Ось у мене "питання століття". Збираюся купити елінг. Порадьте де краще, а найголовніше чому краще? Де можна зробити прописку, свідоцтва про власність на землю, на сам елінг? На скільки нерозважливо купувати елінг для постійного проживання, якщо земля під еллінгом в оренді на 49 років? Де вище ймовірність пуску газу (для опалення). Де гірше, а де краще в плані подтопляемості ділянок. Які тарифи на електрику і взагалі, - які ще платежі мене чекають (щомісячні, щоквартальні або інші періодичні платежі). Які "підводні камені" можуть мене підстерігати при покупці елінгу, як зробити правильний вибір? Дуже чекаю ВАШИХ рад та інформації.
А для яких цілей елінг, рибалка взагалі планується, човен-то є або тупо жити у води. В оренді на 49 років немає нічого страшного, багато будинків так стоять. Питання розміру плат податку на землю та оренди, іноді оренда вигідніше, іноді навпаки. Ділянка в оренді на такий термін, в більшості випадків, можна оформити у власність без особливого клопоту. Газ, питання хороший, не дуже багато місця з газом, як приклад, у м Світлий. Прописка можлива в житловому приміщенні, висновки роби сам, здай в експлуатацію новий елінг, прописувати. При покупці, пошуку питання прописки можна з'ясувати у мешканців, а навіщо прописка в даний час взагалі потрібна. Підводні камені різні, наприклад зборів товариства, як правило елінги в різних суспільствах, прийняло рішення суспільство, треба виконувати, дорогу побудувати, сліп, а на це треба витрачати, муніципалітет тут не допоможе. Ну і звичайно вічна проблема елінгу, каналізація, писати в наші водойми поки нікому не дозволили просто так, крім "Залеського фермера".
Спасибо большое за об'єктивний і дуже добре розгорнуту відповідь!
Мета - цілорічне проживання спільно з задоволенням активного відпочинку і риболовлі. Катер паралельно придивляється вже. Але поки зациклений на пошуку "пристані / будинку".
Є ось варіант у мене з землею в оренду на 49 років як раз. Ось це і відлякує. Хочеться грунтовно обжитися, вкластися. Чи не охота потім отримати якісь кадастрові копійки, в разі вилучення землі для потреб області (міста).
А які проводяться регулярні збори у ВМК (раз / місяць / квартал / рік?)
І ще знаю, що тариф на електроенергію вище рази в три (був принаймні в "Прибої" років так більше 10 назад). Ви не в курсі скільки по чому і як часто?
На мій погляд найкраще місце для елінгу - Ушакова на Холодної. На нерест район не закривається, до всіх рибалок близько, зимова риболовля поруч, до міста рукою подати. Суцільні плюси.
Якщо хочете у води, то землю у власності навряд чи знайдете. 30 метрів санітарна зона і власність не оформлять, а якщо будуть пропонувати, то 90%, що оформили по "знайомству" і велика ймовірність, що просто відберуть в разі розборок. У ВМК зазвичай платиш вступний внесок, річний внесок, оренду за землю і всі платежі прийняті загальними зборами. В Соколі (Світлий) за електрику платимо 4.05 З каналізацією взагалі не бачу проблем - встановлюєш правильний септик і все. Питання тільки в бюджеті.
На мій погляд найкраще місце для елінгу - Ушакова на Холодної. На нерест район не закривається, до всіх рибалок близько, зимова риболовля поруч, до міста рукою подати. Суцільні плюси.
Тільки один великий мінус - пів дня в пробці по дорозі в ранковий і вечірній час пік. І один маленький - коли дме, то через затоку не дуже приємно топати до того ж каналу.
Тільки один великий мінус - пів дня в пробці по дорозі в ранковий і вечірній час пік. І один маленький - коли дме, то через затоку не дуже приємно топати до того ж каналу.
А на Победка пробок не буває, особливо в районі Вагонки? Цей напрямок мене не лякає, пів року їздив в Ладушкін вранці і ввечері. Дует у нас в основному із заходу, уздовж хвилі не проблема. Та ні там мінусів, я це питання ґрунтовно вивчаю. А вже в порівнянні з Світловській один жирний плюс.
А на Победка пробок не буває, особливо в районі Вагонки? Цей напрямок мене не лякає, пів року їздив в Ладушкін вранці і ввечері. Дует у нас в основному із заходу, уздовж хвилі не проблема. Та ні там мінусів, я це питання ґрунтовно вивчаю. А вже в порівнянні з Світловській один жирний плюс.
У місто не тільки Вагонка веде
А мінус зі Світловській боку тільки весна. Щукино.