому прикладі. Наприклад, потрібно укласти плитку на площі 100 кв.м. За розцінки такі роботи обійдуться в 25 руб. / Кв. на все 2500 руб. Обкласти стіну плиткою на площі 20 кв.м буде коштувати 11700 руб.
Ще приклад. Замовник часто помиляється. Розцінки фірми можуть мати на увазі зовсім інші речі.
Наприклад, ви вирішили укласти ламінований паркет. Це буде коштувати (приблизно) 90 рублів кв.м. Але це тільки укладання. А скільки роботи потрібно виконати перед цим? Спробуємо перерахувати.
Доставка матеріалу з магазину, і його занесення в квартиру - 15-20 рублів.
Демонтаж старого покриття для підлоги - 100 рублів.
Вирівнювання і підготовка поверхні підлоги до настилу - 90-100 рублів.
Укладання ламінованого паркету - 90-100 рублів.
Підготовка та установка плінтуса - 30-50 рублів.
Прибирання і винесення будівельного сміття - 20-30 рублів.
Неважко підрахувати, що замість 90 рублів ви за все заплатите 345-400 рублів. І ці розцінки залежать ще від апетиту фірми.
Як бачимо вартість ремонту не визначається тільки прайсом люб'язно наданим вам в будівельній фірмі. Тому необхідно ретельно прорахувати всі витрати і мати додаткові кошти в разі потреби. Вважаємо гроші - і вдалого вам ремонту!