Як зняти квартиру в Бобруйську?
Років п'ять тому мені довелося знімати житло. Перша квартира, однокімнатна, без ремонту, з мінімумом меблів і об'єднаним санвузлом, перебувала в районі площі Леніна. Плату зажадали відразу за три місяці і чималу - більше трьохсот доларів. Інших варіантів на той момент не було і довелося влазити в борги. Через три місяці через знайомих знайшлася «двушка» на вулиці Линькова. Одна кімната закрита, неполадки з сантехнікою та опаленням не давали спокою - все доводилося лагодити за свій рахунок. Крім квартплати, потрібно віддавати господині щось в межах сорока тисяч. Пам'ятаю, зарплата в мільйон тоді вважалася досить пристойною. Через кілька місяців господиня попередила, що буде починати євроремонт в закритій кімнаті, мешканців не виганяла: мовляв, нічого страшного, поки ви на роботі, мої сини будуть приходити і робити, що їм треба. Щодо плати за квартиру було сказано, що після ремонту, з огляду на вкладені гроші, вона зросте до ста доларів. Такі перспективи на той момент не влаштували - довелося з'їжджати.
Зростає квартплата, не стоїть на місці курс долара ... Загалом, за ці роки багато що змінилося ...
Ні кола, ні двора
Андрій і Карина Агафонова з дворічною донькою Аріана чекають поповнення в родині. При цьому молоді люди живуть з бабусею в однокімнатній квартирі.
- Ми переїхали недавно. Насилу знайшли більш-менш підходяще житло: це приватний будинок, вода і туалет на вулиці, зате ціна - 35 у. е. Шукали квартиру кілька місяців, але варіантів практично не було, то, що зустрічалося на тривалий термін - дуже дорого для нас. Напевно, ціни такі через інфляцію ...
Своїми житловими перипетіями поділилася і Анна Архипенко:
До речі, ми кожен раз цікавилися, чи заключить господар договір оренди. Найчастіше нам відповідали: «Чи можемо оформити, але податок платити будете самі».
Чому так дорого зняти житло? Думаю, причин багато. По-перше, рівень цін в Білорусі прагнуть зрівняти з європейським. По-друге, як говорила господиня колишнього нашого житла, якщо підняли зарплату, значить, треба піднімати і вартість оренди. До того ж, я вважаю, що люди самі збільшують попит. Знаходяться ті, хто готовий платити і по 200 доларів. Вони самі пропонують ці суми. І по-четверте, наскільки я знаю, в Білорусі останнім часом збільшилася кількість молодих сімей, підвищилася народжуваність, але при цьому можливостей побудувати свою квартиру мало.
Тим часом, як мені повідомили в Інспекції Міністерства з податків і зборів РБ по Бобруйська, сума податку, сплачена державі за місяць з однокімнатної квартири в центрі, складе 90 тисяч рублів, якщо житло знаходиться далі від центру, то 70 і 60 тисяч рублів. І це при тому, що квартирант платить хазяїну 100-150 доларів плюс квартплата.
Ціни - в стелю
Чому на вторинному ринку житла стали переважати пропозиції подобового знімання, а ціни квартир на тривалий термін надзвичайні для стандартних Бобруйськ сімей? Це питання ми поставили заступнику генерального директора ТОВ «Центр торгівлі нерухомістю« ПАКОДАН »В. І. Турко:
- Як тільки з'являється людина, яка здає квартиру на тривалий термін, йому пропонують здавати її постачань за суму, більшу в два-три рази, ніж він хотів. Наприклад, він просить за місяць 150 доларів, йому будуть платити 300, плюс євроремонт самі зроблять.
- Зняти у одного, щоб здати іншому. Чи не простіше викупити житло?
- Квартира обійдеться дорожче. Найчастіше індивідуальні підприємці починають здавати власні квартири, а коли розуміють вигідність справи, то знімають ще кілька, щоб здавати подобово.
- А чому зняти квартиру стало так дорого?
- Щодо знімного житла я відповісти не можу, оскільки не уявляю, які на нього зараз ціни. Але вартість самих квартир вже в кінці минулого року підвищилася десь на 10 відсотків. Можливо, народ боявся змін в ситуації з валютою. Може бути, у людей з'явилися гроші ...
Тамара Василівна надає свою квартиру з оформленням договору на тривалий термін.
- У минулому році прийшла людина і запропонував здавати подобово. При цьому почав міркувати, куди він поставить додаткові ліжка, як і що змінить. Я однозначно відповіла «ні». Віддаю перевагу знати, хто живе в моїй квартирі. Не хочу мати проблем з сусідами, хвилюватися, довіряючи житло невідомо кому, адже в майбутньому тут буде жити мій син. Здаю недешево, але ж і ціни на все зростають, при тому, що курс долара давно не змінюється. Пропозицій «на добу» багато, думаю, тому що житло здається більшій кількості людей. А високою ціною перекриваються періоди простою квартири, коли ніхто не знімає. На відрядження готові платити, оскільки знімають на короткий термін.
- Ми ставимо не таку вже високу ціну, якщо врахувати всі незручності і витрати. Весь час заселяються нові люди, приходиш прибирати після них і не знаєш, що тебе чекає. Після кожних мешканців треба поповнювати різні засоби гігієни, прати постільну білизну. До цього додайте більше двохсот тисяч квартплати, разом з оплатою за світло і воду, чотириста тисяч в рахунок податків, відрахування до Пенсійного фонду. Знімають квартиру не кожен день, бувають простої по кілька діб. Якщо все це порахувати, самим залишається два з половиною мільйона заробітку.
Фото Андрія Журавльова