Теща виганяє з квартири
Я прожив з тещею більше десяти років. У неї чоловіка немає. Вона власниця трикімнатної квартири. Думали, як-то помістимося разом - територія квартири дозволяла. На жаль, відносини у нас з тещею не склалися з самого початку, однак я за свої гроші зробив євроремонт, поміняв всю сантехніку. Ми (я і дружина) навіть комунальні послуги оплачували майже всі ці роки. У квартирі прописана дружина і дочка. Я прописаний у своїх батьків, в однокімнатній квартирі. Зараз теща буквально з валізою виштовхує мене за двері. Каже, нехай дочка залишається, а я щоб йшов. Чи може теща випхать мене з квартири? Які суттєві аргументи я можу їй надати, щоб вона від мене відчепилася і перестала загрожувати, що вижене мене?
Відповіді юристів (9)
Місто не вказано
Да може. У Вас немає права навіть входити в цю квартиру без згоди тещі. І ніяких аргументів проти норм Закону немає.
Є питання до юриста?
Місто не вказано
Згідно зі статтею 31 Житлового кодексу:
1. До членів сім'ї власника жилого приміщення відносяться які проживають разом з даними власником в належному йому житловому приміщенні його чоловік, а також діти і батьки даного власника. Інші родичі, непрацездатні утриманці і у виняткових випадках інші громадяни можуть бути визнані членами сім'ї власника, якщо вони вселені власником в якості членів своєї сім'ї.
2. Члени сім'ї власника житлового приміщення мають право користування даним житловим приміщенням нарівні з його власником, якщо інше не встановлено угодою між власником і членами його сім'ї.
Необхідно мати на увазі, що сімейні відносини характеризуються, зокрема, взаємною повагою і взаємною турботою членів сім'ї, їх особистими немайновими і майновими правами і обов'язками, спільними інтересами, відповідальністю один перед одним, веденням спільного господарства.
Судам також необхідно мати на увазі, що реєстрація особи за місцем проживання за заявою власника житлового приміщення або її відсутність не є визначальним обставиною для вирішення питання про визнання його членом сім'ї власника житлового приміщення.
Таким чином, якщо Ви вселялися в дану квартиру як член сім'ї власника (що швидше за все і мало місце), а не за договором найму або безоплатного користування, то Ви маєте право проживати в даному житловому приміщенні.
При цьому якщо теща наполягає, на тому, що між Вами припинилися сімейні відносини, то тоді діють наступні положення, зазначеної вище статті 31 Житлового кодексу:
4. У разі припинення сімейних відносин з власником житлового приміщення право користування даним житловим приміщенням за колишнім членом сім'ї власника цього житлового приміщення не зберігається, якщо інше не встановлено угодою між власником і колишнім членом його сім'ї. Якщо у колишнього члена сім'ї власника житлового приміщення відсутні підстави набуття або здійснення права користування іншим житловим приміщенням, а також якщо майновий стан колишнього члена сім'ї власника житлового приміщення та інші заслуговують на увагу обставини не дозволяють йому забезпечити себе іншим житловим приміщенням, право користування житловим приміщенням, що належить зазначеному власнику, може бути збережено за колишнім членом його сім'ї на певний термін на підставі рішення суду.
Згідно зі статтею 35 Житлового кодексу:
1. У разі припинення у громадянина права користування житловим приміщенням з підстав, передбачених цим Кодексом, іншими федеральними законами, договором, або на підставі рішення суду даний громадянин зобов'язаний звільнити відповідне житлове приміщення (припинити користуватися ним). Якщо даний громадянин в термін, встановлений власником відповідного житлового приміщення, не звільняє зазначене житлове приміщення, він підлягає виселенню на вимогу власника на підставі рішення суду.
З викладених положень закону випливає, що якщо теща наполягатиме на Вашому виселення, Ви зобов'язані покинути дану квартиру. Але якщо Ви не зробите це добровільному порядку, то Вашої тещі доведеться звертатися до суду, що загрожує значними витратами і на, що вона цілком може не піти.
1) Відповідно до Житлового Кодексу РФ (ст. 31) власник житлового приміщення вправі в будь-який час вимагати покинути житлове приміщення квартиронаймачів, які є членом сім'ї власника і не володіють правом власності на дане житлове приміщення, що не прийшли з власником згоди про спільне проживання.
