В останні роки активно забудовується територія, обмежена Богатирським проспектом, Приморським шосе і Лахтинська розливом. Ми вирішили з'їздити на одну з численних будівництв цього району - об'єкт «Юнтоловский». який будує група компаній «ЦДС».
«Юнтоловский» являє собою два 17-поверхових великих корпусу на перехресті Богатирської проспекту і туристської вулиці. Район повинен бути непоганим: поруч Лахтинская розлив і Юнтоловский заказник, зручний виїзд з міста на Приморське шосе, в перспективі - відкриття Північно-Західного швидкісного діаметра, який дозволить швидко добиратися в Василеостровский. Центральний і південні райони міста.
Дорога в Юнтоловский зайняла досить багато часу: пішки від метро Комендантська проспект до перехрестя вулиць Ільюшина і авіаконструкторів - тільки звідти ходять потрібні маршрутки, потім близько 15 хвилин поїздки. Вийшовши на потрібному перехресті, я ніби опинилася в зовсім молодому місті будуються будинки були буквально з усіх боків. Височенні, красиві, світлі, червоні, сірі і блакитні, вони сяяли новенькими вікнами або привітно махали підйомними кранами. Я знайшла серед них потрібні мені два будинки - №29 і 30 по Богатирському проспекті (це поки не офіційні номери будинків, а лише цифри, присвоєні для зручності). Корпуси пісочного кольору дизайном нагадали багатоповерхівки споруди 70-х років. Будівництво, незважаючи на неділю, йшла досить активно: бульдозери розрівнювали землю, туди-сюди снували робітники в комбінезонах. За інформацією з сайту, зараз на об'єкті завершуються роботи по цегляній кладці зовнішніх стін і скління. І дійсно, будинок виглядає зовсім готовим до здачі.
В цілому картина здалася досить пустельній: все-таки ця частина Приморського району поки є велике будівництво, де торгові площі ще не куплені, а значить, поруч з будинком особливо ніде ні поїсти, ні відпочити, ні зробити покупки. Втім, в транспортній доступності знаходиться велика «Карусель». Мені сподобалися широкі нові дороги, і особливо - велика платна автостоянка, розташована прямо посередині Богатирського проспекта.Інфраструктура біля будинку, як це зазвичай буває в нових районах, поки не дуже розвинена. На розі двох вулиць стоїть маленький магазин з продуктами, навпаки - «Пятерочка» і імпровізований ринок з продуктовими вагончиками. На перших поверхах уже заселених будинків по туристської вулиці я знайшла магазини, де продаються дивани та двері, а також стоматологію.
А де ваші документи?
- А чи є у вас в офісі дитяча кімната? А то мені дитину не з ким залишити, - строго запитала я.
- Дитячої кімнати немає, але ви не хвилюйтеся, ми його розважимо! Скільки років? Чотири? Помалювати дамо! Приїжджайте, не соромтеся! - благодушно відповіла Вікторія.
Іпотечний кредит на квартиру в Юнтоловского можна взяти в чотирьох банках: банк «Санкт-Петербург», «Сбербанк», «СПб-РегіонІпотека» і «Інвестторгбанк». Вікторія запропонувала відразу на місці з'єднати мене з відділом іпотечних брокерів, які порадять найбільш вигідний клієнту варіант кредиту. До речі, якщо ви берете житло в іпотеку, необхідно забронювати квартиру на 14 днів, поки ви будете збирати необхідні документи для банку. За це потрібно заплатити суму в 10 000 рублів, яка не включається в вартість квартири і не повертається.
Відклавши це на потім, я зажадала показати дозвільну документацію. Без всяких питань Вікторія роздрукувала для мене дозвіл на будівництво, договір оренди земельної ділянки та проектної декларації по обом домівках, попередивши, що ці документи видаються для ознайомлення і виносити їх з офісу не можна.
Прийшов час поставити каверзне питання, який я підготувала, риючись в інтернеті.
- А ось кажуть, що на перетині вулиць туристської і оптика розташований дивний великий терикон відходів. І, ніби як, ніхто не знає, що там за відходи ... А чи не небезпечні вони?
- Нічого там такого немає! - посміхається мені у відповідь Вікторія. - Ну, самі посудіть, хіба місто дозволив би нам там будувати? Адже вони роблять виміри, перевіряють ґрунт регулярно ... Навколо весь район забудовується! Я впевнена, що екологія там не гірше, ніж в іншому місці міста.
В цілому «Юнтоловский» я оцінила б на 3 бали з 5. З плюсів - компактні і не дуже дорогі квартири, цікаві планування, той факт, що будинок здається зовсім скоро і влітку вже можна в'їхати. Мінуси - район дуже активно забудовується, що означає постійний гуркіт, бруд від будівельних машин, скромну (поки) інфраструктуру. Хоча Приморський район славиться своєю близькістю до природи - затоки, Юнтоловского заказнику, - з вікон ви побачите тільки гриби багатоповерхівок. Втім, останнім я можу тільки припускати: в квартири-то мене, потенційного покупця, не пустили, так що вид з вікон залишився таємницею. На менеджерів «ЦДС» скаржитися нема буду: ввічливі, компетентні, уважні. Але чому все-таки не можна подивитися квартиру? Адже будинок уже на завершальній стадії будівництва. Невже забудовнику є що приховувати? Про це залишається тільки здогадуватися.
Поділитися з друзями: