Уявіть, ваш сусід зверху курить на балконі, потім кидає непогашений недопалок вниз і йде. Недопалок пролітає пару поверхів і падає на балкон, де в пакетах зберігається багато старого ганчір'я. Або у домогосподарки висить білизна, яке вже висохло, а вона його не встигла прибрати. Або запасливий автомобіліст зберігає пластикову каністру з бензином.
Або, наприклад, у вас на балконі спить в колясці маленька дитина. А сусідка зверху, досить огрядна пані, вирішила схуднути і влаштувала на балконі міні-спортзал - у неї там велотренажер, бігова доріжка і еліпс. І в якийсь момент балкон не витримує всій цій навантаження і падає вниз ...
стандартів немає
Скільки ж може винести балкон типового панельного будинку і яка стандартна його навантаження?
«У кожної будівлі - своя конструкція, - каже прес-секретар Департаменту технічного нагляду Ану Вилма. - І витривалість балконів в різних будівлях - також різна. Універсальних параметрів - скільки може витримати балкон і як сильно його можна навантажити - немає ».
Вона підкреслює, що якщо за конструкціями будинку не стежать належним чином, то їх навантаження може суттєво знизитися. І балкон може раптом обрушитися під власною вагою.
Вона підкреслює: за стан будівлі і безпеку його для оточуючих відповідає саме власник будинку. Тобто, якщо у вашому будинку є товариство, то юридично відповідає правління. Фактично ж, якщо випишуть штраф або балкон обрушиться і завдасть шкоди, наприклад, людям або автомобілів, то платити будуть всі мешканці будинку. Тому наскільки ваше правління стежить за станом конструкцій в вашому домі, повинні контролювати всі власники, в тому числі, і ви. І при необхідності вимагати від голови привести конструкції у порядок.
«Саме правління і власник будинку, тобто всі власники квартир, повинні стежити за станом балконів і козирків, - підкреслює Ану Вилма. - Щоб оцінити стан конструкцій і прийняти при необхідності заходи безпеки, потрібно проконсультуватися з експертами в галузі будівництва і, якщо потрібно, замовити позаплановий аудит будівлі ».
Фахівці підкреслюють: уникнути нещасних випадків і небезпеки обвалення допомагає своєчасний догляд за конструкціями будівлі. Він же продовжує термін експлуатації будинку.
«А все перебудови - збільшення навантаження, демонтаж несучих конструкцій і так далі - можна робити тільки при дотриманні всіх вимог Закону про будівництво і при нагляді з боку кваліфікованих фахівців», - підкреслює Ану Вилма.
Як захиститися, щоб не померти?
«Рятувальний департамент настійно не рекомендує курити на балконах або зберігати там бензин, - говорить прес-секретар департаменту Індрек Хирса. - Обидва ці дії - небезпечні. У попільничці на підвіконні або на балконі не до кінця погашений недопалок може при найменшому подиху вітерця кудись полетіти і спровокувати там пожежа ».
Він підкреслює: ще небезпечніше - кидати НЕ погашені недопалки з балкона.
«Найбезпечніше - палити біля будівлі і кидати недопалки, наприклад, в банку з водою», - радять рятувальники.
Що ж стосується зберігання на балконах різних речей, то Хирса зазначає, що багато дійсно використовують заоконного простір як комори.
«Насправді це дуже небезпечно, - підкреслюють рятувальники. - Тому що якщо на балконі немає легкозаймистих речей, то там нічого і не загориться. Тому на балконі повинен бути порядок. І ні в якому разі не зберігати там бензин та інші горючі речовини! »
Бензин і горючі речовини (температура займання - менше 55 ° C) Хирса радить зберігати в підвалах або гаражі - але не більше 5 літрів на одну квартиру.
При цьому на багатьох балконах ще збереглися рятувальні люки. Але частина людей їх заварила, частина - закрила замком, і таким чином під час пожежі мешканці верхніх поверхів вже не зможуть безпечно спуститися вниз. Це робити не можна, і щоб не було нещастя, потрібно тримати балкон в порядку - якщо він захаращений, кому-то під час пожежі, може статися, і не вдасться врятуватися.
«Також деякі з метою безпеки ставлять грати на балконі, - зазначає ще одну небезпечну тенденцію Хирса. - Від злочинців вони врятують, але рятувальники, забираючись через вікно за допомогою драбини, втрачають час, зрізуючи грати. У ситуаціях, коли кожна хвилина на рахунку, це дуже небезпечно. Тому від злочинців краще захищатися за допомогою сигналізації в квартирі, а не ставлячи на вікна та балкони решітки ».
Як склити, щоб не втратити в грошах?
Засклили балкон, а голова прийшов і сказав, що потрібно рами демонтувати, інакше випишуть штраф. Досить поширена ситуація. І якщо ви засклили неправильно, гроші вам, на жаль, ніхто вже не поверне.
«Склити лоджії і балкони можна тільки використовуючи безрамне скління, - підкреслює Яанус Рійбе, і. о.старейшіни Ласнамяе. - І не можна поєднувати балкони або лоджії з квартирою ».
Він нагадує, що, як правило, лоджії і балкони не є квартирної власністю, а лише мислимій частиною загальної власності.
«У внутрішніх правилах квартирних товариств має бути відображено, як користуватися балконами. Контролює виконання внутрішніх правил, виходячи з закону і приписів, керівництво квартирних товариств, - констатує Яанус Рійбе. - Дуже серйозна проблема - закріпні елементи балконів і лоджій, міцність яких, виходячи з досліджень Департаменту технічного нагляду, з роками значно зменшилася ».
Він підкреслює, що квартирні товариства повинні регулярно проводити дослідження закріпних елементів і при необхідності замовляти антикорозійні роботи або використовувати додаткові закріплюють елементи.