2) Понесені Вами витрати по оплаті ремонту та комунальних платежів можливо стягнути з тещі в судовому порядку, при наявності доказів, що такі витрати були понесені.
Місто не вказано
На жаль, Ваша теща як повноправний власник і власник квартири має право Вас попросити покинути її квартиру. Тим більше Ви прописані в іншому місці. Якщо з "мамою" дружини полюбовно не знайдете спільної мови, то краще з дружиною Вам з'їхати з її квартири, а якщо в наявності є підтверджуючі документи на ремонт квартири (чеки, розписки, показання свідків і т. П.), То можна в судовому порядку повернути частину витрачених грошей, в тому числі і комунальні платежі.
Шановний користувач . Ви навіть не зареєстровані в квартирі, і якщо добровільно на прохання власника ви не покинете її, то можливий позов про вашому виселення з квартири.
Стягнення раніше сплачених вами комунальних послуг неможливо. Якщо вони нараховувалися і на вас в тому числі, то ви ж цими послугами користувалися. Але швидше за все навіть не нараховувалися, раз ви в квартирі не були зареєстровані.
Добрий вечір. Я б порадив дотримуватися такої позиції. Оскільки в даному житловому приміщенні ВИ проживали за згодою тещі, то проживали в ньому на законних підставах. В даному випадку реєстрація або її відсутність ніякого значення не має і є похідним фактом від факту вселення. Тобто, інакше кажучи, те що у Вас немає реєстрації, не говорить про те, що ВИ проживаєте в даному житловому приміщенні незаконно (ви ж не самозахопленням туди вселилися)
Відповідно до ст. 7 Закону РФ ПРО ПРАВО ГРОМАДЯН РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ НА СВОБОДУ ПЕРЕСУВАННЯ, ВИБІР МІСЦЯ ПЕРЕБУВАННЯ І ПРОЖИВАННЯ В МЕЖАХ РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ:
Зняття громадянина Російської Федерації з реєстраційного обліку за місцем проживання проводиться органом реєстраційного обліку в наступних випадках:
виселення із займаного житлового приміщення або визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням - на підставі вступив в законну силу рішення суду
Тому запропонуйте їй звернутися до суду.
Місто не вказано
У разі звернення тещі в суд, справа Ви з великою часткою ймовірності програєте. А сторона, що програла, відшкодовує виграла всі судові витрати. В тому числі, і витрати на адвоката.
Мораль: Дружите з тещею.
До відповіді юриста Феофанова -
Зняття громадянина Російської Федерації з реєстраційного обліку за місцем проживання проводиться органом реєстраційного обліку в наступних випадках: -
Про яке зняття з регучёта йде взагалі мова? Хто зареєстрований в квартирі? Ніякого права проживати в даній квартирі у зятя точно немає і знімати його з регучёта ніхто не буде, перш ніж когось зняти з регучёта, його як мінімум потрібно поставити на регучёт.
А ось до слова про мораль, Наталії Русланівна, цілком підтримую, якщо потрібно, щоб жити далі в цій квартирі, потрібно налагоджувати відносини з тещею і не входити в чужий монастир, зі своїм статутом. З тещею доведеться або дружити. або заробляти і купувати собі і своїй родині. власне житло, іншого в даній ситуації. просто не дано.
Поправку приймаю, прошу вибачення. Писав за звичкою.
В даному випадку виселення законно нахзодящегося в даному житловому приміщенні в судовому пордке можливо на підставі: ст.31 ЖК РФ:
У разі припинення сімейних відносин з власником житлового приміщення право користування даним житловим приміщенням за колишнім членом сім'ї власника цього житлового приміщення не зберігається, якщо інше не встановлено угодою між власником і колишнім членом його сім'ї. Якщо у колишнього члена сім'ї власника житлового приміщення відсутні підстави набуття або здійснення права користування іншим житловим приміщенням, а також якщо майновий стан колишнього члена сім'ї власника житлового приміщення та інші заслуговують на увагу обставини не дозволяють йому забезпечити себе іншим житловим приміщенням, право користування житловим приміщенням, що належить зазначеному власнику, може бути збережено за колишнім членом його сім'ї на певний термін на підставі рішення суду.
Однак майте на увазі, що теща має право не допускати Вас в житлове приміщення. Це право їй дано:
Допускається самозахист цивільних прав.
Способи самозахисту повинні бути відповідні порушення і не виходити за межі дій, необхідних для його припинення.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.