ElenaRudenkaya (експерт Builderclub)
Вообщем, порадилася з технагляду, прогнози не втішні. Ваша вода в підвалі і ямі свідчить про те, що будинок підмивається і дуже активно. Таке буває, що рівень грунтових вод піднімається через багато років після будівництва. Підземні води змінюють свої русла як звичайні річки і так само змінюється їх рівень, при чому це від того може бути, що сусід побудував поруч будинок. Справа в тому, що для того щоб Вам допомогти і запропонувати якісь варіанти водовідведення або зниження рівня грунтових вод, нам потрібно зрозуміти звідки взялася вода. Всі методи і роботи дуже дороге задоволення, тому хочеться максимально зрозуміти, що ж все-таки у Вас відбувається.
Уточніть ще такі моменти:
1. Як давно почалося підняття води в підвалі (скільки років) і як давно почалися проблеми з будинком? На яку висоту піднімається вода навесні і як швидко (тимчасові рамки години або добу)? В якому місяці це відбувається (при таненні снігу або при сильних дощах, а може взагалі просто влітку ні з того ні з сього)?
2. Чи є поруч в окрузі річка або водойму якийсь?
3. Що відбувається у сусідів? Тільки у Вас проблеми з тріщинами в будинку?
4. Чи є тріщини вже в фундаменті?
5. Потрібно визначити яка це вода: техногенна, постійне підземне русло річки або це просто сезонне підняття.
6. Які у Вас грунти? Перевірила глибину промерзання грунту в Тулі, вона у Вас 1,3 м, тобто фундамент мав би бути закладений на 1,4 м, а у Вас всього 1 м. Відповідно можуть тріщини бути пов'язані з замокшімі грунтами і морозним обдиманням. Потрібно пошарово знати які у Вас грунти.
7. Чи можете на тому плані що Ви дали, більш точно позначити, де вигрібна яма, де побудовані нових 2 будинки, куди тече вода з даху і каналізації, чи є ухил на ділянці.
8. Будинок знаходиться в низині?
Спробуйте відкопати в одному місці фундамент, і подивитися, який грунт навколо фундаменту, якщо там рідка грязь, це теж багато про що говорить.
А взагалі на Вашому б місці, е дінственное розумне рішення в першу чергу запросити фахівців для проведення гідрогеологічних досліджень. Це д ля того, щоб бути впевненим в тому, що вас заливає при рясних опадах або таненні снігу, і щоб переконатися, на якому рівні знаходяться грунтові води, який склад цієї води, які шари грунту на ділянці. Це найбільш надійний спосіб перевірки. Вони знайдуть причину появи води. Якщо поруч йде будівництво, можна поцікавитися у сусідів глибиною залягання їх підземних вод, або у сусідів, які мають колодязь. Однак це менш надійно, ніж зробити обстеження і знайти причину, а потім вже вкладати великі гроші в дренажні системи. Та й у сусіда може виявитися зовсім інший рівень грунтових вод. А може хтось зробив тихесенько дренування ділянки і Вам стікає вся вода від сусіда.
ElenaRudenkaya (експерт Builderclub)
Я Вам написала вище все, що хочу уточнити. І думаю, якщо прибудова вже відійшла від дому, то маяки тут вже не потрібні, процес йде і далі. Виходить, що раніше Ви їх не ставили.
Чекаю від Вас більш докладного плану по тим пунктам, які я вказала і уточнення з питань. У нас є стандартні методи для вирішення таких проблем, але хочеться з першого разу потрапити в точку і відводити воду правильно. Тикати пальцем в небо буде дорого. Зробіть геологію.
Постараюся по-максиму відповісти на ваші запитання.
- Так, підняття води почалося давно, приблизно років 16-17 тому вода піднімається приблизно на 80-90 см над рівнем підлоги в підвалі і в ямі. Піднімається поступово, під час танення снігу та в сильні дощі. Глибина підвалу приблизно 2 метри в землю.
- Так, є кілька водойм, але вони розташовані приблизно в парі кілометрів від мене. Навесні і восени завжди виходять з берегів. Вони як маяк, якщо виходять з берегів, то вода з'являється.
- У сусідів таких явищ немає, принаймні, я їх коли розпитував ніхто ні про що таке не говорив.
- Не можу відповісти на це питання, прям зараз не дивився, якщо чесно.
І спробую з'ясувати з приводу фундаменту (глибину і склад наявність тріщин) і складу грунту.
З приводу будівництва, це приватний сектор старої забудови, нове будівництво досить рідкісне.
З приводу сусідських дренажів - виключається, перевіряв.