Багато хто помилково припускають, що такими діями унеможливлять продаж частки в квартирі. І як показує практика, коли з'являється новий власник, який прийшов жити і не готовий до будь-яких поступок, на відміну від попередніх, «кусають собі лікті».
Часто буває що співвласники частки в квартирі, бажаючи затягнути і зірвати плани, що продається частку в квартирі власника, виявляють бажання купити пропоновану частку в квартирі. Надалі починаючи тягнути і зривати угоди, користуючись різними хитрощами.
Одним з найпоширеніших способів виходу з даної ситуації, є продаж частки в квартирі через договір дарування частки квартири. Оскаржити таку угоду в подальшому і визнати її удаваною, співвласники (сусіди) зможуть лише привівши докази підтверджують передачу грошей за цією операцією, що фактично не реально. Неможливо подати в суд і оперувати своїми домислами, потрібні факти.
Покупцеві частки в квартирі, також як і продавцеві частки в квартирі, треба розуміти, об'єктом продажу або покупки. в тому випадку якщо не визначений порядок користування і за часткою в квартирі не закріплена. наприклад судовим рішенням частка в квартирі, є саме частка в квартирі, а не яка-небудь з кімнат.
Наприклад, купуючи ½ частку в двокімнатній квартирі, ви купуєте саме ½ частку в квартирі, що й написано у свідоцтві на право власності, та й вказано в договорі купівлі-продажу. А чи не кімнату в 2-х кімнатній квартирі, хоча це абсолютно не означає що ви не зможете зайняти кімнату. Але це значить що сьогодні ви можете поспати в одній кімнаті, а завтра в дугою і ніхто не в праві обмежувати вас.
Частка в квартирі. не завжди конфлікт. Є частки в квартирах купивши яку можна жити з сусідами душа в душу. Стороннім людям як показує практика набагато простіше домовитися, про користування загальнопайової квартирою або спільного продажу. Ні особистих образ, пропадають амбіції, здоровий глузд бере гору і люди домовляються.