Технічний висновок розробляється за результатами проведеного обстеження будівель і споруд, а також, будівельної експертизи окремих конструкцій. У технічному висновку. або скорочено ПЗК. детально описуються всі обстежувані конструкції, їх матеріал і технічні характеристики, а також, дається відповідь на питання про те, за яких обставин можливе здійснення необхідної целі.Разработка ТЗК трудомісткий робочий процес, в якому зайнято кілька кваліфікованих фахівців, кожен з яких веде певний напрямок. У проведенні робіт для складання даного документа учувствуют: інженери-дослідники, креслярі, розраховувачі, фахівці лабораторії, кошторисники і робочі. Цілі проведення обстеження будівель і споруд і, відповідно, розробки технічного висновку залежать від конкретних завдань, які можуть істотно різнитися.
Найбільш поширеними ситуаціями, коли потрібна наявність технічного висновку. є:
- Проведення перепланування будівлі
- Капітальний ремонт або реконструкція
- Надбудова додаткових поверхів
- Збільшення навантаження на перекриття будівлі
- Визначення місць розташування дефектів, їх площа
- Отримання даних про будівельних конструкціях для проведення проектних робіт
- Деформації будівельних конструкцій
- Отримання об'єктивних даних про стан будівлі
- Обмірні роботи для визначення фактичної площі будівлі або обсягу будівельних конструкцій
Технічний висновок складається з декількох розділів, як правило, це:
- Опис обстежуваних конструкцій
- Графічні матеріали - плани і розрізи будівлі, схеми фасадів, зазначення місць розташування дефектів, розкладка балок і плит перекриттів, шурфи і розкриття конструкцій, інші дані
- фотоматеріали
- Результати натурних і лабораторних випробувань будівельних конструкцій
- Виконані перевірочні розрахунки
- висновки та рекомендації
- При необхідності, передпроектні пропозиції
Часто, крім визначення можливості проведення тих чи інших робіт, перед фахівцями, які розробляють технічний висновок, стоїть завдання вибрати найбільш економічно доцільний спосіб їх виконання. Для професійної реалізації цієї вимоги необхідно максимально повно розбиратися в різних сферах будівельно-монтажних робіт, в тому числі, брати участь в них і стежити за сучасними методами і способами їх проведення. Вкрай бажано, щоб інженери, які розробляють ТЗК. рекомендували не теоретичні заходи, а практичні, неодноразово і з їх участю реалізовані на різних об'єктах.